2025年度房產抵押貸款合同終止條件范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請人民幣_______元整（大寫：_______元整）的抵押貸款。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、抵押物2.抵押物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該抵押物擁有完全的處分權。三、抵押貸款利息及支付方式1.本貸款年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。2.甲方應按期支付貸款利息，逾期未支付的，乙方有權按逾期貸款利率加倍計收利息。四、抵押物保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.乙方有權隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。五、抵押物處置1.在本貸款合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。2.在本貸款合同履行期間，如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現其債權。六、違約責任（1）要求甲方立即償還貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物；（4）依法追究甲方法律責任。2.乙方如未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在甲方申請貸款過程中，乙方可能委托中介機構提供咨詢、推薦、協助辦理貸款手續等服務。2.評估機構：為保證抵押物價值真實準確，乙方可能委托評估機構對抵押物進行評估。3.擔保機構：如甲方需要，乙方可能要求擔保機構提供擔保服務。4.律師事務所：在合同履行過程中，如發生爭議，乙方可能委托律師事務所提供法律支持。5.會計師事務所：在合同履行過程中，如需要進行財務審計，乙方可能委托會計師事務所進行審計。三、第三方的責任1.中介機構：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、合規，并對甲方提供的信息保密。中介機構不得泄露甲方隱私，不得利用甲方信息謀取不正當利益。2.評估機構：評估機構應按照國家規定和行業標準進行抵押物評估，保證評估結果的客觀、公正、準確。3.擔保機構：擔保機構應按照合同約定履行擔保義務，保證貸款安全。4.律師事務所：律師事務所應依法維護乙方的合法權益，對合同履行過程中產生的法律問題提供法律意見。5.會計師事務所：會計師事務所應按照國家規定和行業標準進行審計，保證審計結果的客觀、公正、準確。四、第三方的責任限額1.中介機構：中介機構因其提供的服務導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.評估機構：評估機構因其評估結果導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍。3.擔保機構：擔保機構因其擔保義務導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的百分之二十。4.律師事務所：律師事務所因其提供法律服務導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的百分之二十。5.會計師事務所：會計師事務所因其審計結果導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計費用的百分之二十。五、第三方的權利1.中介機構：有權獲取甲方提供的相關信息，有權向甲方收取中介服務費用。2.評估機構：有權對抵押物進行實地勘查，有權向甲方收取評估費用。3.擔保機構：有權要求甲方提供反擔保，有權在貸款到期時要求甲方提前償還貸款本息。4.律師事務所：有權根據合同約定，代表乙方進行訴訟或仲裁。5.會計師事務所：有權對乙方財務狀況進行審計，有權向乙方收取審計費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅提供咨詢服務，不參與合同履行，不承擔合同責任。2.評估機構：評估機構僅提供評估服務，不參與合同履行，不承擔合同責任。3.擔保機構：擔保機構僅提供擔保服務，不參與合同履行，不承擔合同責任。4.律師事務所：律師事務所僅提供法律服務，不參與合同履行，不承擔合同責任。5.會計師事務所：會計師事務所僅提供審計服務，不參與合同履行，不承擔合同責任。七、本部分內容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對抵押物擁有完全的所有權。2.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、使用年限、市場行情等。3.抵押物他項權利證明文件：如租賃合同、抵押權證明等，證明抵押物上不存在影響抵押權實現的限制性權利。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同文本。7.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務。8.貸款用途證明文件：如購房合同、裝修合同等，證明甲方使用貸款的合法用途。9.貸款還款計劃：甲方制定的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。10.貸款還款憑證：甲方在還款過程中的還款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明要求：1.所有附件均為原件或經甲乙雙方認可的復印件。2.附件內容真實、完整、準確，與實際情況相符。3.附件應加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還貸款本息。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方未按約定保管抵押物。（4）甲方未按約定提供真實、完整的貸款申請資料。（5）乙方未按約定履行貸款合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計收逾期利息。b.未按約定用途使用貸款：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。c.未按約定保管抵押物：甲方應承擔由此造成的損失。d.未提供真實、完整的貸款申請資料：甲方應承擔由此造成的損失。（2）乙方違約：a.未按約定提供貸款：乙方應承擔由此造成的損失。b.未按約定履行貸款合同義務：乙方應承擔由此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方逾期還款：甲方于_______年_______月_______日未按約定償還貸款本息