甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈物業維修資金管理與使用合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：_______乙方（業主方）：_______鑒于甲方作為物業管理方，負責對位于_______的大廈進行物業管理，乙方作為大廈的業主，同意按照本合同約定，由甲方負責大廈的維修資金管理與使用，雙方經友好協商，達成如下協議：一、維修資金的管理1.維修資金的來源：本合同所指的維修資金來源于大廈業主的公共維修基金，由甲方統一管理。2.維修資金的構成：維修資金包括大廈的共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用。（1）按照實際需要和資金情況，合理制定維修計劃；（2）優先保障大廈業主的居住安全和公共秩序；（3）公開、透明、公正地使用維修資金；（4）確保維修資金的安全、有效。4.維修資金的核算：甲方應定期對維修資金進行核算，并向乙方公布核算結果。二、維修資金的使用1.維修資金的使用范圍：（1）大廈共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造；（2）公共安全、消防設施設備維修；（3）綠化、保潔、衛生、污水處理等設施設備的維修、更新；（4）其他經雙方同意的維修項目。2.維修資金的使用程序：（1）甲方根據實際情況制定維修計劃，提交乙方審議；（2）乙方對維修計劃進行審議，提出意見和建議；（3）雙方達成一致后，甲方組織實施維修工作；（4）維修工作完成后，甲方向乙方提交維修報告和結算單。三、維修資金的監督與檢查1.甲方應建立健全維修資金管理制度，確保維修資金的安全、有效使用。2.乙方有權對維修資金的使用情況進行監督，甲方應積極配合。3.甲方每年至少進行一次維修資金使用情況的審計，并向乙方公布審計結果。四、違約責任1.甲方未按照本合同約定使用維修資金的，應向乙方支付違約金，違約金為未使用維修資金總額的_______%。2.乙方未按照本合同約定履行審議職責的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向大廈所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：____________________乙方（業主方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在本合同項下，為協助甲方進行維修資金管理與使用，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立法人或其他組織。（1）審計機構：負責對維修資金的使用情況進行審計，確保資金使用的合規性。（2）監理單位：負責對維修工程的質量、進度和費用進行監督，確保維修工程符合合同約定。（3）招標代理機構：負責組織維修工程的招標工作，確保招標過程的公開、公平、公正。（4）施工企業：負責按照合同約定，進行維修工程的實際施工。二、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入的情況下，應提前向乙方通報，并征得乙方的同意。2.甲方與第三方簽訂相應的合作協議或委托合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方在介入合同履行前，應向甲乙雙方提供相應的資質證明和業務能力證明。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）按照本合同約定，履行相應的職責。（2）對維修資金的使用、維修工程的質量、進度和費用進行監督，確保符合合同約定。（3）對維修工程中存在的問題，及時向甲乙雙方反饋，并提出解決方案。（4）保守甲乙雙方的商業秘密。2.第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。（3）對甲乙雙方的違約行為，有權提出異議，并要求甲乙雙方予以改正。四、第三方的責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同維修資金總額的_______%。3.第三方在責任限額范圍內的賠償責任，由甲方先行賠償，甲方有權向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利、義務和責任，由本合同約定，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間的權利、義務和責任，由合作協議或委托合同約定。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責任導致損失的，甲方、乙方應相互配合，共同承擔責任。六、第三方變更與退出1.甲方如需更換第三方，應提前向乙方通報，并征得乙方的同意。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應提前向甲乙雙方通報，并辦理相關手續。3.第三方退出后，甲方應選擇新的第三方繼續履行合同，并征得乙方的同意。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的協議或委托合同，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。3.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業管理方）：____________________乙方（業主方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金管理制度詳細要求：包含維修資金的來源、構成、使用原則、核算方法、使用范圍、使用程序、監督與檢查等內容。說明：本附件為甲方內部管理制度，用于指導維修資金的管理與使用。2.附件二：維修資金使用計劃詳細要求：列出年度維修資金使用計劃，包括維修項目、預算、實施時間等。說明：本附件為甲方制定的年度維修資金使用計劃，供乙方審議。3.附件三：維修工程招標文件詳細要求：包含招標項目的名稱、內容、要求、招標方式、投標條件、評標標準等內容。說明：本附件為甲方發布的維修工程招標文件，用于組織維修工程的招標工作。4.附件四：維修工程合同詳細要求：包含維修工程的名稱、內容、質量要求、工期、費用、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與施工企業簽訂的維修工程合同，用于規范維修工程的實施。5.附件五：第三方合作協議或委托合同詳細要求：包含合作方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合作協議或委托合同，用于明確第三方的職責和權利。6.附件六：維修工程驗收報告詳細要求：包含維修工程名稱、內容、施工企業、驗收時間、驗收結果等內容。說明：本附件為甲方對維修工程驗收后的報告，用于證明維修工程已完成。7.附件七：維修資金使用結算單詳細要求：包含維修資金使用項目、金額、時間、用途等內容。說明：本附件為甲方對維修資金使用情況的結算單，供乙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定使用維修資金的，視為違約。（2）乙方未按照合同約定履行審議職責的，視為違約。（3）第三方未按照合作協議或委托合同履行職責的，視為違約。（4）施工企業未按照合同約定完成維修工程的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同維修資金總額的_______%。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。（4）施工企業違約：施工企業應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例一：甲方未按照合同約定使用維修資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同維修資金總額的5%。示例二：乙方未履行審議職責，導致維修工程延遲，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。示例三：第三方未按照合作協議履行職責，導致維修工程出現質量問題，甲方有權要求第三方承