精選公寓裝修協議合同合同編號：__________甲方（業主）：地址：聯系方式：乙方（裝修公司）：地址：聯系方式：一、合同主體1.甲方（業主）信息甲方為所涉公寓的合法業主，擁有對該公寓進行裝修改造的權利。甲方應向乙方提供準確的公寓信息及相關文件，保證裝修工程合法合規進行。2.乙方（裝修公司）信息乙方為經合法注冊登記，具備相應裝修資質的裝修公司。乙方應向甲方提供有效的營業執照副本復印件、裝修資質證書復印件等相關證件，以證明其具備承擔本裝修工程的能力。二、裝修工程概況1.公寓地址[具體的公寓地址]，該地址應準確無誤，包括具體的門牌號、樓層、單元等信息。2.裝修工程范圍與內容(1)范圍：涵蓋公寓內部的客廳、臥室、廚房、衛生間等所有房間的裝修改造工程。包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修，門窗的更換或修復，水電線路的改造等。(2)內容：墻面工程：進行基層處理，如刮膩子、砂紙打磨，然后按照甲方要求涂刷乳膠漆或粘貼壁紙等墻面裝飾材料。地面工程：根據不同房間功能，在客廳、臥室鋪設木地板或地磚；廚房、衛生間鋪設防滑地磚。同時進行地面找平、防潮處理等。頂面工程：客廳、臥室做簡單的石膏板吊頂造型或直接涂刷乳膠漆；廚房、衛生間安裝集成吊頂，包括配套的燈具、浴霸等電器設備的安裝。水電工程：重新規劃設計水電線路，保證水電安全。包括水管的鋪設、電線的穿管布線，安裝插座、開關、水龍頭等水電終端設備，保證數量和位置滿足甲方使用需求。門窗工程：更換公寓內的入戶門、室內門，根據甲方要求選擇合適的材質和款式；窗戶根據實際情況進行更換或修復，保證密封功能良好。3.裝修工程期限本裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方提出工程變更等特殊情況，工期可相應順延。乙方應提前[X]天書面通知甲方工期順延的具體原因和預計順延天數。三、工程價款與付款方式1.工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含裝修工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤等，但不包含可能產生的額外工程變更費用。2.付款方式與時間節點(1)預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。預付款到賬后，乙方開始籌備工程所需的材料、設備和人員安排。(2)工程進度款：當裝修工程完成工程總量的[X]%時，乙方應提前[X]天向甲方提交工程進度報告，經甲方核實后，甲方在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程進度款。當裝修工程完成工程總量的[X]%時，乙方再次提前[X]天向甲方提交工程進度報告，經甲方核實后，甲方在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程進度款。(3)竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為竣工驗收款。(4)質量保證金：工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質量保證金。質量保證金在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程設計與變更1.工程設計要求(1)乙方應根據甲方提供的公寓戶型圖、功能需求以及裝修風格要求，進行裝修工程的設計。設計方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖（包括水電圖、頂面圖、墻面圖、地面圖等），保證設計方案滿足甲方的使用和審美要求。(2)設計方案應符合國家相關的建筑設計規范和裝修標準，保證裝修工程的安全性、合理性和實用性。乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內提交初步設計方案供甲方審核，甲方應在收到初步設計方案后的[X]個工作日內提出修改意見或確認。如甲方提出修改意見，乙方應在[X]個工作日內修改并重新提交設計方案，直至甲方滿意并最終確認。2.設計變更程序(1)在裝修工程施工過程中，如甲方提出設計變更要求，甲方應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內根據甲方的變更要求提供變更后的設計方案、工程報價以及對工期的影響說明。(2)如乙方提出設計變更建議，乙方應提前[X]天書面通知甲方，詳細說明變更的原因、內容、對工程價款和工期的影響等。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內做出是否同意變更的決定。如甲方同意變更，雙方應簽訂設計變更協議，明確變更后的工程價款、工期等相關事宜。(3)因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照變更后的工程價款進行結算。如因設計變更導致工期延長或縮短的，雙方應相應調整工期。五、裝修材料與設備1.材料與設備的供應方式(1)主要材料和設備：由乙方負責采購供應。乙方應根據設計方案和工程要求，選擇質量合格、符合國家標準的材料和設備。乙方在采購材料和設備前，應向甲方提供樣品或產品說明書，經甲方確認后方可采購。(2)輔助材料：由乙方根據工程實際情況自行采購，但應保證輔助材料的質量符合工程要求。2.材料與設備的質量要求(1)乙方采購的材料和設備應符合國家現行的質量標準和環保要求，具有合格的質量檢驗報告、產品說明書等相關文件。(2)對于甲方有特殊要求的材料和設備，乙方應按照甲方的要求進行采購，并提供相應的質量證明文件。如甲方對材料和設備的質量有疑問，乙方應積極配合甲方進行檢驗檢測，如檢測結果不合格，乙方應負責免費更換符合要求的材料和設備。六、工程質量與驗收1.工程質量標準(1)本裝修工程應符合國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》以及相關的建筑裝修工程質量驗收標準。(2)乙方應按照設計方案和施工圖紙進行施工，保證裝修工程的質量。工程質量應達到以下要求：墻面應平整、光滑，無明顯裂縫、空鼓等缺陷；乳膠漆或壁紙的顏色應均勻一致，無起皮、脫落等現象。地面應平整、無裂縫、起砂等問題；地磚應鋪貼牢固，磚縫均勻一致；木地板應安裝平整，無松動、變形等情況。頂面應平整，吊頂安裝牢固，無變形、裂縫等現象；燈具、浴霸等電器設備應安裝正確，功能正常。水電工程應符合安全規范，水管無滲漏、堵塞現象；電線連接牢固，插座、開關等電器設備應安裝位置準確，使用正常。門窗應安裝牢固，關閉嚴密，密封功能良好；門窗五金配件應齊全、功能正常。2.工程驗收程序與標準(1)隱蔽工程驗收：在水電線路、防水工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前[X]天通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行下一道工序的施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改后再次通知甲方進行驗收，直至合格。(2)中期驗收：當裝修工程完成工程總量的[X]%時，乙方應提前[X]天通知甲方進行中期驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。中期驗收內容包括工程進度、工程質量等方面。如驗收合格，甲方應按照合同約定支付相應的工程進度款；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改后再次通知甲方進行驗收，直至合格。(3)竣工驗收：裝修工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。竣工驗收應按照本合同約定的工程質量標準進行。如驗收合格，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內簽署竣工驗收報告，并按照合同約定支付竣工驗收款；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改后再次通知甲方進行驗收，直至合格。在未經驗收或驗收不合格的情況下，甲方有權拒絕支付工程款項。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務(1)權利：有權對裝修工程的設計、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方提供與裝修工程相關的文件、資料，如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。(2)義務：在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式和時間節點及時支付工程款項。為乙方提供裝修工程所需的必要條件，如施工場地、水電接入等。協調鄰里關系，保證裝修工程的順利進行。2.乙方權利與義務(1)權利：在按照合同約定完成裝修工程的情況下，有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在甲方未按照合同約定提供必要條件或未按時支付工程款項的情況下，有權暫停施工或要求甲方承擔違約責任。(2)義務：按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準和工期要求進行裝修工程的施工。遵守國家相關的法律法規和建筑裝修行業規范，文明施工，保證施工安全。負責施工現場的管理，采取必要的安全防護措施，如設置安全警示標志、防護欄等，防止安全的發生。如發生安全，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的污染。在裝修工程竣工后，向甲方提供工程保修服務。八、工程保修1.保修期限本裝修工程的保修期限自竣工驗收合格之日起為[X]個月。在保修期限內，乙方應按照本合同約定承擔保修責任。2.保修范圍與責任(1)保修范圍：包括但不限于裝修工程中的墻面、地面、頂面、水電工程、門窗工程等因乙方施工原因導致的質量問題。(2)責任：在保修期限內，如發覺裝修工程存在質量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內到達現場進行檢查，并根據質量問題的實際情況在[X]個工作日內制定維修方案。如屬于乙方施工原因造成的質量問題，乙方應免費進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的質量問題，乙方應根據實際情況收取合理的維修費用。九、違約責任1.甲方違約責任(1)如甲方未按照合同約定的付款方式和時間節點支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項以及違約金。(2)如甲方違反合同約定，干擾乙方的正常施工，導致工程延誤或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任(1)如乙方未按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準和工期要求進行裝修工程的施工，乙方應承擔違約責任。如工程質量不符合標準，乙方應負責免費整改，直至達到合同約定的質量標準；如工期延誤，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。(2)如乙方使用不符合質量要求的材料和設備進行裝修工程的施工，乙方應負責免費更換符合要求的材料和設備，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料和設備質量問題導致工程質量出現問題