門臉房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉房屋事宜達成如下協議，以資共同遵守：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門臉房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業經營活動，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋及設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護和修繕。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

7.3因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

8.2乙方裝修不得破壞房屋主體結構，裝修費用由乙方承擔。

8.3裝修完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。

第九條房屋轉租及轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉租或轉讓租賃房屋的；

10.2.4乙方利用租賃房屋進行非法活動的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

10.3.2甲方未履行房屋維護及修繕義務，嚴重影響乙方使用的；

10.3.3租賃房屋存在嚴重安全隱患，無法保證乙方安全的。

10.4合同解除后，乙方應將租賃房屋返還給甲方，甲方應將剩余租金及押金退還給乙方。

第十一條違約責任

11.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥____________________）。

11.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥____________________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋平面圖及設施清單

（此處附上房屋平面圖及設施清單，包括但不