甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方投資，共同開展城市更新改造合伙投資房產(chǎn)項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同開展城市更新改造合伙投資房產(chǎn)項目。特此協(xié)議如下：一、項目概況1.項目名稱：_________________________2.項目地點：_________________________3.項目占地面積：_________________________平方米4.項目總建筑面積：_________________________平方米5.項目總投資：_________________________元6.項目預(yù)計工期：_________________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資金額為_________________________元。2.甲方投資款于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。3.乙方收到甲方投資款后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。三、投資收益分配1.甲方投資回報為項目總投資的_____%。2.投資回報按年化收益率計算，自項目竣工之日起開始計算。3.投資回報于每年____月____日支付一次，支付期限為____個工作日。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。四、項目運營管理1.乙方負責項目的整體運營管理。2.甲方有權(quán)參與項目運營管理，并提出合理化建議。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況、收益情況等。五、項目終止（1）項目因不可抗力導致無法繼續(xù)進行；（2）項目因政策調(diào)整導致無法繼續(xù)進行；（3）甲方或乙方單方面違約；（4）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（1）項目剩余款項按照實際投資比例退還給甲方；（2）項目剩余款項用于償還項目債務(wù)；（3）項目剩余款項用于其他雙方約定的用途。六、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定參與項目運營管理的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付投資回報的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定進行項目運營管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）簽字（蓋章）：_________________________乙方（開發(fā)方）簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項目的前期調(diào)研、項目設(shè)計、項目施工、項目監(jiān)理、項目評估、項目審計、項目法律咨詢、項目財務(wù)管理等。2.第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中列明。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為第三方實際收取的費用。2.如第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，其責任限額不得超過其收取費用的總額。3.第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。四、第三方責任免除1.如因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，第三方不承擔任何責任。2.如因政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行，第三方不承擔任何責任。3.如因甲方或乙方違約導致項目無法繼續(xù)進行，第三方不承擔任何責任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供項目所需資金、土地、規(guī)劃許可等。（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等。（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.第三方與項目其他參與方的劃分：（1）第三方與其他參與方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，與其他參與方進行溝通和協(xié)調(diào)。七、第三方變更和替換1.如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。2.第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。八、違約責任1.如第三方違反本協(xié)議約定，導致項目出現(xiàn)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議附件中列明的第三方介入事項，為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字（蓋章）：_________________________乙方（開發(fā)方）簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙及說明。說明：設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.項目施工合同詳細要求：合同應(yīng)包括工程范圍、施工期限、質(zhì)量標準、工程款支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：施工合同是項目施工的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及施工單位簽訂。4.項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限、違約責任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是確保項目施工質(zhì)量的重要手段，應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽訂。5.項目評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目投資回報、風險評估、市場前景分析等內(nèi)容。說明：評估報告是項目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。6.項目審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目資金使用情況、財務(wù)狀況、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：審計報告是項目資金管理的重要監(jiān)督手段，應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。7.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：驗收報告是項目竣工驗收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及驗收單位共同出具。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是確保項目順利進行的保障，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付投資款，則應(yīng)向乙方支付相當于投資款_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資回報。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付投資回報，則應(yīng)向甲方支付相當于投資回報_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定時間完成相關(guān)工作。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當于工作費用_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定標準完成工作。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于工作