2025年度學生宿舍管理與維護服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（宿舍使用方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________宿舍樓，乙方需租賃該宿舍樓作為學生宿舍使用，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍及期限1.租賃范圍：甲方提供的____________________宿舍樓，共計______間，建筑面積為______平方米。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月需支付租金人民幣______元，共計______個月，租金總額為人民幣______元。2.支付方式：乙方應于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________三、宿舍管理及維護1.甲方負責宿舍樓的安全、消防、衛生、綠化等工作，確保宿舍樓內設施設備正常運行。2.乙方應遵守宿舍管理規定，愛護宿舍樓內設施設備，不得擅自改動宿舍結構。3.甲方應定期對宿舍樓進行維修保養，確保宿舍樓內設施設備完好。4.乙方在使用過程中，如發現宿舍樓內設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時提供符合約定的宿舍，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。（2）如甲方未按時進行維修保養，導致宿舍樓內設施設備損壞，應承擔維修責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。（2）如乙方擅自改動宿舍結構，造成宿舍樓內設施設備損壞，應承擔賠償責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（宿舍管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（宿舍使用方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的需求或者根據法律規定，介入合同關系的其他法人、非法人組織或個人。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、聯系、咨詢、評估、交易等服務的機構或個人。（2）服務方：為甲方或乙方提供維修、清潔、安保、綠化等服務的機構或個人。（3）監理方：對合同履行過程進行監督、檢查、驗收的機構或個人。（4）其他相關方：因合同履行需要，經甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入條件及程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及擬簽訂的協議內容。2.雙方應共同協商確定第三方介入的合理性和必要性，并就第三方的資質、責任、權利等進行明確約定。3.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的權利義務達成一致意見，并由甲方或乙方代表雙方與第三方簽訂相關協議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）中介方：______元。（2）服務方：______元。（3）監理方：______元。（4）其他相關方：______元。2.如第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔超出部分的損失。3.第三方責任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢止。四、第三方權利義務1.第三方應遵守本合同的約定，并履行其在協議中承擔的義務。2.第三方在履行義務過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在提供服務過程中，應保證服務質量，確保宿舍樓內設施設備正常運行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）甲方、乙方對第三方的指示、監督、管理不構成對第三方責任的直接或間接認可。（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應由第三方自行承擔。2.第三方與甲方、乙方的權利劃分：（1）第三方在履行協議過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協助和便利。（2）甲方、乙方在第三方履行協議過程中，有權對第三方的工作進行監督和檢查。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前______日書面通知對方，并說明更換原因及更換后的第三方協議內容。2.第三方退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續履行本合同中未了事宜。七、爭議解決1.第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行協議過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應優先考慮通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（宿舍管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（宿舍使用方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《宿舍樓設施設備清單》：詳細列出宿舍樓內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息，作為合同附件。2.《宿舍管理規定》：明確宿舍樓內各項管理規章制度，包括入住、退宿、衛生、安全、消防等。3.《第三方合作協議》：詳細規定第三方介入合同關系的相關條款，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。4.《維修保養計劃》：明確宿舍樓內設施設備的維修保養周期、內容、責任人等。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。6.《維修保養記錄》：記錄宿舍樓內設施設備的維修保養情況，包括維修時間、原因、費用等。7.《驗收報告》：第三方對宿舍樓內設施設備進行檢查、驗收的報告。8.《違約金計算標準》：詳細規定違約金的計算方式、標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時提供符合約定的宿舍，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。未按時進行維修保養，導致宿舍樓內設施設備損壞，甲方應承擔維修責任。未履行《宿舍管理規定》，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。擅自改動宿舍結構，造成宿舍樓內設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。違反《宿舍管理規定》，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時履行協議，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并可根據協議約定要求賠償損失。第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔賠償責任。示例說明：甲方未按時提供符合約定的宿舍，導致乙方無法按期入住。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。乙方擅自改動宿舍結構，導致宿舍樓內電路損壞。根據合同約定，乙方應承擔維修責任，并賠償由此產生的損失人民幣______元。第三方在維修保養過程中