甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動產購房合同貸款政策解讀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。1.2該房屋土地性質為_________________________，土地使用權年限為_________________________。1.3該房屋建筑面積為_________________________平方米，其中套內建筑面積為_________________________平方米。1.4該房屋已取得_________________________。二、購房價格及支付方式2.1購房價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。（1）首付款：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為首付款。（2）按揭貸款：乙方同意以按揭貸款方式支付剩余購房款，貸款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），貸款期限為_________________________年。2.3乙方應在簽訂本合同時向甲方提供符合貸款條件的證明材料，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續。三、貸款政策及利率3.1甲方承諾按照2025年度的商品房不動產購房貸款政策，為乙方提供購房貸款。3.2貸款利率按貸款銀行規定執行，具體利率如下：（1）首套房貸款利率：_________________________。（2）二套房貸款利率：_________________________。四、合同履行及違約責任4.1甲方應在本合同簽訂后_________________________日內，將房屋交付乙方。4.2乙方應在房屋交付后_________________________日內，按照貸款銀行的要求辦理完畢貸款手續。4.3如甲方未按本合同約定的時間將房屋交付乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日_________________________元計算。4.4如乙方未按本合同約定的時間辦理貸款手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日_________________________元計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________簽訂日期：_________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.2第三方介入的目的6.2.1中介機構：第三方中介機構的主要目的是協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協助辦理過戶手續等。6.2.3律師事務所：第三方律師事務所的主要目的是提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。6.2.4貸款銀行：第三方貸款銀行的主要目的是為買受人提供按揭貸款服務。6.3第三方責任限額6.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。6.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關法律法規執行。（1）因第三方提供的信息不準確或誤導性陳述導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方在辦理過戶手續過程中出現錯誤導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）因第三方在提供貸款服務過程中出現錯誤導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系應在本合同中明確約定。6.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得擅自變更本合同內容。6.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。6.5第三方介入的程序6.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行充分協商，并在本合同中明確約定。6.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方的服務符合合同約定。6.5.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向有關部門投訴或提起訴訟。6.6第三方介入的費用承擔6.6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。6.6.2如合同或協商未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方各自承擔。6.7第三方退出6.7.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行職責，或甲乙雙方協商一致要求第三方退出，第三方應立即退出。6.7.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜進行妥善處理，包括但不限于解除合同、退還費用等。6.8本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。6.9本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方均有權提出修改意見，經協商一致后，對本合同進行修改。6.10本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方均有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾。6.11本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方均有權要求第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.12本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方均有權要求第三方在履行職責過程中，提供真實、準確、完整的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本情況、購房價格、支付方式、貸款政策、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是甲乙雙方權利義務的依據。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.貸款合同詳細要求：貸款銀行與買受人簽訂的貸款合同。說明：本附件用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。5.付款憑證詳細要求：買受人支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明買受人已支付購房款。6.房屋過戶手續詳細要求：房屋買賣雙方辦理過戶手續的相關文件，如契稅完稅證明、不動產登記證明等。說明：本附件用于證明房屋已過戶至買受人名下。7.法律意見書詳細要求：由第三方律師事務所出具的法律意見書。說明：本附件用于確認合同合法性，確保交易安全。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付購房款乙方未按合同約定時間辦理貸款手續第三方提供的信息不準確或誤導性陳述第三方在辦理過戶手續過程中出現錯誤第三方在提供貸款服務過程中出現錯誤2.責任認定標準甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的一定比例計算。乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日未支付購房款的一定比例計算。乙方未按合同約定時間辦理貸款手續，應向甲方支付違約金，違約金按每日貸款金額的一定比例計算。第三方提供的信息不準確或誤導性陳述，應承擔相應的賠償責任。第三方在辦理過戶手續過程中出現錯誤，應承擔相應的賠償責任。第三方在提供貸款服務過程中出現錯誤，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按合同約定時間支付購房款，導致