甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽公寓智能環保物業管理服務合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（物業管理方）：_______乙方（服務提供方）：_______簽訂日期：_______一、合同標的1.1本合同標的為華陽公寓的智能環保物業管理服務。（1）公共區域的清潔、綠化、維護、保養；（2）公共設施的維修、更換；（3）公共安全的監控、巡邏；（4）停車場管理；（5）垃圾處理；（6）物業服務費的收取；（7）其他與物業管理相關的服務。二、服務內容（1）按照國家相關法律法規和行業標準，對華陽公寓進行智能化、環保化的物業管理；（2）建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務質量和安全；（3）對物業管理區域內的公共設施、設備進行定期檢查、維修、保養，確保設施、設備正常運行；（4）對物業管理區域內的公共區域進行清潔、綠化、維護、保養，保持環境整潔、美觀；（5）對物業管理區域內的公共安全進行監控、巡邏，確保業主生命財產安全；（6）對物業管理區域內的停車場進行管理，確保車輛停放有序；（7）對物業管理區域內的垃圾進行分類、收集、運輸，確保環境衛生；（8）按照約定收取物業服務費，并及時向甲方匯報財務狀況；（9）接受甲方監督，及時整改物業管理中出現的問題。三、服務期限3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務費用4.1本合同服務費用為人民幣____元整，分____期支付。4.2乙方應在每期服務開始前____個工作日內，向甲方提交支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付相應款項。五、服務驗收5.1乙方應在每期服務結束后____個工作日內，向甲方提交服務驗收報告。5.2甲方應在收到服務驗收報告后____個工作日內進行驗收，并將驗收意見書面通知乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。6.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔違約責任。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：_______乙方（服務提供方）：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、服務商、承包商等，其介入服務內容、提供專業意見或協助合同履行。9.2第三方介入的范圍（1）提供專業咨詢服務，如節能環保技術、智能化系統設計等；（2）提供設備或材料采購服務；（3）提供維修、保養、改造等服務；（4）提供法律、財務等專業知識支持；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的理由、服務內容、預期效果等。9.3.2對方應在收到通知后____個工作日內回復意見，如無異議，視為同意第三方介入。9.3.3甲方或乙方與第三方簽訂的任何協議或合同，均應包含本合同的相關條款，并經對方書面同意。9.4第三方的責任和權利9.4.1第三方在介入服務過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定，并對自身行為負責。9.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其介入服務。9.4.3第三方有權在完成其介入服務后，向甲方和乙方收取合理的服務費用。9.4.4第三方在介入服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的責任。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方在介入服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方的責任限額為本合同服務費用的____%，且最高不超過人民幣____元。9.6第三方的責任免除9.6.1如因不可抗力、甲方或乙方的原因導致第三方介入服務無法正常進行，第三方不承擔任何責任。9.6.2如第三方在介入服務過程中，因甲方或乙方提供的信息和資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方介入服務出現偏差，第三方不承擔任何責任。9.7第三方的退出9.7.1如第三方在介入服務過程中，因自身原因退出，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方。9.7.2甲方和乙方應在收到通知后____個工作日內，另行選擇第三方繼續完成剩余服務。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內容，第三方不參與甲方與乙方之間的其他業務往來。9.8.2第三方在介入服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.8.3第三方在介入服務過程中，如涉及商業秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.8.4第三方在介入服務過程中，如發現甲方或乙方的違法行為，應及時報告相關部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能環保物業管理服務方案》：詳細說明乙方提供的服務內容、技術標準、實施計劃等。2.《華陽公寓物業管理規章制度》：包含物業管理的各項規章制度，如安全、衛生、綠化、維修等。3.《物業服務費用預算》：詳細列出物業服務費用的構成、收費標準、支付方式等。4.《設備設施清單》：詳細列出華陽公寓內的公共設施和設備清單，包括名稱、型號、數量、使用年限等。5.《第三方介入協議》：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。6.《服務質量標準》：詳細規定物業管理服務的質量標準，包括清潔、綠化、安全、維修等方面。7.《服務驗收報告》：記錄服務提供過程中的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.《財務報表》：記錄物業服務費用的收取、使用情況，包括收入、支出、結余等。9.《維修保養記錄》：記錄公共設施和設備的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等。10.《安全事件報告》：記錄物業管理區域內的安全事故，包括事故時間、事故原因、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合服務質量標準。（2）甲方未按約定支付物業服務費用。（3）第三方介入服務過程中，出現服務質量問題。（4）任何一方違反本合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。（3）第三方介入服務過程中，出現服務質量問題，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反本合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按約定在規定時間內完成公共設施的維修，導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償設施損壞造成的損失