二零二五年度南通市個人商鋪租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合國家相關法律法規及甲方規定的商業用途。2.商鋪設施要求甲方提供的商鋪應具備基本商業設施，包括但不限于水、電、衛生間等。商鋪的設施應滿足乙方經營需求，包括但不限于裝修標準、設備配置等。甲方保證所提供的商鋪在租賃期間，設施正常使用，如出現損壞，甲方應及時維修或更換。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給乙方。乙方應在接收商鋪后______個工作日內辦理完畢相關手續。2.交房條件商鋪交付時，應保持完好無損，符合合同約定的設施要求。甲方應在交付商鋪時提供相關產權證明文件和物業管理協議。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付______元違約金。甲方未提供符合合同約定的設施，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃用途和條件。有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修和保養。義務：按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期內，保證商鋪的安全和正常使用，及時修復影響乙方正常經營的問題。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權使用商鋪進行合法經營活動。有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。六、商鋪使用與管理1.使用規范乙方應遵守國家相關法律法規和商鋪管理規定，合法經營。乙方不得在商鋪內進行任何違法活動，不得影響他人正常經營。2.管理責任乙方應負責商鋪的日常管理，包括衛生、安全等。乙方應配合甲方進行商鋪的檢查和維修工作。七、租賃期滿及續租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后______個工作日內給予答復。2.續租條件續租條件應與原租賃合同一致，雙方另有約定的除外。續租租金應根據市場行情和商鋪價值進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或未履行維修義務，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪結構或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。若不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署