房地產營銷代理合作協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產營銷代理合作中的權利義務，保證雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，共同促進房地產項目的順利銷售。1.2合同依據本協議根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定，結合甲乙雙方的實際情況，經友好協商一致訂立。1.3合同范圍本協議適用于甲方委托乙方進行的房地產項目營銷代理服務，具體項目名稱及范圍詳見附件一。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產項目”指甲方開發的位于__________的房地產項目，具體信息詳見附件一。2.1.2“營銷代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售代理等綜合性服務。2.1.3“銷售業績”指乙方在合同期內完成的房地產項目的銷售金額。2.2解釋本協議中的各項條款應按照通常意義進行解釋，除非上下文另有明確說明。協議中使用的術語，若法律法規有明確解釋的，從其解釋。第三章合作期限3.1合同期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2續約合同期滿前____個月，雙方可協商續約事宜。若雙方同意續約，應另行簽訂書面協議。3.3提前終止3.3.1在合同期內，任何一方不得無故提前終止本協議。如確需提前終止，須提前____個月書面通知對方，并說明終止理由。3.3.2提前終止協議的，雙方應按照本協議第十二章的規定處理相關事宜。第四章合作內容4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、建筑設計、土地使用權證等。4.1.2甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，并對因資料不實導致的后果承擔全部責任。4.1.3甲方應按約定支付乙方代理費用，具體支付方式及金額詳見附件二。4.1.4甲方有權對乙方的營銷代理工作進行監督和檢查，并提出合理建議。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應根據甲方的委托要求，制定詳細的營銷代理方案，并報甲方審核批準。4.2.2乙方應按照批準的方案開展營銷代理工作，保證工作質量和進度。4.2.3乙方應定期向甲方報告營銷代理工作的進展情況，并提供相關數據和分析報告。4.2.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，并對資料的保密性負責。第五章代理費用及支付5.1代理費用5.1.1乙方完成銷售業績后，甲方應按照約定的比例支付代理費用。具體費用比例詳見附件二。5.1.2代理費用包括基本代理費和績效獎勵兩部分，具體計算方式詳見附件二。5.2支付方式5.2.1甲方應在每個銷售周期結束后____個工作日內，根據乙方的銷售業績結算代理費用。5.2.2代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。5.3稅費承擔5.3.1代理費用中包含的稅費由____方承擔。5.3.2雙方應按照國家相關稅收法律法規的規定，履行納稅義務。第六章銷售管理與業績考核6.1銷售管理6.1.1乙方應建立健全銷售管理制度，保證銷售過程的規范化和透明化。6.1.2乙方應定期對銷售人員進行培訓，提高其專業素質和服務水平。6.1.3乙方應建立客戶檔案，詳細記錄客戶信息及跟進情況，并及時向甲方匯報。6.2業績考核6.2.1甲方有權對乙方的銷售業績進行考核，考核標準詳見附件三。6.2.2乙方應每月向甲方提交銷售業績報告，內容包括但不限于銷售數量、銷售金額、客戶反饋等。6.2.3甲方根據乙方提交的業績報告，結合實際銷售情況進行綜合評估。6.3業績獎勵6.3.1乙方超額完成銷售任務的，甲方應按照附件二約定的獎勵標準支付超額獎勵。6.3.2業績獎勵的支付時間為每個銷售周期結束后____個工作日內。第七章廣告宣傳與市場推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方應根據甲方的要求，制定詳細的廣告宣傳方案，并報甲方審核批準。7.1.2乙方應按照批準的方案進行廣告宣傳，保證宣傳內容的真實性和合法性。7.1.3乙方應定期向甲方報告廣告宣傳的效果，并提供相關數據和分析報告。7.2市場推廣7.2.1乙方應積極開展市場推廣活動，提升房地產項目的知名度和美譽度。7.2.2乙方應充分利用各類媒體資源，進行多渠道、多形式的推廣。7.2.3乙方應定期組織客戶見面會、推介會等活動，促進銷售目標的實現。7.3費用承擔7.3.1廣告宣傳和市場推廣的費用由____方承擔，具體費用預算詳見附件四。7.3.2乙方應在費用預算范圍內合理使用資金，保證宣傳推廣效果。第八章客戶服務與投訴處理8.1客戶服務8.1.1乙方應建立健全客戶服務體系，提供優質的售前、售中、售后服務。8.1.2乙方應設立專門的客戶服務，及時解答客戶咨詢，處理客戶問題。8.1.3乙方應定期回訪客戶，了解客戶需求和反饋，提升客戶滿意度。8.2投訴處理8.2.1乙方應建立健全投訴處理機制，及時、公正地處理客戶投訴。8.2.2乙方應在接到客戶投訴后____個工作日內給予回復，并采取有效措施解決問題。8.2.3乙方應定期向甲方報告投訴處理情況，并提出改進建議。8.3信息保密8.3.1雙方應對在合作過程中獲取的客戶信息嚴格保密，未經客戶同意不得泄露。8.3.2乙方應制定信息保密制度，保證客戶信息的安全。第九章知識產權與保密9.1知識產權9.1.1雙方在合作過程中產生的知識產權歸____方所有，具體約定詳見附件五。9.1.2乙方在使用甲方提供的資料和標識時，應遵守相關知識產權法律法規，不得侵犯甲方權益。9.2保密義務9.2.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密嚴格保密。9.2.2保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后____年。9.2.3任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3保密措施9.3.1雙方應采取必要的保密措施，保證保密信息的安全。9.3.2乙方應與參與項目的員工簽訂保密協議，防止信息泄露。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任。10.1.2甲方未按約定支付代理費用的，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金。10.1.3乙方未按約定完成銷售任務的，應按未完成部分的____%向甲方支付違約金。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。10.2.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2.3爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議未涉爭議的其他條款。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。10.3.3發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協議的任何變更，須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。11.1.2變更后的補充協議與本協議具有同等法律效力。11.1.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議內容。11.2合同解除11.2.1在合同期內，任何一方不得無故解除本協議。如確需解除，須提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除協議的，雙方應按照本協議第十二章的規定處理相關事宜。11.2.3因一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二章合同終止后的處理12.1財務結算12.1.1合同終止后，雙方應在____個工作日內完成財務結算。12.1.2甲方應按照乙方實際完成的銷售業績支付剩余代理費用。12.1.3乙方應退還甲方提供的所有資料和文件。12.2客戶交接12.2.1合同終止后，乙方應將所有客戶資料及跟進情況移交給甲方。12.2.2乙方應協助甲方完成客戶交接工作，保證客戶服務的連續性。12.3保密義務12.3.1合同終止后，雙方仍應履行本協議第九章約定的保密義務。12.3.2乙方應保證其員工繼續遵守保密協議，防止信息泄露。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方的通知應以書面形式送達，書面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.1.2通知送達的地址為雙方在本協議開頭部分所列的地址。13.2送達生效13.2.1通知自送達對方地址之日起視為生效。13.2.2如一方變更地址，應及時書面通知對方，否則由此產生的責任由未通知方承擔。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協議未盡事宜，按照相關法律法規的規定執行。14.2管轄法院14.2.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2.2雙方約定，甲方所在地人民法院為本協議爭議的管轄法院。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本協議包括正文及所有附件，構成雙方完整的合同內容。15.1.2本協議的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.2合同副本15.2.1本協