商業頂樓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商業頂樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業頂樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商業頂樓用于__________（具體用途）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內，將租賃物交付給乙方。

2.乙方在取得租賃物后，應按照租賃用途合理使用，并保持租賃物的完好。

五、維修保養

1.在租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物的正常使用。

2.因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

3.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.甲方房產證復印件；

4.租賃物現狀照片；

5.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（或負責人）：__________代表人（或負責人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商業頂樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業頂樓，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商業頂樓用于__________（具體用途）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應向甲方支付的款項。

3.丙方有權要求乙方賠償因其履行擔保責任而遭受的損失。

五、租賃物的交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內，將租賃物交付給乙方。

2.乙方在取得租賃物后，應按照租賃用途合理使用，并保持租賃物的完好。

六、維修保養

1.在租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物的正常使用。

2.因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。

七、甲方權益保障

1.甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。

2.甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。

3.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和租賃合同的約定。

八、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍。

2.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的三倍。

3.乙方擅自轉租或分租租賃物，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.甲方房產證復印件；

5.租賃物現狀照片；

6.第三方擔保協議；

7.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為甲乙雙方提供保障，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同旨在保障自身的合法權益，確保租賃物的安全使用，并獲得穩定的租金收入。甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了自身在合同中的地位，為租賃關系的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商業頂樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業頂樓，丙方愿意提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于__________市__________區__________路的商業頂樓，建筑面積為__________平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該商業頂樓用于__________（具體用途）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方管理服務

1.丙方同意為乙方提供租賃物的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

2.丙方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方合理需求。

3.丙方服務的費用由乙方支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。

五、租賃物的交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內，將租賃物交付給乙方。

2.乙方在取得租賃物后，應按照租賃用途合理使用，并保持租賃物的完好。

六、乙方權益保障

1.乙方享有租賃物的使用權，甲方不得干涉乙方正常經營。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物的相關產權證明文件。

3.乙方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

2.甲方未提供租賃物的相關產權證明文件，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反租賃合同約定，導致乙方利益受損，應賠償乙方實際損失。

八、丙方責任

1.丙方應按照合同約定提供物業管理服務，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方整改。

2.丙方在提供物業管理服務過程中，如因自身原因導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.甲方房產證復印件；

5.租賃物現狀照片；

6.物業管理服務協議；

7.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：