合法房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權證號：__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于房屋交付之日起__________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付款項。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標的房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

3.3若買方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或更換。

四、產權過戶及稅費

4.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助賣方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，按國家相關規定由買方承擔。

五、違約責任

5.1若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2若賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.房屋質量保證書復印件

5.其他相關文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障買方權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權證號：__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于房屋交付之日起__________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付款項。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔保方有權在買方未按時支付購房款的情況下，代為支付相應的款項。

3.3擔保方有權要求賣方在規定期限內辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.4擔保方有權在合同約定的期限內，按約定的利率收取擔保金利息。

3.5擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標的房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

4.3若買方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或更換。

五、產權過戶及稅費

5.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助賣方辦理標的房屋的產權過戶手續。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，按國家相關規定由買方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.2若賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

6.3若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

6.4買方在支付購房款前，有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。

6.5買方有權要求賣方在合同約定的期限內，提供房屋質量保證書等相關文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入擔保方作為第三方主體，旨在保障買方權益，確保房屋交易安全。

9.2擔保方在合同履行過程中，對賣方和買方均具有約束力，有利于維護交易雙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，有效提高了自身在交易中的話語權，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為監管方，共同達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋的土地使用權證號：__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4標的房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于房屋交付之日起__________日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付款項。

三、監管方責任及權利

3.1監管方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付監管金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2監管方有權監督標的房屋的交付過程，確保買方按照合同約定接收房屋。

3.3監管方有權在買方支付購房款前，對標的房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.4監管方有權要求賣方在合同約定的期限內，提供房屋質量保證書等相關文件。

3.5監管方在履行監管義務后，有權按約定的利率收取監管金利息。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標的房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

4.3若買方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或更換。

五、產權過戶及稅費

5.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助賣方辦理標的房屋的產權過戶手續。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，按國家相關規定由買方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.2若賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

6.3若賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

6.4買方在支付購房款前，有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。

6.5買方有權要求賣方在合同約定的期限內，提供房屋質量保證書等相關文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方