專(zhuān)賣(mài)店賣(mài)二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方未按本合同約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否與合同約定相符；

（3）如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，繳納房屋交易稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

4.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

4.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障交易安全及效率，第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為交易擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同約定支付定金，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方未按本合同約定支付剩余房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；

3.2丙方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付房款時(shí)，暫停房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，扣除乙方支付的定金及違約金；

3.4丙方有權(quán)在交易完成后，將剩余房款支付給甲方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有該房屋的完全所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋需經(jīng)甲方同意；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合交易條件的證明材料；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房款；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，履行其擔(dān)保職責(zé)。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2如乙方在交易過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3如乙方在交易過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為交易擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全及效率。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋的完全所有權(quán)及交易主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)增加丙方的責(zé)任及權(quán)利，確保交易資金的支付及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同強(qiáng)化了乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益。引入第三方介入的意義和目的在于增加交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有的坐落于__________的商鋪一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），為保障交易安全及效率，第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為交易擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲_________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)；

1.4商鋪用途：__________；

1.5商鋪配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.3逾期付款：

（1）如乙方未按本合同約定支付定金，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方未按本合同約定支付剩余房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付及商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；

3.2丙方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付房款時(shí)，暫停商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，扣除乙方支付的定金及違約金；

3.4丙方有權(quán)在交易完成后，將剩余房款支付給甲方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)該商鋪的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供商鋪的權(quán)屬證明及配套設(shè)施清單；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，履行其擔(dān)保職責(zé)，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2如甲方在交易過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.3如甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該商鋪。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買(mǎi)方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)合