二手抵押房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的二手抵押房子，現愿將該房子出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2房屋結構：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方權利義務

3.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續。

3.2甲方應配合乙方辦理過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3甲方應在合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

四、乙方權利義務

4.1乙方應按照本合同約定支付房款。

4.2乙方在辦理過戶手續前，有權對房屋進行實地查看。

4.3乙方在辦理過戶手續后，享有房屋所有權。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.抵押登記證明復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的二手抵押房子，現愿將該房子出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，由丙方提供擔保，確保交易安全。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2房屋結構：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方權利義務

3.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續。

3.2甲方應在合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

3.3甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在乙方未履行合同義務的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方權利義務

4.1乙方應按照本合同約定支付房款。

4.2乙方在辦理過戶手續前，有權對房屋進行實地查看。

4.3乙方在辦理過戶手續后，享有房屋所有權。

五、丙方權利義務

5.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方在乙方未履行合同義務的情況下，應按照本合同約定履行擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方履行合同義務，并有權向甲方追償。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.2丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，保障甲方的權益。通過引入擔保方，甲方可以在乙方違約的情況下獲得違約金，降低交易風險。同時，丙方作為擔保方，在乙方未履行合同義務時，需履行擔保責任，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身的權益。甲方作為合同主導方，享有對乙方的付款要求權、對丙方的擔保要求權以及合同解除權。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效維護自身的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的二手抵押房子，但由于資金問題，乙方需要丙方的融資支持。為保障乙方的權益，特引入丙方作為融資方，提供融資服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權證號為：____________________。

1.2房屋結構：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、乙方權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方在辦理過戶手續前，有權對房屋進行實地查看。

3.3乙方在辦理過戶手續后，享有房屋所有權。

3.4乙方享有以下權利：

（1）要求丙方按照合同約定提供融資；

（2）在甲方未履行合同義務的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、甲方權利義務

4.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續。

4.2甲方應在合同簽訂之日起：____________________日內，將房屋交付給乙方。

4.3甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方未履行合同義務的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、丙方權利義務

5.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，融資額度為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定使用融資款項，并承擔相應的利息和費用。

5.3丙方在乙方未履行合同義務的情況下，有權采取必要措施保障自身權益。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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