出售冷庫機房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的冷庫機房，買受方有意購買該冷庫機房，雙方經友好協商，就冷庫機房出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的冷庫機房，以下簡稱“標的物”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整），作為定金。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（￥__________元整）在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給出賣方。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應在驗收期限內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

四、產權轉移及登記

4.1買受方在支付完本合同約定的交易價格后，出賣方應將標的物的產權及所有權轉移給買受方。

4.2買受方應在收到標的物產權及所有權轉移手續后__________個工作日內，自行辦理標的物產權登記手續。

五、違約責任

5.1如買受方未按本合同約定支付交易價格，應向出賣方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

5.2如出賣方未按本合同約定交付標的物，應向買受方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物平面圖

2.標的物產權證復印件

3.出賣方營業執照復印件

4.買受方營業執照復印件

5.本合同簽訂地法院的管轄權證明

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的冷庫機房，買受方有意購買該冷庫機房，為保障出賣方權益，特引入丙方作為第三方擔保主體，雙方經友好協商，就冷庫機房出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的冷庫機房，以下簡稱“標的物”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整），作為定金。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（￥__________元整）在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給出賣方。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應在驗收期限內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

四、產權轉移及登記

4.1買受方在支付完本合同約定的交易價格后，出賣方應將標的物的產權及所有權轉移給買受方。

4.2買受方應在收到標的物產權及所有權轉移手續后__________個工作日內，自行辦理標的物產權登記手續。

五、第三方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為第三方擔保主體，負責擔保買受方履行合同約定的付款義務。

5.2丙方有權要求買受方提供與交易價格相當的擔保物，以確保其擔保義務的履行。

5.3丙方在買受方違約時，有權代為支付剩余交易價格，并有權向買受方追償。

5.4丙方在本合同中的權利義務不受甲方與買受方之間其他合同關系的影響。

六、甲方權益保障

6.1甲方在本合同中享有標的物所有權及產權，并有權要求買受方按照約定支付交易價格。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保，以確保買受方履行付款義務。

6.3甲方有權要求買受方提供標的物產權及所有權轉移手續。

6.4甲方有權在買受方違約時，要求丙方履行擔保義務，并有權要求買受方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方如未按本合同約定支付交易價格，應向出賣方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

7.2買受方如未按本合同約定交付標的物，應向出賣方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

7.3買受方在履行合同過程中，如因自身原因導致標的物價值降低，應承擔相應的賠償責任。

7.4買受方未經甲方同意，不得擅自處置標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入第三方擔保，確保買受方履行付款義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物交易順利進行，維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中的權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為冷庫機房交易的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丁方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方位于__________的冷庫機房，為保障買受方權益，特引入丁方作為第三方擔保主體，雙方經友好協商，就冷庫機房購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的冷庫機房，以下簡稱“標的物”。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整），以下簡稱“交易價格”。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整），作為定金。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（￥__________元整）在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給出賣方。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應在驗收期限內以書面形式通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

四、第三方責任及權利

4.1丁方在本合同中作為第三方擔保主體，負責擔保出賣方履行合同約定的交付義務。

4.2丁方有權要求出賣方提供與交易價格相當的擔保物，以確保其擔保義務的履行。

4.3丁方在出賣方違約時，有權代為交付標的物，并有權向出賣方追償。

4.4丁方在本合同中的權利義務不受買受方與出賣方之間其他合同關系的影響。

五、買受方權益保障

5.1買受方在本合同中享有標的物所有權及使用權，并有權要求出賣方按照約定交付標的物。

5.2買受方有權要求丁方提供擔保，以確保出賣方履行交付義務。

5.3買受方有權要求出賣方提供標的物產權及所有權轉移手續。

5.4買受方有權在出賣方違約時，要求丁方履行擔保義務，并有權要求出賣方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣方如未按本合同約定交付標的物，應向買受方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

6.2出賣方如未按本合同約定提供標的物產權及所有權轉移手續，應向買受方支付人民幣__________元整（￥__________元整）的違約金。

6.3出賣方在履行合同過程中，如因自身原因導致標的物價值降低，應承擔相應的賠償責任。

6.4出賣方未經買受方同意，不得擅自處置標的物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保買受方在交易中的權益得到充分保障，通過引入第三方擔保，降低