個人房產(chǎn)質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”。

甲方因__________原因需要向乙方借款，乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.甲方同意將其擁有的出質(zhì)房產(chǎn)出質(zhì)給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、借款金額及用途

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________。

三、質(zhì)押期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為__________年。

2.甲方應(yīng)在質(zhì)押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息。

四、質(zhì)押物的保管

1.乙方在質(zhì)押期限內(nèi)對出質(zhì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全、完整。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權(quán)登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權(quán)登記證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”。

甲方因__________原因需要向乙方借款，乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障借款的安全與履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.甲方同意將其擁有的出質(zhì)房產(chǎn)出質(zhì)給乙方作為借款的擔(dān)保。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

二、借款金額及用途

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________。

三、質(zhì)押期限及擔(dān)保期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為__________年，擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

2.甲方應(yīng)在質(zhì)押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方未能按時歸還的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明，并有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供借款使用情況報告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限屆滿前解除質(zhì)押關(guān)系。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并賠償損失。

2.乙方未能妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押出質(zhì)房產(chǎn)。

2.乙方不得利用出質(zhì)房產(chǎn)從事任何違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在質(zhì)押期限屆滿前歸還全部借款本金及利息后，本合同自動解除。

2.乙方或丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權(quán)解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權(quán)登記證明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押權(quán)登記證明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，通過引入擔(dān)保人，分散風(fēng)險，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，確保借款用途的合法性和合理性，同時通過增加乙方的限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，從而保障甲方的資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行__________項目投資，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方從乙方處借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款用途為__________項目投資，具體資金使用情況甲方需定期向乙方報告。

二、擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、還款期限及利率

1.本貸款期限為__________年，還款方式為__________。

2.貸款利率為__________，按年計息，每半年結(jié)息一次。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證金額為借款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法性和合規(guī)性證明。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用貸款資金。

2.乙方有權(quán)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況和貸款資金的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的持續(xù)有效性證明。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方必須按時歸還貸款本金和利息。

2.甲方應(yīng)遵守貸款合同條款，不得擅自改變貸款用途。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實的財務(wù)報表和貸款資金使用情況。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按時歸還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)采取以下措施：

a.按照合同約定提高貸款利率；

b.拒絕甲方提出的貸款展期申請；

c.向丙方提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。

2.甲方如擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款條件。

2.乙方不得將貸款資金用于任何違法活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方在貸款到期前全部歸還貸款本金及利息后，本合同自動解除。

2.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）丙方的擔(dān)保能力證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）借款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）丙方的擔(dān)保能力證明；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全性和回收效率，通過增加自身的權(quán)利條款，乙方能夠更加有效地監(jiān)控貸款資金的使用情況，保護(hù)自身的資金利益。乙方有權(quán)對貸款