甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租賃中介服務規范合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬：_______二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續簽租賃合同，續簽期限為____年。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月。2.支付方式：______（月付、季付、年付等）。3.支付時間：每月____日前支付當月租金。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋無損壞，甲方應無息退還乙方押金。五、房屋維修責任1.在租賃期內，房屋的維修責任由____方承擔。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。六、物業管理費1.物業管理費由____方承擔。2.物業管理費繳納方式：______（一次性繳納、按月繳納等）。七、其他約定1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。3.甲方不得擅自提高租金。4.乙方不得擅自轉租房屋。5.甲方、乙方雙方應妥善保管房屋鑰匙。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）如甲方未履行房屋維修責任，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金；（2）如乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）如乙方違反物業管理規定，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.甲方、乙方雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方租賃關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為促進租賃交易的順利進行，甲乙雙方同意由中介方提供專業服務，協助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除。2.擔保方：為保障甲乙雙方的權益，甲乙雙方可協商由擔保方提供擔保，確保租金的按時支付及房屋的完好交付。3.評估機構：為確定房屋的合理價值，甲乙雙方可協商由評估機構對房屋進行評估。4.維修服務提供方：為保障房屋在租賃期間的正常使用，甲乙雙方可協商由維修服務提供方提供維修服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失，但責任限額不超過中介服務費總額的____倍。2.擔保方：擔保方應承擔因其違約行為給甲方造成的直接經濟損失，但責任限額不超過擔保金額的____倍。3.評估機構：評估機構對其評估結果承擔法律責任，但責任限額不超過評估價值的____%。4.維修服務提供方：維修服務提供方對其維修服務承擔法律責任，但責任限額不超過維修費用總額的____倍。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：有權收取中介服務費；有權監督甲乙雙方履行本合同；有權向甲乙雙方提供租賃市場信息。（2）義務：如實告知甲乙雙方租賃事項；協助甲乙雙方簽訂、履行及解除本合同；維護甲乙雙方的合法權益。2.擔保方：（1）權利：在乙方違約時，有權要求乙方履行擔保義務；有權要求甲方返還擔保物。（2）義務：在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.評估機構：（1）權利：收取評估費用；對評估結果享有知識產權。（2）義務：客觀、公正地進行評估；對評估結果承擔法律責任。4.維修服務提供方：（1）權利：收取維修服務費用；對維修服務質量享有知識產權。（2）義務：按時完成維修任務；對維修質量承擔法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方提供相關服務。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方提供相關服務。3.第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方提供相關服務。4.第三方與擔保方、評估機構、維修服務提供方：第三方與這些機構之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方提供相關服務。六、第三方介入后的合同修改1.在本合同中，如需第三方介入，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利、義務及責任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方的相關約定履行各自義務。3.如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方的相關約定解決。2.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等。2.房屋權屬證明：證明甲方對出租房屋擁有合法使用權。3.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已向當地房產管理部門辦理租賃登記備案手續。4.房屋維修清單：詳細記錄房屋在租賃期間發生的維修項目及費用。7.房屋租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。8.房屋租賃租金收據：證明乙方已向甲方支付租金。9.房屋租賃合同續簽協議：如甲乙雙方續簽租賃合同，應簽訂續簽協議。10.房屋租賃合同解除協議：如甲乙雙方解除租賃合同，應簽訂解除協議。11.房屋租賃糾紛調解協議：如甲乙雙方發生糾紛，經調解達成一致意見，應簽訂調解協議。12.房屋租賃糾紛仲裁協議：如甲乙雙方發生糾紛，經仲裁達成一致意見，應簽訂仲裁協議。13.房屋租賃糾紛訴訟起訴狀：如甲乙雙方發生糾紛，一方提起訴訟，應提交起訴狀。14.房屋租賃糾紛訴訟判決書：如甲乙雙方發生糾紛，經法院判決，應提交判決書。15.房屋租賃糾紛訴訟執行裁定書：如甲乙雙方發生糾紛，判決書生效后，一方申請執行，應提交執行裁定書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付______元/天的違約金。（2）擅自提高租金：甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未履行房屋維修責任：甲方未履行房屋維修責任，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方未按時支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。（2）擅自轉租房屋：乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）違反物業管理規定：乙方違反物業管理規定，造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未如實告知租賃事項：中介方未如實告知租賃事項，應承擔相應的法律責任。（2）擔保方未履行擔保責任：擔保方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。（3）評估機構評估結果失實：評估機構評估結果失實，應承擔相應的法律責任。（4）維修服務提供方未按時完成維修任務：維修服務提供方未按時完成維修任務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1