消防設施維護保養合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體一、甲方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯系人：_______4.聯系電話：_______二、乙方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯系人：_______4.聯系電話：_______第二條維護保養范圍1.消火栓系統2.自動噴水滅火系統3.滅火器4.煙霧探測器5.消防泵6.消防通道7.消防安全標志8.其他消防設施（具體見附件）第三條維護保養內容1.檢查消防設施的工作狀態，確保其正常運行；2.檢查消防設施的外觀，發現損壞、銹蝕等情況及時修復；3.檢查消防設施的安全防護措施，確保其安全可靠；4.檢查消防設施的連接管道、閥門等部件，確保其完好無損；5.定期更換消防設施的易損件；6.對消防設施進行清潔、保養，確保其清潔衛生；7.對消防設施進行定期檢測，確保其性能達標。二、乙方在維護保養過程中，發現消防設施存在安全隱患或故障，應立即通知甲方，并采取相應措施予以排除。第四條維護保養周期一、乙方應根據甲方消防設施的具體情況，制定合理的維護保養周期，并報甲方備案。1.消火栓系統：每季度一次；2.自動噴水滅火系統：每半年一次；3.滅火器：每年一次；4.煙霧探測器：每季度一次；5.消防泵：每季度一次；6.消防通道、消防安全標志：每半年一次；7.其他消防設施：根據具體情況制定。第五條維護保養費用1.消火栓系統：每季度人民幣_______元；2.自動噴水滅火系統：每半年人民幣_______元；3.滅火器：每年人民幣_______元；4.煙霧探測器：每季度人民幣_______元；5.消防泵：每季度人民幣_______元；6.消防通道、消防安全標志：每半年人民幣_______元；7.其他消防設施：根據具體情況確定。二、甲方應在合同簽訂后_______日內支付首期維護保養費用，之后每期費用應在當期維護保養結束后_______日內支付。第六條違約責任一、乙方未按照合同約定履行維護保養義務，導致甲方消防設施發生故障或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。二、甲方未按照合同約定支付維護保養費用，乙方有權暫停維護保養服務，直至甲方支付相應費用。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無異議，自動續約_______年。第八條其他事項一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。二、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯系。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關系的各方，包括自然人和法人。合同主體的明確是合同有效成立的前提。2.維護保養范圍和內容：詳細列舉甲方消防設施的具體項目，明確乙方的維護保養職責，以確保消防設施的正常運行。法律名詞解釋：維護保養范圍和內容是指合同中約定的乙方應承擔的具體服務內容和服務標準，是合同的核心條款。3.維護保養周期：約定合理的維護保養周期，確保消防設施得到及時、有效的維護保養。法律名詞解釋：維護保養周期是指乙方對甲方消防設施進行定期檢查和保養的時間間隔，是合同履行的時間要求。4.維護保養費用：明確甲乙雙方關于維護保養費用的支付方式和金額，避免因費用問題產生糾紛。法律名詞解釋：維護保養費用是指甲方為獲得乙方提供的消防設施維護保養服務所應支付的對價，是合同履行過程中的經濟補償。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。解決辦法：1.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行過程中產生的糾紛采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。2.合同變更、解除和終止：如因特殊情況需要變更、解除或終止合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。法律名詞解釋：合同變更、解除和終止是指合同當事人對原合同內容進行修改、取消或結束合同關系的法律行為。在合同變更、解除和終止過程中，應遵循誠實信用原則，避免損害對方利益。3.合同備案：為便于合同履行和監督，雙方應在合同簽訂后向相關部門備案。法律名詞解釋：合同備案是指合同當事人將其簽訂的合同向有關行政管理部門報備，以便于管理部門對合同進行監督和管理。咱們來看看這個消防設施維護保養合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以增加的一些補充條款。1.大型商業綜合體：這種場合人流量大，安全尤為重要。補充條款：在合同中可以增加“乙方應確保在商業綜合體營業期間，消防設施處于良好狀態，如遇緊急情況，乙方需在接到通知后30分鐘內到達現場進行應急處理。”2.醫院或學校：這些地方有特殊人群，比如病人和孩子們，需要特別的安全保障。補充條款：“乙方需對醫院或學校的消防設施進行額外關注，特別是針對患者病房和教室等區域，確保消防設施的維護保養不會影響正常醫療或教學活動。”3.化工企業：化工企業存在易燃易爆物品，消防設施的維護尤為重要。補充條款：“乙方在維護保養過程中，應嚴格遵守化工企業的安全操作規程，確保在維護保養過程中不產生火花、靜電等可能引發火災的因素。”4.老舊小區：這類場合可能因為設施老化，需要更加頻繁的檢查和維護。補充條款：“乙方應對老舊小區的消防設施進行更加細致的檢查，并提供相應的老化評估報告，對于存在安全隱患的設施，應及時提出整改建議。”是合同所需的附件列表：1.附件一：消防設施清單詳細列出甲方所有的消防設施，包括型號、數量、安裝位置等信息。2.附件二：維護保養計劃表乙方制定的針對甲方消防設施的具體維護保養計劃，包括維護保養的具體