2025年度家庭寵物友好型住房分配協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住房一套，乙方希望租賃該住房作為家庭寵物友好型住房，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的住房一套，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃用途：乙方租賃該住房作為家庭寵物友好型住房，用于居住。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元，乙方應在每月_______日前支付當月租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。四、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。2.退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，經甲方驗收無誤后，甲方應無息退還押金。五、寵物管理（1）寵物種類：乙方飼養的寵物應為_______（如：貓、狗等），不得飼養野生動物、有毒有害動物等。（2）寵物數量：乙方飼養的寵物數量不得超過_______只。（3）寵物管理：乙方應對寵物進行定期防疫、驅蟲，確保寵物身體健康，不得影響他人生活。2.乙方應確保寵物在租賃期間不損壞房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修及保養1.租賃期間，房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。2.乙方在使用房屋及附屬設施時，應愛護使用，不得擅自拆改、損壞。七、違約責任1.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業管理公司、寵物培訓機構、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂，以及提供租賃過程中的咨詢服務。2.物業管理公司：負責租賃房屋的日常管理，包括房屋設施的維護、環境衛生的保持等。3.寵物培訓機構：為乙方提供寵物訓練服務，確保寵物行為規范，不影響他人生活。4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協助解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供租賃信息、促成合同簽訂過程中，若因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.物業管理公司：物業管理公司在日常管理過程中，若因故意或重大過失導致房屋設施損壞或寵物造成他人損害，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。3.寵物培訓機構：寵物培訓機構在提供寵物訓練服務過程中，若因故意或重大過失導致寵物行為失控造成他人損害，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）權利：有權收取中介服務費用；有權要求甲乙雙方提供真實、完整的租賃信息。（2）義務：如實向甲乙雙方提供租賃信息；協助甲乙雙方簽訂租賃合同；在租賃過程中提供咨詢服務。2.物業管理公司：（1）權利：有權對租賃房屋進行日常管理；有權要求乙方遵守租賃合同約定。（2）義務：負責租賃房屋的維護；確保租賃房屋環境衛生；協助解決租賃過程中的問題。3.寵物培訓機構：（1）權利：有權收取寵物訓練費用；有權要求乙方遵守訓練規定。（2）義務：為乙方提供專業的寵物訓練服務；確保訓練過程中寵物行為規范。4.法律顧問：（1）權利：有權收取法律咨詢費用；有權要求甲乙雙方提供相關證據。（2）義務：為甲乙雙方提供法律咨詢服務；協助解決合同履行過程中的法律問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）與甲方的關系：中介機構與甲方不存在直接的法律關系，甲方僅向中介機構支付中介服務費用。（2）與乙方的關系：中介機構與乙方不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間簽訂租賃合同。2.物業管理公司：（1）與甲方的關系：物業管理公司與甲方簽訂物業管理合同，負責租賃房屋的日常管理。（2）與乙方的關系：物業管理公司與乙方簽訂物業管理協議，負責租賃房屋的日常管理。3.寵物培訓機構：（1）與甲方的關系：寵物培訓機構與甲方不存在直接的法律關系，甲方僅向寵物培訓機構支付訓練費用。（2）與乙方的關系：寵物培訓機構與乙方簽訂訓練協議，負責提供寵物訓練服務。4.法律顧問：（1）與甲方的關系：法律顧問與甲方簽訂法律咨詢合同，為甲方提供法律咨詢服務。（2）與乙方的關系：法律顧問與乙方簽訂法律咨詢合同，為乙方提供法律咨詢服務。六、本合同附件1.中介服務合同2.物業管理協議3.寵物訓練協議4.法律咨詢合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的初始狀態，以便后續房屋維修和損壞責任的認定。2.附件二：寵物飼養規定要求：詳細列出寵物飼養的相關規定，包括寵物的種類、數量、飼養區域、排泄物處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確寵物飼養的具體要求，確保寵物友好型住房的環境衛生和鄰里關系。3.附件三：租賃押金收據要求：租賃押金收據應包含押金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金，并在租賃期滿或提前終止租賃關系時作為押金退還的憑證。4.附件四：租賃保證金收據要求：租賃保證金收據應包含保證金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付保證金，并在租賃期滿或提前終止租賃關系時作為保證金退還的憑證。5.附件五：中介服務合同要求：中介服務合同應包含中介機構名稱、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介機構的服務內容和責任，以及甲乙雙方與中介機構之間的權利義務關系。6.附件六：物業管理協議要求：物業管理協議應包含物業管理公司名稱、管理內容、管理費用、管理期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理公司的管理內容和責任，以及甲乙雙方與物業管理公司之間的權利義務關系。7.附件七：寵物訓練協議要求：寵物訓練協議應包含寵物訓練機構名稱、訓練內容、訓練費用、訓練期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確寵物訓練機構的服務內容和責任，以及甲乙雙方與寵物訓練機構之間的權利義務關系。8.附件八：法律咨詢合同要求：法律咨詢合同應包含法律顧問姓名、咨詢內容、咨詢費用、咨詢期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確法律顧問的服務內容和責任，以及甲乙雙方與法律顧問之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方飼養的寵物違反了寵物飼養規定，影響了他人生活。乙方未經甲方同意，擅自改變租賃用途。乙方未妥善保管租賃房屋，造成房屋設施損壞。甲方未按時進行房屋維修或未按約定標準進行維修。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。乙方飼養的寵物違反了寵物飼養規定，每發生一次，應向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方未妥善保管租賃房屋，造成房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。甲方未按時進行房屋維修或未按約定標準進行維修，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。3.示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應向甲方支付10天×_______元/天的滯納金。若乙方飼養的寵物在鄰居投訴的情況下，違反了寵物飼養規