甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租賃合同違約責任范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的公寓住宅出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，結構為_______，房屋編號為_______。1.3該房屋的裝修狀況為_______，室內設施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式：_______。三、房屋交付及使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應在接收時向甲方提出，甲方應在_______日內修復。3.3乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。四、房屋維修及費用承擔4.1房屋及其附屬設施的維修責任及費用承擔如下：（1）房屋主體結構、承重墻的維修責任及費用由甲方承擔；（2）房屋非主體結構、非承重墻及附屬設施的維修責任及費用由乙方承擔；（3）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修責任及費用由乙方承擔。五、押金及違約責任5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金_______元人民幣。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權收回押金，并追究乙方相應的違約責任。5.3違約責任包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在使用房屋過程中，損壞房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任。六、其他約定6.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。6.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得影響他人正常生活。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的個人、法人或其他組織。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。9.2.2任何一方未經對方同意，不得引入任何第三方介入本合同。9.3第三方責任9.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務內容，且責任限額如下：（1）中介方：中介方對租賃合同的簽訂、履行過程中因自身過失導致的損失，承擔不超過中介服務費用總額的賠償責任。（2）咨詢方：咨詢方對提供咨詢意見的準確性、完整性負責，但其責任限于咨詢費用，且不承擔因乙方依據咨詢意見造成的損失。（3）擔保方：擔保方在本合同中提供擔保服務，其責任限于擔保金額，且在擔保期限內，如因擔保事項導致甲方或乙方遭受損失，擔保方應在擔保金額范圍內承擔賠償責任。（4）評估方：評估方對房屋的評估結果負責，但其責任限于評估費用，且不承擔因評估結果不準確導致的損失。（5）維修方：維修方對房屋維修的質量負責，但其責任限于維修費用，且不承擔因維修不當導致的損失。9.3.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致違約，不承擔違約責任。9.4第三方權利9.4.1第三方有權根據其提供的服務內容，向甲方或乙方收取相應的服務費用。9.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助，以完成其服務職責。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議約定。9.5.2第三方對甲方、乙方的權利義務，僅限于服務協議約定的范圍內。9.5.3第三方對甲方、乙方的違約責任，僅限于服務協議約定的范圍內。9.6第三方變更9.6.1如有第三方需要變更，經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議后，方可變更。9.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務，由變更后的第三方繼承。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的權利義務，由甲乙雙方自行協商處理。9.8第三方介入的費用承擔9.8.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照各自在合同中的約定承擔。9.8.2如無約定，第三方介入的費用由甲方、乙方平均承擔。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應列明房屋的面積、結構、裝修狀況、設施設備等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和接收的憑證，應由甲乙雙方簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、交付日期、收據編號等信息。說明：本收據作為押金交付的憑證，應由甲乙雙方簽字確認。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修費用清單詳細要求：清單應列明維修項目的名稱、維修費用、維修日期等信息。說明：本清單作為維修費用結算的依據，應由甲乙雙方簽字確認。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃違約金收據詳細要求：收據應載明違約金金額、違約日期、收據編號等信息。說明：本收據作為違約金收取的憑證，應由甲乙雙方簽字確認。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃終止協議詳細要求：協議應載明租賃終止的原因、日期、雙方的權利義務等信息。說明：本協議作為租賃終止的正式文件，應由甲乙雙方簽字確認。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同變更協議詳細要求：協議應載明合同變更的內容、日期、雙方的權利義務等信息。說明：本協議作為合同變更的正式文件，應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構成違約，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則構成違約，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則構成違約，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施責任認定標準：乙方在使用房屋過程