2025年產權互換合同樣本（以下稱為“B方”）住所地：（具體地址略）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方基于互利、平等和自愿的原則，就甲方住宅產權的轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議并簽訂本合同：一、產權互換的方式1.甲方擁有位于（具體地址，以下簡稱“甲方住宅”）的產權，該產權包括土地使用權及住宅所有權。2.乙方擁有位于（具體地址，以下簡稱“乙方住宅”）的產權，同樣包含土地使用權及住宅所有權。3.依據本合同條款，甲方同意將其甲方住宅的產權轉讓給乙方，而乙方亦同意將其乙方住宅的產權轉讓給甲方，從而實現雙方產權的互換。二、產權互換的標的物詳情1.甲方住宅的具體信息如下：(1)戶主姓名：（具體姓名）(2)戶型、面積、樓層：（詳細描述）(3)土地使用權證號：（具體編號）(4)住宅所有權證號：（具體編號）(5)目前權屬狀況：（詳細說明）2.乙方住宅的具體信息如下：(1)戶主姓名：（具體姓名）(2)戶型、面積、樓層：（詳細描述）(3)土地使用權證號：（具體編號）(4)住宅所有權證號：（具體編號）(5)目前權屬狀況：（詳細說明）三、產權互換的基準1.甲、乙雙方共同確認，產權互換的基準為雙方住宅的實際評估價值。2.評估結果公告：評估結果確定后，甲、乙雙方應在三個工作日內相互通知，并同時向所在社區居委會進行公告，公告內容需包含雙方住宅的評估價值及產權互換事項。四、產權互換的方式與程序1.甲、乙雙方同意在評估結果公告后的三個工作日內進行產權互換。在此過程中，雙方應相互協作，并可互派代理人辦理相關手續。2.產權互換的具體方式為：甲方將其甲方住宅的產權證書及相關手續交付乙方，乙方則將其乙方住宅的產權證書及相關手續交付甲方。3.產權互換的手續辦理流程如下：(1)甲、乙雙方應在產權互換日前提前三個工作日向相關不動產登記機構申請辦理不動產登記業務，并提交所需登記材料及要求。(2)雙方需按照不動產登記機構的要求提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、不動產權屬證書等必要的證明文件。(3)雙方各自承擔不動產登記費用，并按照相關規定辦理稅費登記和繳納手續。4.在產權互換過程中，甲、乙雙方應確保所交付的產權證書及相關手續真實有效，無任何爭議。五、相關責任與義務1.產權互換完成后，甲、乙雙方分別享有對交換后住宅的所有權，并自產權互換日起承擔交換后住宅的各項權益與義務，依法履行相關責任。2.產權互換后，甲方不再享有甲方住宅的產權及相關權益，乙方亦不再享有乙方住宅的產權及相關權益。3.雙方應承擔因產權互換而產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、房產交易稅等，各自按照國家規定辦理稅費登記和繳納手續。4.若因合同履行不當、產權爭議或權屬糾紛等原因發生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交有管轄權的人民法院解決。六、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。2.如因一方違約導致產權互換無法完成，違約方應賠償對方因此遭受的損失（包括但不限于逾期履行產生的損失和違約金等）。七、合同的生效與解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同效力期限自產權互換日起至雙方住宅所有權證書、土地使用權證書交付完畢之日終止。2.未經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得擅自解除本合同。八、其他約定事項1.本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，共同構成本合同的有效組成部分。2.除非另有明確約定，本合同項下的通知和文書應采用書面形式，并寫明接收方及其地址。3.本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決；協商不成時，可依據相關法律法規進行處理。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/2025年產權互換合同樣本（二）產權互換合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：鑒于：1.甲方為特定房產（以下簡稱“甲方房產”）的合法產權所有者，其房產詳細信息如下：地址：房產類型：房產面積：2.乙方為另一房產（以下簡稱“乙方房產”）的合法產權所有者，其房產詳細信息如下：地址：房產類型：房產面積：3.雙方經友好協商，一致同意通過產權互換的方式，將各自所持有的房產產權進行相互轉移。現雙方就產權互換事宜達成如下協議：第一條產權互換1.1甲方同意將其所持有的甲方房產的產權轉讓給乙方，并承諾在合同生效后，將相關的所有權證、證明文件及其他必要文件交付乙方。1.2乙方同意將其所持有的乙方房產的產權轉讓給甲方，并承諾在合同生效后，將相關的所有權證、證明文件及其他必要文件交付甲方。1.3自本合同生效之日起，雙方即視為已完成產權互換，甲方成為乙方房產的合法產權所有者，乙方成為甲方房產的合法產權所有者。第二條產權保證2.1甲方保證其轉讓給乙方的甲方房產產權清晰，無任何債權、糾紛、擔保、租賃、查封或抵押等權利限制。2.2乙方保證其轉讓給甲方的乙方房產產權清晰，無任何債權、糾紛、擔保、租賃、查封或抵押等權利限制。第三條費用和稅收3.1產權互換過程中產生的所有費用和稅收，由雙方各自按照法律規定承擔。第四條法律保障4.1雙方保證本合同的簽署和履行均不違反任何現行有效的法律、法規、規章及合同約定的其他條款。4.2雙方同意在產權互換過程中嚴格遵守相關法律和監管要求，并按時完成所有必要的手續和申請。第五條責任限制5.1雙方理解并同意，本合同簽署后，因產權互換過程中產生的任何責任和風險，均應由雙方共同承擔。第六條合同解除6.1本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方均不得擅自解除合同。6.2如一方違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2若本合同在期限屆滿前未發生任何重大爭議或糾紛，雙方可協商續簽本合同。附件：相關證明文件的清單甲方簽字：____