1一、北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城二、北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園、九華山莊-九華國際養生館、椿茂萱·凱建三、青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心四、上海養老地產持有經營案例-上海·親和源五、天津養老地產持有經營案例-天津濱海雲杉鎮六、臺灣養老地產持有經營案例-長庚養生文化村七、杭州養老地產出售使用權案例-萬科·隨園嘉樹八、養老地產自持經營模式-盈利模式分析2北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-項目基本情況化帶。根據老年人的特點進行了無障礙設計，三層以上的住宅全部配有電梯，24小時溫泉水入戶配套公建區教育的重點發展區，成為北京市現代農業科技示范園區和綠色配套公建區東方太陽城總平面圖3北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城產品戶型-公寓戶型三室兩廳兩衛(156.26㎡)兩室兩廳一衛(107.28㎡)4北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-產品戶型公寓戶型三室兩廳兩衛(131.45㎡)雙拼別墅戶型（地上兩層236平米戶型圖）5北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-產品戶型-雙拼地上三層266平米戶型圖6北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-產品戶型-獨棟戶型400.78㎡獨棟別墅戶型圖，地上二層，地下一層7北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-產品戶型-四合院戶型8北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施配套服務區示意圖整個東方太陽城的主要配套設施是在項目二期時建設的，都集中在社區的中心位置，這里也是社區內居民進休閑、健身、娛樂和飲食活動的集中區域。如下圖所示：社區中的主要配套服務設施，包括醫院、會所、超店、康體中心、商業及餐飲街、幼兒園等都建在人工湖--“藍湖”的四周或毗鄰的萬晴園組團內。而社區內各個住宅組團中的服務設施很少。9北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-東方太陽城醫院東方太陽城醫院東方太陽城醫院登記管理機關：順義區民政局社會組織類型：民辦非企業單位開辦資金：400萬元業務范圍：內科、外科、婦科、中醫科、五官科、理療科、藥劑科、檢驗成立日期：2007年12月18日運營情況：2008年取得醫保定點資格，2011年12月因涉嫌騙取醫保基金被取消醫保資格。目前東方太陽城醫院的合作轉接醫院是中國醫科大北京順義醫院北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-太陽會所總建筑面積約4萬平米，共三層，首層為超市、中餐廳、宴會廳、精品店等，二層為售房中心、多媒體會議室、圖書館、陶藝室、棋牌室，三層主要為老年大學課堂，北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-老年大學該培訓學校開設了一些主要針對社區內老年居民的課程，豐富了老人們收費不高，每門課程人均收費從100—900元不等，主要用于支付外聘教師的報酬。培訓學校還組織社區內的居民（老人占大多數）成立了各類文體活動團體，如藝術沙龍、金秋合唱隊、舞蹈隊、清風書俱樂部、垂釣社、京劇社、羽毛球隊等，定期利用會所及社區內的場地設施舉行表演和比賽活動。北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-餐廳會所內的中餐廳設有350個餐位及13位于太陽會所一層靠北側的中餐廳太陽會所的餐飲配送車位于太陽會所一層靠西側的西餐廳太陽會所的餐飲配送車北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-康體中心戶外陽光游池、室內恒溫陽光泳池、溫泉療和按摩等服務項目。康體中心的所有健身、娛樂服務項目都要收費，價格與北京城區內擁有30個打位的高爾夫練習場，占地20572平方米露天網球場北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-東方嘉賓國際酒店間（含高級客房97間，豪華套房3套，豪套，房費從320-1180元不等。酒店內另有多個面積40-為滿足長住客人的居住需求，還有3棟酒店式公寓，北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-匯佳幼兒園匯佳幼兒園東方園是匯佳教育機構在東方太陽城開辦的一所分園，納120名幼兒。匯佳幼兒園東方園常規課程為匯佳幼兒園多元智能主題活動課程，其內容涵蓋幼兒的身體運動、數學邏輯、語言表達、音樂旋律、空間視覺、自然認知、人際溝通、自我認知等多種智能領域的發展；綜合素質課程包括：英語、鋼琴、電腦、游泳、園內/外活動(每月一次)等；興趣課程包括：輪滑、國畫、蒙氏、體能感統、幼小銜接等課程，以上課程匯佳幼兒園照片北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-配套服務設施-其他配套服務設施綠色農莊溫室大棚社區內東北側有一片農莊，南側開辟了兩個溫室大棚，針對喜歡農耕和園藝的業主提供了實踐空間，業主每年只需繳納200元管理費領取一小塊地，一年當中業主可以在這個地塊中做相關的耕作，讓他們有種農家樂的感覺。北京養老地產租售結合經營案例-北京太陽城-盈利模式）；2500元/月（二級護理）；5包含護理費和床位費）————————————————4————————北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-項目基本情況一期（2015年）（南邵站）★嶺首都機場★目標地塊8號線（2013年）13號線（已通）府井、美術館通車，經昌平城中心，可直達十三陵風景名勝區一小時車程到家：距京藏高速南環路出口6公里；南距北六環3公至首都機場40公里，車程50分鐘；北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-社區規劃幼兒園幼兒園泰康之家·燕園總平面圖建筑面積：30萬平方米擬建社區服務設施：康復醫院社區商業居住服務區：獨立生活區協助生活區復興花園北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-周邊配套醫院駕車時間（分鐘）75沙河醫院北大國際醫院北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-內部配套-燕園醫院規模：泰康醫院是8000平方米的綜合醫院。包括門診部、住院業務范圍：急診急救、內科、外科、婦科、康復科、老年醫學科、口腔科和眼科等，特色服務：醫院以老年慢性病管理、康復醫學、中醫調理為特住社區的老人提供及時、專業、長期的醫療服務。北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-內部配套-小劇院小劇院——環繞立體聲專業舞臺可供社區專享影劇院，約上好友一起欣賞北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-內部配套-多功能廳美容美發沙龍。北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-內部配套-餐廳設有不同風格的餐廳,可提供靈活的餐飲安排；有自助一方面提供給居民的親朋友好來拜訪時一個溝通交流北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-內部配套-圖書館 國的兒女或者家人視頻，來享受美好的午后時光。居民們每天會有充實的學習、活動、健身課表北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-服務特點獨立生活區——獨立生活區居民最大特點是能自理，可以獨立生活或僅需要很少幫助。協助生活區——喜歡獨立性老人，在洗澡、穿衣和用藥提醒等日常活動上需要幫助的住戶提供理想的生活解決方案。專業護理區——為臥床老人提供全護理模式北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-社區生活安排北京養老地產持有經營案例-北京泰康之家·燕園-盈利模式押金（萬元）會費（萬元）年費（萬元）——小于200萬。1、保單式理財產品：5%投資回報，收益可以自由支配，北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-項目基本情況九華國際展覽中心9區大連海鮮九華國際展覽中心9區大連海鮮餐廳、生態超市、客房16區會議室、客房、美食街、商務中心、美容美發、溫泉館、棋牌室、健身房‘游泳館、購物中心、精品店商場康樂宮（室內商場康樂宮（室內溫泉泳池、溫泉理療中心等）10區總服務臺、杭10區總服務臺、杭州餐廳、會議室、客房、湘鄂餐廳15區家庭餐廳、會議室、客房、總服務臺、美容美發、SPA等九華健康體檢九華健康體檢國醫堂11區網球中心、九華歡樂谷、足球館、棋牌室、臺球室、國醫堂乒乓球室等12區客房、會議室北京九華山莊集規劃總占地總建筑面積規劃160萬平米產品類型別墅式客房、酒店運營時間養老持有運營北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-戶型建筑面積：150平米使用面積：120平米建筑面積：118平米建筑面積：150平米使用面積：120平米建筑面積：118平米使用面積：100平米建筑面積：75平米使用面積：60平米間）；分為八大功能區：餐廳、平價超市、護士站、會客廳、健身房、咖啡廳、大堂吧、管家部；北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-戶型建筑面積：48平米建筑面積：48平米共區域改為影視廳、棋牌室、活動保健室、書畫室、形體房、酒水吧等配套設施；新裝修后改為租賃房使用；北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-健康醫療健康體檢：酒店配套的九華健康體檢中心是中國首家引入健康管理理念的次最高的健康體檢場所；自創立以來 水平的醫師團隊、一流的體檢設備和五星級酒店式服務，被業界譽為“中北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-健康醫療老年病專家組成的醫師團隊，依托醫院，酒店可為住戶提供全天醫護、緊救護車，并與各大醫院建立了急救綠 ,住戶入住期間絕大多數醫療費用均可通過醫保報銷。館是一家綜合性的中醫診療、保健和斷和治療，也可為其量身定制養生方北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-康體保健有具有資質和經驗的專業護理團隊，依托養護中心 ,酒店可為處于病后恢復狀態的住戶，提供病后康復養護服務。的康體健身服務，增強身體素質，增加對于疾病的置先進的器械設備，擁有資深的技師團隊，可為住客提供優質的美體按摩服務。北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-老年大學內開設書畫、棋牌、舞蹈、演藝等多種文化項目。為老年人提供健康養生、琴棋書畫、運動健身、電腦培訓等終身教育。期舉辦棋牌大賽，文藝匯演，旅游參觀、運動健身等多種文體活動。北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-其他配套uu酒店配套的湯泉行宮是我國最大的溫泉主題公溫泉、藥浴、游泳、桑拿、按摩等各種休閑康華公社將現代農業與新休閑理念相結合，創造出一種浪漫化的生活形態。北京養老地產持有經營案例-九華山莊國際養生館-盈利模式元）元）年費（萬元）權擁有30年的使用權。會籍卡可轉讓、可繼承；同時會籍卡是保值的，第一年是體驗期，如入住一年還未能滿意我們的宜老社區可全額退還可退卡費的90%，第六年開始進行全額100%的保證金。并退還剩余租約的租金；餐費、水北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·?項目位置：亦莊鎮遠洋·天著小區內?交通：公交：605、927、974、986、地鐵：?規模：總投資4800萬元、建面：6000㎡、建筑?經營模式：自持，只租不售?市場定位：為高齡者創造快樂生活的居所樂和（社交活動）、樂觀（心理輔導）、樂活（基礎服務）、樂享（增值服務）、樂園（硬活著與生活是兩個不同的概念 ,空氣清新舒適 ,交通便利。北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·戶內空間戶內空間鄰里互動空鄰里互動空間家庭室家庭室公共活動區公共活動區域家庭室家庭室公共活動區公共活動區域北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·】“樂享365” 北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·針對高齡者興趣和體能定制的文化娛樂活動，包括興趣社和藝術賞兩大部分。獨自一人或者是三五伙伴一起參加的活動，興趣是促成這一類活動的北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·對高齡者精神需求設計的社會交際類活動，包括“達人秀”、“派對”和“背包客”。椿萱茂不僅有美麗的硬件環境有和您志趣相投的同齡伙伴們，陪您一北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·針對高齡者退休后空虛、寂寞的特殊的是讓居住在椿萱茂的高齡者擁有健康達觀的心態。形式多樣，包括宣講性質的專家講座、訪談類的專家面對面以及專屬椿萱茂的“為愛正名”活北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·高齡者進行各類“關節-肢體訓練(項目）”、“語言康復”“心理輔導”等項目的地方。長輩們在生活導師、專業康復師的帶領下，進行有針對北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·高齡者舉行歌曲達人秀活動、日常進北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·欣賞各類文藝節目，聆聽專家講座的地方。椿萱茂為長輩們準備了極具藝術品位的賞鑒類活動和針對高齡者的講座類活動。無論是藝術品展覽、還是電影、話劇、名家論壇。北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·邀請其同門師弟，擔任行政總廚。營養師和醫師會根據長輩的身體和營養狀況輩在就餐時隨時都會得到營養師、醫師和護理人員的指導.北京養老地產持有經營案例-椿萱茂·押金（萬元）元）年費（萬元）退經營模式會員制土地性質面積配套服務就醫“綠色通道”、預防·保健·護理系統；2、食：聘請膳食營養專家、特色中、日式餐飲服務；代購物品、代辦委托、整理房間等特色服務全部無障礙設計；導綠色健身與有氧運動青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-醫療保健專業醫療定點：快速便捷綠色通道：預防·保健·護理系統：檢；不定期測量生命體征。青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-餐飲雙模式自主餐飲：專業營養搭配：特色餐飲服務：雙向就餐模式：每套戶型均配備獨立廚房，配有冰箱、電磁爐、微波爐等基本炊廚設備。長者不僅可青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-住宿住天然優勢+后天打造：得天獨厚的地理位置和環境：貼心呵護服務：實行智能化管理，建立智能化總控中心和呼叫中心，配置閉路電視監控、紅外線感應自警、無線定位求助、樓宇設備監控等功能系統。溫馨特色服務：季時協助長者進行物品整理，窗簾清洗等。傾力打造軟、硬實力：施；多功用智能馬桶、獨立衛生間及淋浴設施等更是從細節上彰顯出周到和貼心。青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-出行服務系統出行服務系統：便捷市區交通：建筑安全設施：用長者專業大規格按鈕，智能語言提示樓層。充分為行動不便者考慮，中心內樓梯的樓段凈青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-娛樂健身體系娛樂健身體系：康體健身：娛樂活動：多功能演藝廳、茶室、棋牌室、卡拉OK室、影視廳、閱讀室、美容美發室、乒乓球、臺球等青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-文化交流文化交流展現風采：文化交流：中心不定期組織開展各項豐富的文化娛樂活動。包健操、手工藝等，不定期舉辦各種健康和保健講座。青島養老地產持有經營案例-青島新華錦國際頤養中心-盈利模式青島新華錦國際頤養中心會員制套一戶型1人免（2萬）132.8————會員權限終身制不能被繼承或轉讓。一次性繳納一定金額的入住保證金和規定的會員費后，每月無需再交費用。會員退租時，入住保證金額退還；入住1年內退出，將扣除入住保證金總額的5%的手續費用后，剩余金額退還。套一戶型2人162.8套二戶型1人178套二戶型2人208復合型（非會員制）1人（僅限CDE戶型）20——6——入住時繳納較少金額的入住保證金和一年的服務管理費。退住時，入住保證金全額退還。中途退出。扣除實際所住天數費用，剩余費用無息退還5.524.684.2803.241002.162人（僅限CDE戶型）2098.287.026.3804.861003.84度假型（非會員制）套A戶型——9.24——無需繳納會員費和入住保證金;可按每月預付款的方式繳納費用2人11.76套B戶型7.922人11.04套C/D/E戶型7.22人10.32套G戶型10.562人12.96上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-項目基項目基礎信息–區位：親和源會員制社區位于上海市南匯區康橋鎮。距浦東國際機場12公里，虹橋機場22公里，離上海市中心人民廣場12公里，人稱“小上海”的周浦鎮3公里–建筑面積：100000平方米–土地性質：公共建筑用地–土地價格：50萬元/畝上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-項醫院頤養院餐廳醫院頤養院餐廳老年公寓Mini高爾夫老年公寓Mini高爾夫老年度假酒店老年度假酒店商鋪商鋪親和學院健康會所親和學院健康會所醫院、頤養院、老年大學、健康會所、商業街、迷你高爾夫球場等一應俱全，滿足各類老年人群需要；、快樂三大服務體系，可滿足各年齡段老年生活所需。。上海養老地產自持經營案例-上海·親和源親和源推出的房型主要有一房和三房兩種，一房面積有57平米、71平米和79平米三種，三房共同點都是將客廳與餐合老年人曬曬太陽，廚來比較方便，衛生間也采取了很人性化的設計 上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-配美格菲健康會所配餐中心美格菲健康會所配餐中心物業服務物業服務索迪斯養生餐廳索迪斯養生餐廳 上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-配套設4.房間內配有獨立洗手間、冰箱、電視、緊急呼叫器收費包括：?入住頤養院收醫療保證金1?親和源會員入住可免收床位費及醫療保證金上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-配套設施-會所不僅接待親和源內老人，同時對外也開放服務內容——————上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-配套設施-a)與上海老年大學合作，由上海老年大學總部派出師資、提供課程c)面向養老社區內的會員進行招生，滿足會員對“老有所學”的追求課程將設計循序漸迚的系列課時，讓會員享受到學習的樂趣在開設學習班的同時，也計劃將社區各類興趣活動班納入統一管理，使會員們的活動更加規范和豐富 ,讓老年人拓展上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-配套設施-司按營業額與親和源分成。餐廳只為護理和療養人員提供送餐服務，公寓內老人需自行前往餐廳 ,建設總建面管理。提供分時度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗等服務房型面積門市價優惠價早餐2廳）120平米1280元680元有1廳）76平米980元480元50平米680元380元上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-軟性服務-智能宜老社區服務—智能服務l采用管理服務軟件ERP信息管理系統，實現管理服務信息及時傳遞。會員可以l采用管理服務軟件ERP信息管理系統，實現管理服務信息及時傳遞。會員可以請l采用先進的無線定位系統，通過會員隨身攜帶的智能卡準確定位會員在社l親和源會員制社區設有大型電子顯示器監控室，配備專人24小時值班，綜監測、緊急呼叫、巡更等系統，為會員提供安全保障l會員隨身攜帶的智能卡，集識別樓號打開門鎖、儲蓄消費ERP系統緊急呼叫緊急呼叫智能監控智能監控智能一卡通智能一卡通上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-軟性服務-生活宜老社區服務—生活服務專業配餐事務代理專業配餐事務代理出行服務家政服務親情服務l代買代送：可將代買生活物品告訴生活管家，由生活管家負責上報l代領代辦：代領書報、信件、包裹，代訂上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-軟性服務-健康宜老社區服務—健康服務l親和源老年公寓為會員配置家庭醫生，負責會員醫療、保健l親和源老年公寓為會員配置家庭醫生，負責會員醫療、保健健康咨詢l當會員需要護理時，家庭醫生可根據不同情況提出護理建議，進行護理等級評l當會員需要護理時，家庭醫生可根據不同情況提出護理建議，進行護理等級評分級護理l心理關愛：生活管家或親和源義工同會員交知心朋友，經常與會員談心聊天行心理關愛醫療服務心理輔導上海養老地產自持經營案例-上海·親和源-軟性服務-快樂宜老社區服務—快樂服務主題活動親和俱樂部親和學堂度假旅游義工服務理財指導競賽活動、展示活動、參觀觀摩活動等l快樂管家收集會員的興趣和愛好，組建文藝類、體育部，豐富會員的文化生活，增加會員的樂趣財經、文藝、科技等方面的專題講座和各類進修班，增長會員的知識，充實會員l按照會員的要求，可以為會員提供旅游路線設計l組建義工隊伍，為社會和會員提供溫馨的義工服務，成其他義工為會員服務的時間l整合相關專業資源，向會員提供理財咨詢服務，便于上海養老地產自持經營案例-上海·親和源押金（萬元）會費（萬元）年費（萬元）A卡可轉讓，但交易要收取10%的手續費（按）；；（退部分費用，超過15年可免費繼續使用。護理費、餐飲費自理；（親和源會員入住可免收床位費天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-項目基本情況輪轉式養老公寓距北京約72公里、天津約80公里、唐山約80公里，獨享三大城市資源配套和復合式輪轉式養老公寓觀光體驗區培訓教育區生態餐廳觀光體驗區培訓教育區生態餐廳育種區育種區天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-產品分析-戶型天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-配套設施老年大學：提供包括烹飪、聲樂在內的各類教學服務。根據入住老人的實際需求設置相應課程，并制定適合老年人身體接受度的教學課程，優先聘任宜老社區中天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-醫療服務醫療服務：社區醫療中心：與天津市三甲醫院武警醫學院附屬醫院合作協助就醫；協助老人赴社區醫院、武警醫院及天津市范圍內的醫院門診就診、檢查、治療；協助老人辦理出院結算手續并送回公寓；免費體檢：新入住會員免費體檢一次，每年免費體檢兩次。天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-其他配套-育種區進行耕作，收獲的產品歸會員所享有；（2）工分制：會員可在育種區勞作，替他人打理農作物賺取工分，根據所積累工分可換取一定的農產前，云杉鎮在育種區西側的大棚中，已種植多種水果、蔬菜，可供會員及參觀游覽者采摘。天津養老地產自持經營案例-天津濱海云杉鎮-盈利模式會費（萬元）年費（萬元）——臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-項目基樂等功能于一體的養生文化村?規劃特色：寬闊優雅的養生環境；住得好、付得起。臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套設施-運動場區：分散步道道路左右兩側。面積約7176㎡，設有兒童游戲場、籃球場、網球場、康健活動區等各一座。及兩座棒球場供住民活動使用。特色步道系統：從老人的寢居地步行到餐廳，從房間步行到餐廳平均要走約七八十公尺的路。一天內往返六次 ,在室內走約五百公尺，而刮風下雨則可以在走廊散步，而走廊的長度至少可以走30分鐘而不會重復，從而保證每天的運動量。1.和緩步道/低氧步道鋪面以高壓水泥磚為主，利用此步道串聯各棟及全區使步道成為環裝系統，坡度控制在12.5%以下，可供年長者使用。動力中心至山頂工作平臺間路段，則可提供高爾夫球車使用以及緊急事件處理。2.休閑步道/中氧級步道鋪面為刷石子，此步道所需活動量略大于和緩步道，坡度在25%以下。在環山步道系統下增設另一條步道，增加動在線的趣味性與挑戰性。3.休閑步道/高氧級步道鋪面為頂鑄石板步道，提供活動力較強且體能情況良好者使用，其間坡度變化大，利用階梯達到高氧的活動。4.休閑步道/中至高氧級道林棧道以斜坡及階梯穿插，提供喜愛走樓梯者使用，其間搭配木平臺，除休憩外還可親近自然觀景平臺：提供住戶訓練體能、耐力之步道，同時強化強調周邊的植栽，創造觀、動、聽之空臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套服務-健1.社區內設置社區醫院、特約門診、復健中心，并2.用藥咨詢：護理師、藥師及醫師提供用藥臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套服務-生長者入住初期之適應評估及輔導、社工關懷探視長者試住期間之適應評估及輔導、社工關懷探視臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套服主要是提供質地軟、易消化兼具健康、養生‘均衡的少油、年人營養缺乏及慢性疾病的發生。使他們能維持壯年時的精力與健康和延年益壽。臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套服務-養太極拳社:為養生文化村第一個自治組織的社團，目前社團活動新的課程。每周一至周四由太極拳助教老師及社長共同帶領長輩一同補習太極拳法及太極劍。臺灣養老地產自持經營案例-臺灣長庚養生文化村-配套服務-文上七點在三樓社團活教室3活動。卡拉OK社:活動時間地點為每周一至周六晚上七點至九點在三樓卡拉OK室活動。養生文化村老頑童