甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市軌道交通建設拆遷補償協議實施細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方在_______市_______區（縣）建設的城市軌道交通項目，需要拆遷乙方擁有的位于_______的房屋及附屬設施，雙方經友好協商，達成如下協議：一、拆遷范圍及補償方式1.拆遷范圍：本協議涉及的拆遷范圍包括乙方擁有的位于_______的房屋及附屬設施。（1）房屋補償：甲方按照被拆遷房屋的建筑面積、結構、區位等因素，結合當地房地產市場行情，給予乙方相應的貨幣補償。（2）附屬設施補償：甲方按照附屬設施的種類、數量、價值等因素，給予乙方相應的貨幣補償。（3）搬遷費用：甲方按照乙方實際搬遷費用，給予乙方相應的貨幣補償。二、補償標準及計算方法1.房屋補償標準：按照被拆遷房屋的建筑面積、結構、區位等因素，結合當地房地產市場行情，確定補償標準。2.附屬設施補償標準：按照附屬設施的種類、數量、價值等因素，確定補償標準。3.搬遷費用標準：按照乙方實際搬遷費用，確定補償標準。補償金額計算方法如下：（1）房屋補償金額=被拆遷房屋建筑面積×補償標準（2）附屬設施補償金額=附屬設施種類數量×補償標準（3）搬遷費用金額=實際搬遷費用三、補償款的支付及結算1.甲方應在簽訂本協議后_______個工作日內，將房屋補償金額、附屬設施補償金額及搬遷費用金額支付給乙方。（1）現金支付：甲方將補償款直接支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方將補償款轉入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應在收到補償款后_______個工作日內，向甲方出具收據。四、搬遷及安置1.乙方應在收到補償款后_______個工作日內，自行搬遷完畢。2.甲方負責提供乙方搬遷所需的臨時安置房，安置房面積不低于被拆遷房屋建筑面積。3.乙方在臨時安置房內居住期間，甲方應按月支付臨時安置房租金。五、違約責任1.甲方未按時支付補償款的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時搬遷的，應向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱第三方，是指在拆遷補償過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同履行，提供專業服務、協調溝通或其他相關協助的自然人、法人或其他組織。（1）拆遷評估機構：負責對被拆遷房屋及附屬設施進行評估，提供評估報告。（2）拆遷中介機構：協助甲乙雙方進行拆遷協商、談判，提供專業咨詢。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。（4）監理單位：對拆遷工程進行監督管理，確保工程質量和安全。（5）其他相關機構或個人。二、第三方介入的職責1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方的具體職責如下：（1）拆遷評估機構：負責對被拆遷房屋及附屬設施進行客觀、公正的評估，為甲乙雙方提供評估報告。（2）拆遷中介機構：協助甲乙雙方進行拆遷協商、談判，促成雙方達成一致意見。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。（4）監理單位：對拆遷工程進行監督管理，確保工程質量和安全。三、第三方的權利（1）根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的有關信息。（2）要求甲乙雙方配合其履行職責。（3）在履行職責過程中，依法維護自身合法權益。四、第三方的義務（1）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（2）按照合同約定，及時、準確地履行職責。（3）不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下：（1）拆遷評估機構：賠償金額不超過評估報告價值的_______%。（2）拆遷中介機構：賠償金額不超過中介服務費總額的_______%。（3）法律顧問：賠償金額不超過法律咨詢費總額的_______%。（4）監理單位：賠償金額不超過監理服務費總額的_______%。3.若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的法律關系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應按照本合同約定執行。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通、協商，應征得甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責過程中，如與其他方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應責任。七、第三方更換及退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂本合同。2.第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。九、本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷評估報告要求：拆遷評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容包括被拆遷房屋及附屬設施的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告作為房屋補償金額確定的重要依據，應真實、客觀、公正。2.附件二：拆遷協議要求：拆遷協議應詳細列明甲乙雙方的權利義務、補償方式、補償金額、搬遷安置等事項。說明：拆遷協議是甲乙雙方履行合同的重要文件，應確保內容完整、準確。3.附件三：搬遷計劃要求：搬遷計劃應包括搬遷時間、搬遷路線、搬遷方式等內容。說明：搬遷計劃有助于確保搬遷工作順利進行，減少對甲乙雙方生產、生活的影響。4.附件四：臨時安置協議要求：臨時安置協議應明確甲乙雙方在臨時安置期間的權益和義務，包括安置房面積、租金、維修責任等。說明：臨時安置協議有助于保障乙方在搬遷期間的居住權益。5.附件五：第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。說明：第三方介入協議有助于明確第三方的職責范圍，確保合同履行順利進行。6.附件六：違約金計算標準要求：違約金計算標準應明確違約金的計算方法、計算基數、違約金比例等。說明：違約金計算標準有助于規范違約行為，保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：爭議解決機制要求：爭議解決機制應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決機制有助于及時解決合同履行過程中出現的爭議，維護甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方應在簽訂本協議后30個工作日內支付補償款，若逾期支付，則應向乙方支付相當于補償款總額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時搬遷責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：乙方應在收到補償款后60個工作日內完成搬遷，若逾期搬遷，則應向甲方支付相當于搬遷費用總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：拆遷評估機構未按時出具評估報告，導致合同履行延遲，應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人隱私責任認定：第