2025年度個人住房貸款合同補充協議版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款，雙方經協商一致，達成如下補充協議：一、貸款金額及期限1.本補充協議項下貸款金額為人民幣________________元整。2.本補充協議項下貸款期限為________________年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本補充協議項下貸款利率為________________，按________________方式執行。2.本補充協議項下還款方式為________________，具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：人民幣________________元整；（2）此后每月還款金額：人民幣________________元整；（3）還款日：每月________________日。三、貸款擔保1.甲方同意以其名下房產作為本補充協議項下貸款的抵押物。2.甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。四、貸款用途1.甲方承諾將本補充協議項下貸款用于購買住房，不得用于其他用途。2.甲方應按照乙方要求提供相關購房合同、發票等證明文件。五、違約責任1.甲方如未按本補充協議約定按時還款，乙方有權按中國人民銀行規定加收罰息。2.甲方如未按本補充協議約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款本息。3.甲方如未按本補充協議約定辦理抵押登記手續，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產抵押合同2.購房合同3.發票4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1定義“第三方”在本補充協議中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等，其介入旨在協助合同雙方完成貸款申請、貸款發放、貸款使用、貸款償還等相關事宜。.2介入目的第三方的介入目的是為了確保本合同的有效履行，提高貸款申請及發放效率，確保貸款資金的安全使用，以及保障合同雙方的合法權益。二、第三方責任及權利.3責任（1）第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的文件、信息真實、準確、完整。（2）第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。（3）第三方對因其過錯導致的貸款申請、發放、使用、償還等環節出現的問題，應承擔相應的責任。.4權利（1）第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。三、第三方責任限額.5限額（1）第三方因自身原因導致的貸款申請、發放、使用、償還等環節出現的問題，其責任限額為本補充協議項下貸款金額的_________%。（2）第三方因甲方、乙方違反本補充協議規定而產生的責任，不在本條款責任限額范圍內。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方申請貸款的輔助者，應協助甲方完成貸款申請，并確保甲方在貸款使用過程中遵守相關法律法規。（2）第三方與乙方的責任：第三方在介入過程中，對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的要求，并保障貸款資金的安全。（3）第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，按照相關法律法規及本補充協議的約定執行。五、第三方變更及退出.7變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。（2）變更后的第三方應具備完成相關工作的能力，并符合本補充協議的相關要求。.8退出（1）在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前向甲方、乙方書面告知。（2）第三方退出后，應由其他具備相應能力的第三方接替其工作，并確保合同履行的連續性。六、爭議解決.9爭議（1）第三方與其他方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他.10其他（1）本補充協議項下第三方介入相關事宜，如無特別約定，均遵循相關法律法規。（2）本補充協議項下第三方介入相關事宜，如需調整，甲方、乙方應協商一致，并書面修改本補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1購房合同詳細要求：購房合同應載明甲方與賣方之間的購房意向，包括房屋的坐落地點、面積、價格、付款方式等，并由雙方簽字或蓋章。說明：購房合同是證明甲方購房事實的依據，是辦理貸款申請的必備文件。.2發票詳細要求：發票應載明房屋交易金額、付款時間、付款方式等信息，并由賣方出具。說明：發票是證明房屋交易真實性的重要證據，是辦理貸款申請的必備文件。.3房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明房屋的評估價值、評估依據等。說明：房產評估報告是確定貸款金額的重要依據，是辦理貸款申請的必備文件。.4房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應載明房屋所有權人信息、房屋坐落地點、面積、用途等。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定憑證，是辦理貸款申請的必備文件。.5抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應載明抵押物信息、抵押權人信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是證明抵押關系成立的法定憑證，是辦理貸款申請的必備文件。.7其他相關文件詳細要求：根據具體貸款情況，可能需要提供其他相關文件，如收入證明、工作證明等。說明：其他相關文件是證明申請人資質和還款能力的必要文件，是辦理貸款申請的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為（1）甲方未按時還款（2）甲方未按約定使用貸款（3）甲方未按時辦理抵押登記手續（4）乙方未按時發放貸款（5）乙方未按時收回貸款（6）第三方未按約定提供服務.9責任認定標準（1）甲方未按時還款：甲方應按照中國人民銀行規定支付罰息，并承擔違約責任。（2）甲方未按約定使用貸款：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按時辦理抵押登記手續：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按時發放貸款：乙方應按照中國人民銀行規定支付違約金，并承擔違約責任。（5）乙方未按時收回貸款：乙方應按照中國人民銀行規定支付違約金，并承擔違約責任。（6）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。.10示例說明示例一：甲方未按時還款，應按照中