出售廠房土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)出賣方愿意將該標(biāo)的物出售給買受方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的土地使用面積為_(kāi)________平方米，廠房建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條合同價(jià)款

2.1出賣方同意將標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）出售給買受方。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給出賣方。

第三條交付與接收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在收到出賣方交付的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款。

第四條權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，由買受方負(fù)責(zé)辦理。

4.2標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

5.2買受方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

5.3出賣方或買受方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1出賣方或買受方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.4本合同附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：______________

乙方（買受方）：______________

簽訂日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)出賣方愿意將該標(biāo)的物出售給買受方。為保證交易安全，買受方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的土地使用面積為_(kāi)________平方米，廠房建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條合同價(jià)款

2.1出賣方同意將標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）出售給買受方。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給出賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的買受方支付合同價(jià)款提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

第四條交付與接收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件交付給買受方。

4.2買受方在收到出賣方交付的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款。

第五條權(quán)屬變更及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，由買受方負(fù)責(zé)辦理。

5.2標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前進(jìn)行資質(zhì)審查，確保買受方具備支付合同價(jià)款的能力。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料，以便出賣方進(jìn)行核實(shí)。

6.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1買受方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

7.2買受方未按約定履行合同，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3買受方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)事先取得出賣方的書(shū)面同意。

7.4買受方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)事先取得出賣方的書(shū)面同意。

第八條丙方責(zé)任

8.1擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.4本合同附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）擔(dān)保文件；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的買受方提供擔(dān)保，保障了出賣方的權(quán)益。第三方介入有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保了合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方自愿將位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的廠房土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的土地使用面積為_(kāi)________平方米，廠房建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的信息發(fā)布、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦等中介服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第三條買受方權(quán)益保障

3.1買受方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

3.2買受方有權(quán)要求中介方協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地考察和評(píng)估。

3.3買受方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。

第四條買受方權(quán)利

4.1買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解和考察。

4.2買受方有權(quán)在合同簽訂后按照合同約定支付合同價(jià)款。

4.3買受方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求出賣方提供標(biāo)的物的使用權(quán)。

第五條出賣方義務(wù)

5.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物的使用權(quán)。

5.3出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地考察和評(píng)估。

第六條買受方違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。

6.2買受方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)事先取得出賣方的書(shū)面同意。

6.3買受方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，應(yīng)事先取得出賣方的書(shū)面同意。

第七條中介方責(zé)任

7.1中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供中介服務(wù)。

7.2中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買受方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.4本合同附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）中介服務(wù)協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地