地上物轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的地上物（以下簡稱“地上物”）的轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的地上物轉讓給乙方。

1.2地上物包括但不限于以下內容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附屬設施等；

（2）附屬設施：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水、供暖等設施；

（3）土地使用權：地上物的土地使用權一并轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、轉讓手續及稅費

3.1乙方應按照國家法律法規的規定，辦理地上物轉讓的登記手續，并將登記手續辦理完畢后，將相關證明文件交付給甲方。

3.2乙方應承擔因地上物轉讓產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將地上物交付給乙方。

4.2乙方應在收到地上物后__________個工作日內，對地上物進行驗收，并出具驗收報告。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付地上物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價格的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.地上物轉讓協議書

2.地上物產權證明文件

3.地上物相關設施清單

4.地上物轉讓稅費繳納證明

5.雙方身份證明文件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的地上物（以下簡稱“地上物”）的轉讓事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的地上物轉讓給乙方。

1.2地上物包括但不限于以下內容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附屬設施等；

（2）附屬設施：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水、供暖等設施；

（3）土地使用權：地上物的土地使用權一并轉讓給乙方。

二、丙方角色及責任

2.1丙方在本合同中作為擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，以確保乙方按照合同約定履行其義務。

2.3若乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內，承擔相應的違約責任。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付轉讓價格，丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，代為支付該筆款項。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方保留對地上物的所有權，直至乙方支付完畢全部轉讓價格。

4.2乙方在未支付全部轉讓價格前，不得擅自改變地上物的使用性質或對地上物進行任何形式的處分。

4.3甲方有權要求乙方提供地上物的使用情況報告，以保障甲方權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價格的__________%作為滯納金。

5.2乙方如擅自改變地上物的使用性質或進行處分，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3乙方在未支付全部轉讓價格前，不得對地上物進行任何形式的融資或抵押。

六、地上物的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將地上物交付給乙方。

6.2乙方應在收到地上物后__________個工作日內，對地上物進行驗收，并出具驗收報告。若驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________個工作日內進行修復。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行其付款義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益，同時通過限制乙方的違約行為，降低了交易風險。此次合同的重新撰寫，旨在通過明確各方的責任和義務，確保地上物轉讓過程的順利進行，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的地上物（以下簡稱“地上物”）事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、購買標的

1.1乙方同意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的地上物。

1.2地上物包括但不限于以下內容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附屬設施等；

（2）附屬設施：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水、供暖等設施；

（3）土地使用權：地上物的土地使用權一并轉讓給乙方。

二、丁方角色及責任

2.1丁方在本合同中作為監管方，負責監督甲方按照合同約定交付地上物，并確保地上物符合乙方的要求。

2.2丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為監管費用。

2.3丁方有權對地上物的交付情況進行檢查，并有權要求甲方在__________個工作日內對地上物存在的問題進行修復。

三、購買價格及支付方式

3.1本合同購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購買價格的__________%作為定金支付給甲方。

3.3乙方應在本合同約定的地上物交付完成后__________個工作日內，支付剩余的購買價格。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在支付定金后，享有對地上物的購買權，甲方不得擅自改變地上物的現狀或處分權利。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內完成地上物的交付，并確保地上物符合合同約定的標準。

4.3乙方在支付全部購買價格后，取得地上物的所有權，甲方不得對地上物提出任何主張或權利要求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付地上物，每逾期一日，應向乙方支付購買價格的__________%作為違約金。

5.2甲方如提供虛假信息或隱瞞地上物存在的問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。

5.3甲方在合同約定的交付期限內，不得對地上物進行任何形式的處分或轉讓。

六、地上物的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將地上物交付給乙方。

6.2乙方應在收到地上物后__________個工作日內，對地上物進行驗收，并出具驗收報告。若驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________個工作日內進行修復。

6.3驗收合格后，乙方應按照合同約定支付剩余的購買價格。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解