個人房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產產權清晰、合法，現甲方愿將涉案房產出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產的坐落地址為：__________。

2.涉案房產的房屋所有權證號為：__________。

3.涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房產的規劃用途為：__________。

5.涉案房產的土地使用權類型為：__________。

6.涉案房產的土地使用權面積為：__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

3.乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、交房時間及交付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.涉案房產交付時，甲方應保證房屋及相關附屬設施、設備等符合合同約定的條件。

3.甲方應確保涉案房產在交付時產權清晰，無任何權屬爭議。

四、稅費承擔

1.涉案房產的稅費按照國家相關政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的權屬證明及相關稅費繳納證明。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.若甲方未能按照約定時間交付涉案房產，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金。

3.若乙方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

4.若任何一方在履行本合同時存在欺詐、隱瞞等行為，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.在本合同有效期內，任何一方未按約定履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。

八、附件

1.涉案房產的房屋所有權證復印件。

2.涉案房產的土地使用權證復印件。

3.本合同的定金收據。

4.雙方簽字（或蓋章）的身份證復印件。

本合同一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產產權清晰、合法，現甲方愿將涉案房產出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產的坐落地址為：__________。

2.涉案房產的房屋所有權證號為：__________。

3.涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房產的規劃用途為：__________。

5.涉案房產的土地使用權類型為：__________。

6.涉案房產的土地使用權面積為：__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

3.乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

5.丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），以確保交易順利進行。

三、交房時間及交付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.涉案房產交付時，甲方應保證房屋及相關附屬設施、設備等符合合同約定的條件。

3.甲方應確保涉案房產在交付時產權清晰，無任何權屬爭議。

四、稅費承擔

1.涉案房產的稅費按照國家相關政策規定，由甲方和乙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的權屬證明及相關稅費繳納證明。

五、丙方的責權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權要求乙方按照約定支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付。

3.丙方有權要求甲方提供涉案房產的相關證明文件，以確保其擔保權益。

4.丙方在本合同中不承擔任何與涉案房產相關的權屬風險。

六、甲方的權益

1.甲方享有涉案房產的出售權益，乙方不得以任何理由拒絕支付房款。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付房款，乙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

3.甲方有權要求丙方在約定時間內支付剩余房款，若丙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

4.甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以確認乙方具備支付房款的能力。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分涉案房產。

3.乙方不得將涉案房產用于抵押、出租等行為，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.在本合同有效期內，任何一方未按約定履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。

十、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，確保交易安全，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將涉案房產出售給乙方，同時保障了甲方的權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主導方，通過設定多種權益條款和違約及限制條款，確保了其在交易中的主導地位。甲方通過這些條款，保障了自己的權益，降低了交易風險，為交易的成功奠定了基礎。

附件：

1.涉案房產的房屋所有權證復印件。

2.涉案房產的土地使用權證復印件。

3.本合同的定金收據。

4.雙方簽字（或蓋章）的身份證復印件。

5.丙方出具的擔保函。

本合同一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，丙方執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產產權清晰、合法，現甲方愿將涉案房產出售給乙方，為確保乙方的購買權益，丙方同意為甲方的出售義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產的坐落地址為：__________。

2.涉案房產的房屋所有權證號為：__________。

3.涉案房產的建筑面積為：__________平方米。

4.涉案房產的規劃用途為：__________。

5.涉案房產的土地使用權類型為：__________。

6.涉案房產的土地使用權面積為：__________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的定金。

3.乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

5.丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），以確保交易順利進行。

三、交房時間及交付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.涉案房產交付時，甲方應保證房屋及相關附屬設施、設備等符合合同約定的條件。

3.甲方應確保涉案房產在交付時產權清晰，無任何權屬爭議。

四、丙方的責權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照約定交付涉案房產。

2.丙方有權要求甲方按照約定交付涉案房產，若甲方未按時交付，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.丙方有權要求乙方提供相關證明文件，以確認乙方具備支付房款的能力。

五、乙方的權益

1.乙方享有涉案房產的購買權益，甲方不得以任何理由拒絕出售或延遲交付。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內交付涉案房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方有權要求丙方在約定時間內支付剩余房款，若丙方未按時支付，乙方有權要求解除本合同。

4.乙方有權要求甲方提供涉案房產的相關證明文件，以確認甲方具備出售涉案房產的權利。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付涉案房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于房款__________%的違約金。

2.甲方不得在未收到全部房款前，擅自使用、處分涉案房產。

3.甲方不得將涉案房產用于抵押、出租等行為，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之