土地解除抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方為抵押人，乙方為抵押權人，雙方于____年____月____日簽訂編號為__________的土地抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”），現因以下原因，經雙方友好協商一致，決定解除原抵押合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方因資金周轉困難，無法履行原抵押合同約定的還款義務。

2.乙方同意解除原抵押合同，以幫助甲方改善財務狀況。

二、解除范圍

1.原抵押合同項下的土地抵押權自本合同簽訂之日起解除。

2.甲方應將土地抵押登記機關辦理的抵押登記手續予以注銷。

三、解除程序

1.雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向土地抵押登記機關提交解除抵押登記申請。

2.土地抵押登記機關審核通過后，辦理抵押登記注銷手續。

四、解除后的責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付解除抵押合同產生的相關費用。

2.雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向相關當事人履行解除原抵押合同項下的其他義務。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）原抵押合同

（二）土地抵押登記證明

（三）其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為抵押人，乙方為抵押權人，丙方為擔保人，雙方于____年____月____日簽訂編號為__________的土地抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”），現因以下原因，經三方友好協商一致，決定解除原抵押合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方因資金周轉困難，無法履行原抵押合同約定的還款義務。

2.乙方同意解除原抵押合同，以幫助甲方改善財務狀況。

3.丙方愿意承擔擔保責任，確保甲方履行原抵押合同項下的義務。

二、解除范圍

1.原抵押合同項下的土地抵押權自本合同簽訂之日起解除。

2.甲方應將土地抵押登記機關辦理的抵押登記手續予以注銷。

3.丙方承擔的擔保責任自本合同簽訂之日起終止。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的擔保責任承擔連帶保證責任。

2.丙方應在甲方違約時，按照原抵押合同約定的擔保金額及方式履行擔保義務。

3.丙方有權要求甲方提供反擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等方式。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在本合同簽訂之日起____日內，退還已支付的抵押物保管費用。

2.甲方有權要求乙方在本合同簽訂之日起____日內，退還原抵押合同項下的預付款。

3.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，提供反擔保。

五、甲方的義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付解除抵押合同產生的相關費用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向丙方支付反擔保相關費用。

3.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向相關當事人履行解除原抵押合同項下的其他義務。

六、乙方的違約責任

1.乙方如未在本合同約定的期限內退還甲方已支付的抵押物保管費用和預付款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

2.乙方如未在本合同約定的期限內履行原抵押合同項下的其他義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

七、丙方的違約責任

1.丙方如未在本合同約定的期限內提供反擔保，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

2.丙方如未在本合同約定的期限內履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）原抵押合同

（二）土地抵押登記證明

（三）反擔保協議

（四）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保人，確保甲方履行原抵押合同項下的義務，降低甲方違約風險。

2.丙方提供反擔保，保障甲方的合法權益，促進甲方與乙方的合作。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方通過主導解除原抵押合同，減輕財務負擔，提高資金流動性。

2.甲方通過反擔保協議，保障自身權益，確保在解除抵押合同后仍能獲得資金支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為抵押人，乙方為抵押權人，丙方為擔保人，雙方于____年____月____日簽訂編號為__________的土地抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”），現因甲方經營狀況發生變化，乙方為保障自身權益，經三方友好協商一致，決定解除原抵押合同，并達成如下協議：

一、解除原因

1.甲方因經營不善，無法履行原抵押合同約定的還款義務。

2.乙方認為甲方的資產不足以覆蓋其債務，為降低風險，同意解除原抵押合同。

3.丙方作為擔保人，愿意在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

二、解除范圍

1.原抵押合同項下的土地抵押權自本合同簽訂之日起解除。

2.甲方應將土地抵押登記機關辦理的抵押登記手續予以注銷。

3.丙方承擔的擔保責任自本合同簽訂之日起終止。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的擔保責任承擔連帶保證責任。

2.丙方應在甲方違約時，按照原抵押合同約定的擔保金額及方式履行擔保義務。

3.丙方有權要求甲方提供反擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等方式。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起____日內，退還已支付的抵押物保管費用。

2.乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起____日內，退還原抵押合同項下的預付款。

3.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____日內，提供反擔保。

五、乙方的義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向丙方支付解除抵押合同產生的相關費用。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向相關當事人履行解除原抵押合同項下的其他義務。

六、甲方的違約責任

1.甲方如未在本合同約定的期限內退還乙方已支付的抵押物保管費用和預付款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

2.甲方如未在本合同約定的期限內履行原抵押合同項下的其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

七、丙方的違約責任

1.丙方如未在本合同約定的期限內提供反擔保，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

2.丙方如未在本合同約定的期限內履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）原抵押合同

（二）土地抵押登記證明

（三）反擔保協議

（四）其他相關文件