廉租房買賣合同范本合同編號：__________出賣人：出賣人身份證號：地址：聯系方式：買受人：買受人身份證號：地址：聯系方式：一、廉租房基本情況1.廉租房位置本廉租房位于[具體地址]，該地址為經相關部門規劃批準的廉租房建設區域內，地理位置明確且符合廉租房選址的相關規定。2.房屋面積與戶型（1）房屋建筑面積為[X]平方米，該面積的計算依據為相關部門規定的測量標準，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。（2）戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房間布局合理，能夠滿足基本居住需求。3.附屬設施與設備（1）房屋內配備基本的生活設施，如水電設施已按照廉租房建設標準安裝到位，保證正常使用。（2）廚房配備簡易爐灶和洗菜池，衛生間配有衛生潔具等基本設施。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格確定本廉租房的價格經相關部門根據房屋成本、土地成本、建設標準以及當地居民收入水平等多方面因素綜合評估后確定為人民幣[X]元整。此價格為固定價格，不因市場波動等因素而改變。2.付款方式選擇買受人可在以下付款方式中進行選擇：[列出可選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款等，但不填寫具體內容]3.付款時間安排（1）若買受人選擇一次性付款，應在[具體日期]前將全部房款支付至出賣人指定的賬戶。（2）若選擇分期付款，則需按照以下時間節點和金額進行支付：[列出分期付款的各期時間和金額，但不填寫具體內容]三、房屋交付與驗收1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]將本廉租房交付給買受人使用。如遇不可抗力或相關政策調整等特殊情況導致交付延遲，出賣人應提前通知買受人，并說明原因及預計交付時間。2.交付標準（1）房屋應按照規定的廉租房建設和裝修標準進行交付，包括墻面、地面的基本處理，門窗的安裝等。（2）附屬設施與設備應能正常使用，出賣人應提供相關設施設備的使用說明書或操作指南。3.驗收流程（1）在交付日期前，出賣人應通知買受人進行房屋驗收。（2）買受人應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收時應按照交付標準逐一檢查房屋及附屬設施設備的情況。（3）若發覺存在不符合交付標準的問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，整改完成后再次通知買受人進行驗收，直至驗收合格。四、權屬轉移登記1.登記義務（1）出賣人有義務協助買受人辦理廉租房的權屬轉移登記手續，包括提供必要的文件和資料。（2）買受人應積極配合出賣人辦理相關手續，提供自身所需的證件和資料。2.登記時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內開始辦理權屬轉移登記手續，并在[X]個工作日內完成（除部門審批時間外）。3.所需材料與費用（1）出賣人需提供的材料包括但不限于建設工程規劃許可證、土地使用證、房屋竣工驗收合格證明等相關文件的原件或復印件（根據登記部門要求）。（2）買受人需提供身份證、戶口本等相關證件的原件或復印件。（3）辦理權屬轉移登記手續所產生的費用，按照相關規定由雙方各自承擔相應部分。五、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務（1）權利①出賣人有權按照合同約定收取房款。②在買受人未按照合同約定履行義務時，出賣人有權按照本合同約定追究買受人的違約責任。（2）義務①出賣人應按照合同約定的時間、標準交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備的質量符合要求。②出賣人應保證廉租房的建設和銷售符合相關政策法規的要求，不存在任何違法違規行為。③出賣人有義務向買受人解釋廉租房相關政策和合同條款的含義，解答買受人的疑問。2.買受人權利與義務（1）權利①買受人有權按照合同約定要求出賣人按時交付符合標準的房屋。②在出賣人存在違約行為時，買受人有權按照本合同約定追究出賣人的違約責任。（2）義務①買受人應按照合同約定的付款方式和時間支付房款。②買受人應遵守廉租房的相關管理規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規的裝修、改造等行為。③買受人應積極配合出賣人辦理房屋交付、權屬轉移登記等相關手續，提供所需的證件和資料。六、違約責任1.出賣人違約責任（1）若出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時出賣人應按照房屋總價的[X%]向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房屋不符合合同約定的標準，出賣人應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。（3）若出賣人未履行協助買受人辦理權屬轉移登記手續的義務，導致買受人無法按時取得房屋權屬證書，出賣人應按照房屋總價的[X%]向買受人支付違約金，并繼續履行協助義務。若因此給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任（1）若買受人未能按照合同約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的房款作為違約金。（2）若買受人違反廉租房的相關管理規定，擅自改變房屋用途或進行違法違規的裝修、改造等行為，出賣人有權要求買受人限期整改，恢復原狀。若買受人拒不整改，出賣人有權解除合同，收回房屋，并沒收買受人已支付的房款作為違約金。同時買受人應承擔因違反規定給出賣人造成的損失。（3）若買受人未履行配合出賣人辦理相關手續的義務，導致手續辦理延誤，買受人應承擔相應的責任。每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協商，以達成雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁，應明確仲裁機構；如選擇訴訟，應明確管轄法院，但不填寫具體內容]八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。同時本合同的生效還需滿足相關部門對廉租房買賣合同的審批或備案要求（如有）。2.合同終止情形（1）本合同在雙方履行完畢各自的權利和義務后自然終止。（2）若因不可抗力或相關政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解