房地產銷售代理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方系依法設立并有效存續的【甲方公司性質】，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。甲方擁有位于【項目地址】的房地產項目（以下簡稱“本項目”）的合法所有權或開發權。2.乙方（受托方）乙方系依法設立并有效存續的【乙方公司性質】，具有從事房地產銷售代理業務的資質和能力。乙方具備豐富的房地產銷售經驗和專業團隊，能夠為甲方提供優質的銷售代理服務。二、委托事項1.委托銷售的房地產項目甲方委托乙方代理銷售本項目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商業、辦公等物業類型。本項目的詳細情況以甲方提供的相關資料為準，乙方應在銷售過程中如實向客戶介紹本項目的情況。2.銷售范圍及要求乙方的銷售范圍為本項目所在地及甲方指定的其他銷售區域。乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略和計劃，并積極開展銷售工作。乙方應保證銷售工作的合法性和規范性，不得采用不正當手段進行銷售。三、銷售代理期限1.起始日期本合同的銷售代理期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.終止日期如乙方在銷售代理期限內完成了本合同約定的銷售目標，本合同自動終止。如銷售代理期限屆滿，雙方未達成續約協議，本合同自動終止。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，本合同自動終止。四、銷售價格及政策1.定價原則本項目的銷售價格由甲方根據市場情況和項目實際情況制定，乙方應嚴格按照甲方制定的價格進行銷售。甲方有權根據市場變化和銷售情況對銷售價格進行調整，乙方應及時執行甲方的價格調整政策。2.價格調整機制甲方調整銷售價格時，應提前【提前通知天數】書面通知乙方，并向乙方提供新的價格表。乙方應按照甲方調整后的價格進行銷售，如乙方認為價格調整不合理，應在收到通知后的【反饋期限天數】內書面提出異議，雙方協商解決。如因市場情況發生重大變化，甲方需要緊急調整銷售價格時，可先口頭通知乙方，隨后在【緊急通知后補書面通知天數】內補發書面通知。五、銷售代理傭金及支付方式1.傭金比例乙方的銷售代理傭金為銷售金額的【傭金比例數值】%。銷售金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的金額為準。2.支付時間及條件乙方成功促成客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后，甲方應在【支付期限天數】內支付乙方該套房屋銷售代理傭金的【首付款支付比例數值】%。客戶辦理完畢銀行按揭貸款手續或一次性付清全部房款后，甲方應在【支付期限天數】內支付乙方該套房屋銷售代理傭金的剩余部分。如客戶退房或解除合同，乙方應將已收取的該套房屋銷售代理傭金全額退還甲方。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的銷售工作進行監督和檢查，如發覺乙方存在違規行為，有權要求乙方限期整改。甲方應向乙方提供本項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、戶型圖、銷售價格等，以便乙方開展銷售工作。甲方應按照本合同的約定及時支付乙方銷售代理傭金。甲方應協助乙方辦理客戶的成交手續，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理銀行按揭貸款等。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定獲得銷售代理傭金。乙方應按照甲方的要求和本合同的約定，認真履行銷售代理職責，積極開展銷售工作。乙方應如實向客戶介紹本項目的情況，不得夸大或虛假宣傳。乙方應妥善保管客戶資料，不得泄露客戶信息。乙方應協助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護甲方的良好形象和聲譽。七、銷售目標及考核1.銷售目標設定雙方協商確定本合同期限內的銷售目標為【銷售目標數值】套房屋。銷售目標應根據本項目的實際情況和市場需求合理確定，經雙方簽字蓋章確認后作為本合同的附件。2.考核方式及標準甲方將按照本合同約定的銷售目標對乙方的銷售工作進行考核。考核周期為【考核周期時長】，甲方將在每個考核周期結束后對乙方的銷售業績進行評估。如乙方在考核周期內完成的銷售套數達到或超過銷售目標的【完成比例數值】%，則視為乙方完成了銷售目標；如乙方完成的銷售套數低于銷售目標的【完成比例數值】%，則視為乙方未完成銷售目標。如乙方連續【連續未完成次數】個考核周期未完成銷售目標，甲方有權解除本合同。八、廣告宣傳與推廣1.廣告宣傳計劃乙方應根據本項目的特點和市場需求，制定詳細的廣告宣傳計劃，并報甲方審核批準。廣告宣傳計劃應包括廣告內容、宣傳渠道、投放時間等方面的內容，保證廣告宣傳的效果和針對性。2.推廣費用承擔本項目的廣告宣傳和推廣費用由【費用承擔方】承擔。如雙方共同承擔廣告宣傳和推廣費用，應按照雙方約定的比例分擔費用，并在費用發生后及時結算。九、客戶確認與成交1.客戶確認方式客戶的確認以客戶簽訂《客戶確認書》為準。《客戶確認書》應包括客戶的姓名、聯系方式、意向房源等信息。客戶在本項目的銷售現場或通過乙方的宣傳渠道了解本項目后，如有意向購買，應由乙方協助客戶填寫《客戶確認書》，并經甲方簽字蓋章確認后生效。2.成交手續辦理客戶確定購買本項目的房屋后，乙方應協助客戶辦理成交手續，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、支付房款、辦理銀行按揭貸款等。乙方應在客戶簽訂《商品房買賣合同》后及時將合同復印件提交給甲方備案。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供本項目的相關資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同的約定及時支付乙方銷售代理傭金，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的【逾期違約金比例數值】%向乙方支付逾期違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【違約金數值】元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定認真履行銷售代理職責，導致銷售工作出現失誤或違規行為，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定如實向客戶介紹本項目的情況，導致客戶投訴或糾紛，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，乙方應向甲方支付違約金【違約金數值】元，并賠償甲方因此造成的損失。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規的規定和的要求進行協商，對本合同進行相應的變更。2.解除情形如乙方在銷售代理期限內連續【連續未完成次數】個考核周期未完成銷售目標，甲方有權解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自將本項目的銷售代理權轉讓給第三方，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同的約定及時支付乙方銷售代理傭金，經乙方書面催告后【催告期限天數】內仍未支付，乙方有權解除本合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶資料等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內容包括但不限于本項目的規劃、設計、銷售策略、客戶資料、價格信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后【保密期限時長】年。十三、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.管轄法院本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，如雙方發生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達等。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方地址為準，如一方變更地址，應提前【提前通知天數】書面通知對方，否則視為未變更地址，由此造成的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的銷售代理期限屆滿或雙方履行完畢本合同約定的義務之日止終止。本合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。3.附件清單本合同的附件包括但不限于《銷售目標確認書》、《客戶確認書》、《廣告宣