二手房買賣合同標準版合同編號：__________甲方（出賣人）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯系電話：_________乙方（買受人）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯系電話：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_________市/縣_________區/街道_________路/街_________號，房屋結構為_________，房屋性質為_________，產權證號為_________。1.2房屋建筑總面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，且房屋現狀與產權證登記相符。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為購房款。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于本合同簽訂之日起______日內支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續。3.2乙方在接收房屋時，應認真查驗房屋現狀，確認無誤后進行支付購房款。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按本合同約定的價格收取購房款；（2）有權要求乙方履行本合同約定的義務。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）按約定時間辦理房屋過戶手續。4.3乙方權利：（1）按本合同約定的條件購買房屋；（2）有權要求甲方履行本合同約定的義務。4.4乙方義務：（1）按約定時間支付購房款；（2）接收甲方交付的房屋及附屬設施、設備。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日乙方（買受人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的身份信息及房屋產權情況，確保無誤。3.房屋基本情況：詳細描述房屋位置、結構、性質和面積等信息，確保與房產證登記一致。4.價格與支付方式：明確購房款總額、首付款及余款支付的時間和方式。5.交付與過戶：明確房屋交付時間和過戶手續的辦理時間。6.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。7.違約責任：約定違約金的比例和違約處理方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：通過協商，若協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。2.出賣人：指合同中出售物品或財產的一方。3.買受人：指合同中購買物品或財產的一方。4.產權：指對物品或財產擁有所有權和處置權的法律關系。5.違約：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定的行為。6.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，經雙方協商一致或依法定的程序，終止合同的效力。8.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承后的房屋出售場合描述：甲方作為遺產繼承人出售繼承所得的房屋。補充條款：甲方應在本合同簽訂前，提供完整的遺產繼承法律文件和法院繼承判決書，以確保房屋出售符合法律規定。2.房屋共有人的出售場合描述：房屋為甲乙雙方共有，甲方欲出售其共有份額。補充條款：甲方需提供其他共有人的同意出售證明，并確保在合同簽訂后，其他共有人配合辦理過戶手續。3.房屋涉及租賃合同場合描述：房屋目前處于租賃狀態，甲方出售時需考慮租賃合同。補充條款：甲方應提前通知現有租戶，并保證在房屋交付乙方時，租賃合同剩余期限內的租金收益歸乙方所有。4.房屋需要進行翻新或維修場合描述：房屋交易時，乙方希望進行翻新或維修。補充條款：雙方約定甲方交付的房屋現狀，并明確乙方進行翻新或維修的條款，包括維修費用承擔及維修期間的居住安排。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印件3.遺產繼承相關法律文件（如有）4.共有人同意出售證明（如有）5