新物業承接查驗協議書范本

甲方（原物業管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

乙方（新物業管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

鑒于甲方作為原物業管理公司，負責_________________________（以下簡稱“物業”）的物業管理服務，現因合同到期/甲方退出物業管理等原因，需將物業管理服務移交給乙方。乙方作為新物業管理公司，愿意承接該物業的物業管理服務。為明確雙方的權利義務，保障物業的正常運營和業主的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條物業概況

1.1物業名稱：_________________________

1.2物業地址：_________________________

1.3物業類型：_________________________

1.4建筑面積：_________________________

1.5物業交付使用時間：_________________________

1.6物業共有部分及設施設備清單詳見附件一。

第二條承接查驗范圍

2.1本次承接查驗的范圍為物業的共有部分及設施設備，具體包括但不限于：建筑物主體結構、公共區域、共用設施設備、綠化、道路、停車場等。

2.2承接查驗的具體內容和標準參照國家和地方關于物業管理承接查驗的相關規定執行。

第三條承接查驗程序

3.1甲乙雙方應共同成立承接查驗小組，負責具體的承接查驗工作。

3.2承接查驗小組應制定承接查驗計劃，并報甲乙雙方確認。

3.3承接查驗小組應按照承接查驗計劃，對物業的共有部分及設施設備進行全面檢查，并記錄檢查結果。

3.4對于檢查中發現的問題，承接查驗小組應及時向甲乙雙方報告，并提出整改建議。

3.5甲乙雙方應根據承接查驗小組的報告和建議，協商確定整改方案，并由甲方負責整改。

3.6整改完成后，承接查驗小組應再次進行檢查，直至滿足承接查驗標準。

第四條承接查驗時間

4.1本次承接查驗工作應自本協議簽訂之日起______天內完成。

4.2如因不可抗力或其他特殊原因導致承接查驗工作無法按期完成的，甲乙雙方應及時協商解決，并可相應順延承接查驗時間。

第五條承接查驗費用

5.1本次承接查驗工作的費用由甲方承擔。

5.2甲方應按照承接查驗小組的實際工作量，及時支付承接查驗費用。

5.3承接查驗費用的具體數額和支付方式，由甲乙雙方另行協商確定。

第六條物業資料移交

6.1甲方應將物業的相關資料移交給乙方，包括但不限于：物業的產權資料、規劃設計資料、施工資料、驗收資料、設施設備資料、業主資料等。

6.2甲方應保證移交的資料真實、完整、有效，并承擔因資料問題引起的一切責任。

6.3乙方應妥善保管接收的資料，并按照相關規定使用。

第七條物業交接

7.1承接查驗工作完成后，甲乙雙方應共同進行物業交接。

7.2物業交接的具體內容和程序，由甲乙雙方另行協商確定。

7.3物業交接完成后，甲方應將物業的管理權移交給乙方，乙方應按照相關規定和本協議的約定，履行物業管理職責。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定履行承接查驗和資料移交義務，或因甲方原因導致承接查驗工作無法按期完成的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協議約定履行物業交接義務，或因乙方原因導致物業交接工作無法按期完成的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3甲乙雙方應本著友好協商的原則解決違約責任問題，如協商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。

9.2如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

9.3受影響一方應在不可抗力消除后，繼續履行本協議或協商解決后續事宜。

第十條保密條款

10.1甲乙雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密予以保密。

10.2保密期限為自本協議簽訂之日起______年。

10.3如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。

11.2如因法律法規變化或政策調整導致本協議無法履行的，甲乙雙方應及時協商解決，并可相應變更或解除本協議。

11.3本協議的解除不影響甲乙雙方已經履行的權利義務。

第十二條爭議解決

12.1本協議在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

12.2如協商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

12.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本協議的補充。

13.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________