深圳市郊區(qū)個(gè)人住宅租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳市郊區(qū)的住宅達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市郊區(qū)【具體地址】的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為【具體戶型】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.3甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租該房屋，同時(shí)保證租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)在每月的第【具體日期】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【具體天數(shù)】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好、適租狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單，作為交付和驗(yàn)收的憑證。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書(shū)面同意。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條房屋改造和裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋改造和裝修的相關(guān)規(guī)定。

8.2乙方改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方不得使用。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【具體日期】前返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還交接單。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的【具體比例】%向乙方支付違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

10.3如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【具體金額】個(gè)月租金的違約金。

10.4如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條合同變更和解除

12.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。