二手房改造貸款合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條貸款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于借款人進行二手房改造。1.2借款人承諾按照本合同的約定用途使用貸款，不得將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款人應按照本合同的約定按時償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為______%，按月計算。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放與償還4.1貸款人在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的銀行賬戶。4.2借款人應按照本合同的約定，每月償還貸款本息，直至貸款全部償還完畢。4.3借款人提前償還貸款的，應提前______個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按照提前還款的相關(guān)規(guī)定辦理。第五條擔保（1）抵押擔保：借款人將其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔保。（2）保證擔保：借款人提供______名具有保證能力的保證人（保證人名單見附件），保證人對借款人履行本合同項下債務承擔連帶保證責任。5.2借款人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付貸款人保管。5.3保證人應按照本合同的約定履行保證責任，如借款人未按時償還貸款本息，保證人應在接到貸款人書面通知后______個工作日內(nèi)代為償還。第六條違約責任6.1借款人未按照本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：未按照約定用途使用的貸款金額×______%。6.2借款人未按時償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。6.3保證人未按照本合同約定履行保證責任的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________保證人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識的編號，便于追蹤和管理。2.主體信息：雙方及保證人的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號需準確無誤。3.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免歧義。4.貸款用途：確保借款人將貸款專用于二手房改造，不得他用。5.貸款期限：明確貸款的起始和終止日期。6.貸款利率：按照中國人民銀行基準利率執(zhí)行，并明確利率調(diào)整時的處理方式。7.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放的時間限制和借款人還款的具體方式。8.擔保方式：明確借款人提供的抵押擔保和保證擔保的具體內(nèi)容。9.違約責任：詳細規(guī)定借款人、保證人未履行合同義務時的違約責任。10.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人按照約定的期限和條件償還本金并支付利息的行為。3.抵押擔保：指借款人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.保證擔保：指保證人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，保證人按照約定承擔履行債務或者承擔責任的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.連帶保證責任：指保證人對債務人的債務承擔與債務人同等的責任，當債務人不能履行債務時，債權(quán)人可以要求債務人或者保證人承擔全部或部分責任。7.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：借款人計劃對二手房進行環(huán)保節(jié)能改造。補充條款：借款人同意將貸款資金用于購買環(huán)保材料和設(shè)備，提升房屋的能效標準。若借款人未按照約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人退還貸款并支付相應違約金。2.場合：借款人計劃對二手房進行智能家居改造。補充條款：借款人承諾將貸款資金用于智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并保證在改造過程中遵守相關(guān)安全規(guī)范。如因改造導致的安全問題，借款人應承擔相應責任。3.場合：借款人計劃對二手房進行歷史文化保護性改造。補充條款：借款人需確保改造工程符合當?shù)貧v史文化保護的相關(guān)規(guī)定，并提前向相關(guān)政府部門報批。若改造過程中出現(xiàn)與歷史文化保護規(guī)定不符的情況，借款人應立即停止施工并承擔相應后果。4.場合：借款人為自住需求進行改造，有特別的設(shè)計要求。補充條款：借款人應提供詳細的設(shè)計方案，并與貸款人協(xié)商一致。若借款人在改造過程中更改設(shè)計，需提前通知貸款人，并確保更改后的方案仍符合貸款用途。合同所需附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件復印件2.附件二：借款人房產(chǎn)證復印件3.附件三：借款人提供的改造設(shè)計方案4.附件四：保證人身份證明文件復印件5.附件五：保證人財務狀況證明文件6.附件六：抵押房產(chǎn)評估報告7.附件七：貸款用途證