個人房產抵押貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業執照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第三條抵押物3.1乙方以其房產作為貸款抵押物，房產位于：__________，房產證編號：__________。3.2乙方保證所抵押的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形。3.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將該房產的抵押權設立手續辦理完畢，并將相關證明文件交付甲方。第四條貸款的償還4.1乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金及利息。4.2乙方的還款方式為：__________（一次性還款、分期還款等）。4.3乙方未按約定償還貸款本金及利息的，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，甲方有權依法處置抵押物，以優先償還貸款本金及利息。5.2抵押物處置所得款項扣除貸款本金、利息、罰息及其他相關費用后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方；如有不足，甲方有權繼續向乙方追償。第六條保證條款6.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。6.2乙方保證在貸款期間，如發生涉及抵押物的任何法律糾紛，應及時通知甲方，并采取必要措施維護甲方的合法權益。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息及其他相關費用。7.2乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經雙方協商一致，可以變更、解除或終止。8.2如乙方提前償還貸款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽字日期：____年____月____日附件：1.房產證復印件2.貸款用途說明3.其他相關文件注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房產證真實性以及貸款用途的合法性。法律名詞解釋：身份信息指個人或法人的基本資料，如姓名、證件號碼等；房產證是證明房產所有權歸屬的法定文件。2.明確貸款金額、期限和利率：合同中應明確貸款的具體金額、還款期限和利率，避免日后因誤解產生糾紛。法律名詞解釋：貸款金額指借款方獲得的資金額度；還款期限指借款方應還清貸款的時間限制；利率是借款方支付給貸款方的資金使用費用比例。3.抵押物的確認：確保抵押物不存在權屬爭議，且乙方有權利將其作為抵押物。法律名詞解釋：抵押物是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保；權屬爭議是指對財產的所有權或其他物權歸屬產生的爭議。4.還款方式和逾期利息：明確乙方的還款方式，以及未按時還款時逾期利息的計算方式。法律名詞解釋：還款方式是指借款方償還貸款本息的具體方式；逾期利息是指借款方未按期還款時，除本金外應支付的額外費用。5.抵押物處置：合同中應明確在乙方違約時，甲方處置抵押物的權利和程序。法律名詞解釋：抵押物處置是指當債務人違約時，債權人按照法定程序對抵押物進行變現以償還債務的行為。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決是指爭議雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和談判達成一致意見以解決爭議。2.訴訟解決：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法程序，由法院根據法律規定對爭議進行審理并作出裁決。3.提前還款：乙方如需提前還款，應按照合同約定提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。法律名詞解釋：提前還款是指借款方在合同約定的還款期限之前，主動償還全部或部分貸款本金及相應利息的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行一項小型的創業項目。補充條款：考慮到創業風險，雙方同意在合同中增加一條關于創業項目進展報告的條款。乙方需每季度向甲方提供一次項目進展報告，包括財務狀況、經營情況和還款能力評估。2.場合：乙方因家庭原因需要臨時調整還款計劃。3.場合：乙方打算在貸款期間出售或轉讓抵押房產。補充條款：考慮到市場變化，雙方同意在合同中增加一條關于抵押房產轉讓的條款。乙方在貸款期間如需出售或轉讓抵押房產，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。在轉讓過程中，新的房產所有者需承擔原合同中的權利和義務。合同所需附件列表：1.房產證復印件：證明抵押房產的所有權歸屬。2.貸款用途說明書：詳細描述貸款的具體用途，以便甲方了解資金去向。3.個人或企業財務報表：提供乙方的財務狀況，幫助甲方評估還款能力。4.創業項目計劃書（如適用）：詳細說明創