20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度業主與物業管理公司關于物業服務責任賠償的協議甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業服務責任描述1.服務內容a.住宅小區的日常管理；b.公共設施的維護與保養；c.環境衛生的清潔與綠化；d.安全保衛與消防管理；e.其他約定的服務內容。2.責任要求乙方應確保提供的物業服務符合國家相關標準，滿足甲方的生活需求，并承擔相應的責任。乙方應建立健全物業管理制度，確保服務質量，對因物業管理不當導致的問題承擔賠償責任。二、賠償范圍與標準1.賠償范圍a.因物業管理不當導致的安全事故；b.因物業管理不當導致的財產損失；c.因物業管理不當導致的甲方合法權益受損。2.賠償標準賠償標準按照國家相關法律法規和物業管理合同約定執行，具體賠償金額由雙方協商確定。三、賠償程序1.甲方發現物業服務問題后，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后，及時調查處理，并在規定時間內向甲方反饋處理結果。甲方對處理結果不滿意，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。2.乙方在賠償過程中，應積極配合甲方，提供必要的證據和資料。四、協議期限與終止1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.協議期滿前______個月，雙方應協商續簽或終止協議。3.如一方違反協議約定，另一方有權解除協議，并要求賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和評價，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進意見或要求乙方進行整改。有權根據物業管理情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內支付物業服務費用，并按照協議約定使用物業設施。為乙方提供服務提供必要的協助，如配合乙方進行物業設施的維護和保養等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、內容和質量提供服務。對甲方提供的與物業服務相關的業主信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監督1.服務質量乙方應確保提供的物業服務達到國家相關標準，滿足甲方的生活需求，并承擔相應的責任。乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質量，對因服務不當導致的問題承擔賠償責任。2.監督方式甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查和監督。乙方應積極配合甲方的監督工作，并提供必要的資料和協助。七、費用支付與期限1.服務費用甲方應在協議簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付首期服務費用，即協議總費用的______%，金額為______元（大寫：______）。2.期間費用根據物業服務情況，在協議有效期內，甲方應按月或按季度支付服務費用。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.結算在協議期滿或終止后，雙方應進行結算，如有余款，甲方應退還乙方；如有欠款，甲方應補足。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人員誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照協議總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協議要求，應負責免費整改至符合要求，并按照協議總費用的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲