現(xiàn)有門(mén)面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方所出租的門(mén)面位于[門(mén)面具體地址]，該門(mén)面所在建筑物的具體樓層為[X]層，門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：該門(mén)面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門(mén)面，而乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門(mén)面及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：門(mén)面所在建筑物的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、門(mén)面交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)，將門(mén)面按照現(xiàn)狀交付給乙方。門(mén)面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的門(mén)面應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)門(mén)面進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修拆除等行為。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面后，本合同對(duì)新的門(mén)面所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門(mén)面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面，并負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門(mén)面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修等。在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害門(mén)面的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，且應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面及其周邊環(huán)境，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門(mén)面或?qū)﹂T(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因造成乙方逾期開(kāi)業(yè)或經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面、對(duì)門(mén)面進(jìn)行改建擴(kuò)建或拆除裝修裝飾等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等