20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區業主參與物業管理工作合同甲方（住宅小區業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.服務項目乙方應負責本住宅小區的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保障、設施設備維護等。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供符合甲方要求的物業管理服務。乙方應確保小區環境整潔、綠化美觀、設施設備正常運行，保障業主的生活質量和居住安全。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務費用甲方應向乙方支付2025年度的物業管理服務費用，具體金額為______元。服務費用支付方式為按季度支付，甲方應在每個季度首月的前10個工作日內將相應季度的服務費用支付至乙方指定賬戶。三、權利與義務1.甲方權利甲方有權監督乙方履行物業管理服務職責，對乙方的工作提出意見和建議。甲方有權參與小區的業主大會，行使業主的權利。2.甲方義務甲方應遵守國家法律法規和小區規章制度，維護小區的公共秩序。甲方應按時支付物業管理服務費用，配合乙方的工作。3.乙方權利乙方有權要求甲方遵守小區規章制度，維護小區的公共秩序。乙方有權對違反規定的行為進行制止和糾正。4.乙方義務乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保小區的環境和設施設備符合標準。乙方應接受甲方的監督，對甲方的意見和建議及時處理。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權參與物業管理工作的決策過程，對物業管理公司的管理行為提出意見和建議。有權監督物業管理公司的工作，確保物業管理服務的質量和效果。義務：按時參加業主大會，行使自己的投票權。遵守業主大會通過的決議和物業管理規定，維護小區的公共秩序。2.乙方權利與義務權利：有權按照業主大會的決議和物業管理規定進行物業管理活動。有權要求業主遵守相關規定，維護小區的公共秩序。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保小區的環境和設施設備符合標準。定期向業主大會報告工作，接受業主的監督。六、業主大會1.召集與通知業主大會由物業管理公司負責召集，至少每半年召開一次。召集業主大會前，物業管理公司應提前______天向業主發出書面通知。2.決議通過業主大會的決議需經與會業主的多數同意方可通過。業主大會的決議對全體業主具有約束力。七、費用收取與使用1.費用收取物業管理服務費用按照國家和地方的相關規定以及業主大會的決議收取。物業管理公司應在每年第一季度向業主公布上一年度的費用收支情況。2.費用使用物業管理服務費用應專款專用，用于小區的物業管理、維護和改善。物業管理公司應定期向業主大會報告費用的使用情況。八、爭議解決與終止合同1.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的房地產管理部門申請調解。如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并要求賠償損失。物業管理公司因故退出本合同，應提前______個月向業主大會報告，并按照規定程序處理善后事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽