租賃經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的特定物業出租給乙方進行經營使用，乙方按約定支付租金及相關費用，雙方的權利義務通過本合同予以規范。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，雙方在平等自愿、協商一致的基礎上訂立。1.3合同范圍本合同適用于甲方出租的位于____________________的物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方在此物業內從事____________________經營活動。第二章租賃物業2.1物業基本情況甲方出租的物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體結構及設施詳見附件一《物業基本情況說明》。2.2物業用途乙方承租該物業僅限于從事____________________經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變物業用途。2.3物業交付甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將租賃物業按現狀交付給乙方使用，交付時應保證物業結構完好、設施齊全。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前____________________日內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂新的租賃合同。3.3提前終止在租賃期限內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如確需提前終止，須提前____________________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第四章租金及支付方式4.1租金標準乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____________________元/平方米/月，總租金為人民幣____________________元/月。4.2支付方式乙方應于每月____________________日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。4.3租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或相關政策調整，雙方可協商調整租金，并簽訂補充協議。4.4違約責任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____________________%向甲方支付違約金。第五章物業使用及維護5.1使用規范乙方在使用租賃物業期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用物業，不得進行違法經營活動。5.2維護責任乙方負責租賃物業的日常維護和管理，保證物業設施完好，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3改造與裝修乙方如需對租賃物業進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。改造或裝修費用由乙方承擔。5.4安全責任乙方應采取必要的安全措施，保證租賃物業的安全使用，因乙方原因導致的安全，乙方承擔全部責任。5.5物業檢查甲方有權在不影響乙方正常經營的情況下，定期對租賃物業進行檢查，乙方應予以配合。檢查中發覺的問題，乙方應及時整改。第六章權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權監督乙方按約定用途使用租賃物業，保證物業的合法合規使用。6.1.2甲方有權在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃物業，乙方應無條件配合。6.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。6.2甲方義務6.2.1甲方應保證租賃物業的合法產權，提供相關權屬證明文件。6.2.2甲方應保證租賃物業符合國家規定的安全標準，交付時無重大安全隱患。6.2.3甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的支持和配合。6.3乙方權利6.3.1乙方在按約定支付租金及相關費用后，享有租賃物業的獨家使用權。6.3.2乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物業，并保證物業的正常使用。6.3.3乙方在合同約定的范圍內，享有自主經營的權利。6.4乙方義務6.4.1乙方應按約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。6.4.2乙方應合理使用租賃物業，保持物業的整潔和完好。6.4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物業從事違法活動。第七章保險與稅費7.1保險責任7.1.1甲方應負責租賃物業的財產保險，保證物業在租賃期間的安全。7.1.2乙方應負責其經營活動的相關保險，包括但不限于責任保險、員工保險等。7.2稅費承擔7.2.1租賃物業的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。7.2.2乙方經營活動中產生的稅費，包括但不限于增值稅、企業所得稅等，由乙方自行承擔。7.3保險理賠7.3.1如租賃物業發生保險，甲方應及時通知乙方，并協助乙方進行理賠。7.3.2乙方應提供必要的理賠資料，配合甲方完成理賠手續。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更，須由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.1.2變更后的補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同。8.2.2解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃物業，交還甲方。8.3.2甲方應在乙方騰退物業后，退還乙方已支付的剩余租金及押金。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定交付租賃物業，每逾期一日，應按月租金的____________________%向乙方支付違約金。9.1.2如甲方擅自收回租賃物業，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____________________%向甲方支付違約金。9.2.2如乙方擅自改變物業用途或進行違法經營，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3其他違約責任9.3.1任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3.2違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費用等合理費用。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地、履行地、標的物所在地均在____________________，雙方同意將該地人民法院作為爭議解決的管轄法院。10.2.2雙方均認可該法院的管轄權，并承諾積極應訴。10.3證據保留10.3.1雙方在合同履行過程中，應妥善保管相關證據，包括但不限于書面文件、電子數據、錄音錄像等。10.3.2在爭議解決過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，提供真實、完整的證據材料。10.4法律適用10.4.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2如法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規調整合同內容。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.2.2通知應以書面形式送達，并說明不可抗力的具體情況和影響。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔違約責任。11.3.2受不可抗力影響的一方應采取合理措施，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。第十二章合同附件12.1附件效力12.1.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于《物業基本情況說明》、《付款賬戶信息》、《裝修改造方案》等。12.2附件變更12.2.1任何對附件的變更，須由雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2.2變更后的附件內容與本合同及原附件內容不一致的，以變更后的內容為準。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方的通知應以書面形式送達，書面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.1.2通知送達的地址為雙方在本合同中約定的地址，如需變更，應書面通知對方。13.2通知生效13.2.1通知自送達對方指定的地址或接收人簽收之日起生效。13.2.2如因一方提供的地址不準確或不及時通知變更地址，導致通知未能送達的，責任由該方承擔。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同終止14.2.1本合同在租賃期限屆滿、雙方協商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行時終止。14.2.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求，及時騰退租賃物業，并結清所有費用。第十五章其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同及附件構成雙方關于租賃經營事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。15.1.2雙方確認，未在本合同中明確約定的其他事項，按照相關法律法規的規定執行。15.2合同解釋15.2.1本合同的解釋權歸雙方共同享有，任何一方不得單方面解釋合同條款。15.2.2如合同條款存在歧義，雙方應通過協商一致的方式解釋，協商不成的，按照有利于合同履行的原則解釋。15.3合同保密15.3.1雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。15.3.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年內有效。15.4合同副本15.4.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。15.4.2合同副本與正本內容一致，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______