房地產中介服務購房免責協議合同編號：__________甲方（購房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協議的目的和范圍本協議旨在明確甲乙雙方在房地產中介服務購房過程中的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障。本協議適用于甲方通過乙方提供的中介服務購買房屋的相關事宜。乙方將根據甲方的需求，為甲方提供房屋信息咨詢、看房安排、協助談判、合同簽訂等中介服務。2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“房屋”指甲方擬通過乙方中介服務購買的不動產。“中介服務”指乙方為甲方提供的與購房相關的各項服務，包括但不限于信息咨詢、房源推薦、實地看房、協助洽談、合同簽訂等。“購房款”指甲方購買房屋所需支付的全部款項，包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。二、中介服務內容1.服務范圍和職責乙方應向甲方提供符合甲方需求的房屋信息，并保證信息的真實性和準確性。乙方應安排甲方實地查看房屋，并協助甲方與房屋出售方進行溝通和談判。乙方應協助甲方辦理購房相關的手續，如簽訂合同、辦理貸款、辦理產權過戶等。乙方應及時向甲方反饋購房過程中的進展情況，并解答甲方的疑問。2.服務期限本協議的服務期限自本協議簽訂之日起至甲方成功購買房屋并完成產權過戶之日止。若在服務期限內，甲方未能成功購買房屋，本協議自動終止。但如因甲方原因導致購房失敗的，乙方有權收取相應的服務費用。三、購房方的權利和義務1.購房方的權利甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。甲方有權根據自己的需求選擇合適的房屋，并要求乙方協助安排看房。甲方有權在購房過程中與房屋出售方進行協商和談判，乙方應予以協助。甲方有權要求乙方協助辦理購房相關的手續，并及時了解手續辦理的進展情況。2.購房方的義務甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和購房需求。甲方應按時支付中介服務費用及購房款。甲方應配合乙方的工作，如按時參加看房、協助辦理相關手續等。甲方在購房過程中應遵守法律法規和相關政策，不得從事違法違規行為。四、中介方的權利和義務1.中介方的權利乙方有權按照本協議的約定向甲方收取中介服務費用。乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息和購房需求，以便更好地為甲方提供服務。乙方有權對甲方的購房行為進行監督和管理，保證購房過程的合法性和規范性。2.中介方的義務乙方應誠實守信，為甲方提供專業、優質的中介服務。乙方應嚴格遵守法律法規和行業規范，不得從事違法違規行為。乙方應保護甲方的個人信息和隱私，不得泄露甲方的相關信息。乙方應及時向甲方反饋房屋信息和購房進展情況，解答甲方的疑問。五、房屋信息及真實性1.房屋基本信息披露乙方應向甲方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產權情況、價格等。乙方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導性陳述或重大遺漏。2.信息真實性的保證與責任乙方對所提供的房屋信息的真實性負責。如因乙方提供的信息不真實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實，如發覺信息不真實或存在疑問，應及時向乙方提出，乙方應予以解釋和說明。六、購房流程及注意事項1.購房流程說明甲方確定購房意向后，應向乙方告知其購房需求和預算。乙方根據甲方的需求，為甲方篩選合適的房源，并安排甲方實地看房。甲方對房屋滿意后，乙方協助甲方與房屋出售方進行談判，確定房屋價格、付款方式、交付時間等交易細節。雙方達成一致后，簽訂房屋買賣合同。乙方應協助甲方審查合同條款，保證合同的合法性和有效性。甲方按照合同約定支付購房款，乙方協助甲方辦理貸款（如需要）、產權過戶等手續。產權過戶完成后，甲方取得房屋所有權證，購房交易完成。2.購房過程中的注意事項甲方在看房時應仔細檢查房屋的狀況，包括房屋的結構、裝修、設備等，如有問題應及時向乙方或房屋出售方提出。甲方在簽訂房屋買賣合同前，應認真審查合同條款，特別是關于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等重要條款，如有疑問應及時向乙方咨詢。甲方在支付購房款時，應按照合同約定的方式和時間進行支付，并保留好相關的支付憑證。甲方在辦理產權過戶手續時，應按照相關法律法規的規定，提供必要的資料和文件，并配合相關部門的工作。七、費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付中介服務費用，費用標準為購房款的__%（具體比例可根據實際情況協商確定）。如因甲方原因導致購房交易未能完成，乙方有權收取一定比例的中介服務費用作為違約金，具體比例為中介服務費用的__%（具體比例可根據實際情況協商確定）。2.費用支付方式及時間甲方應在簽訂房屋買賣合同后__日內，向乙方支付中介服務費用的__%作為定金；在產權過戶完成后__日內，支付剩余的中介服務費用。甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________八、免責條款1.一般免責情形因不可抗力、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致乙方無法履行本協議約定的義務的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。因房屋出售方的原因導致購房交易未能完成的，乙方不承擔違約責任，但應協助甲方追究房屋出售方的責任。2.特定情況下的免責如甲方未能按照本協議的約定支付中介服務費用或購房款的，乙方有權暫停提供服務，由此導致的一切后果由甲方承擔。如甲方在購房過程中違反法律法規或相關政策的，乙方有權終止本協議，由此導致的一切后果由甲方承擔。九、違約責任1.購房方的違約責任如甲方未按照本協議的約定支付中介服務費用或購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議的約定，擅自與房屋出售方私下交易的，應向乙方支付中介服務費用的__倍作為違約金。如甲方在購房過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，導致乙方或房屋出售方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.中介方的違約責任如乙方未按照本協議的約定為甲方提供中介服務的，應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的__%向甲方支付違約金。如乙方在提供中介服務過程中存在故意隱瞞、虛假陳述等欺詐行為的，應按照中介服務費用的__倍向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本協議履行過程中如發生爭議，選擇以下第__種方式解決：向____仲裁委員會申請仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如因法律法規或政策的變化導致本協議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據法律法規或政策的要求進行協商和變更。2.協議解除的情形和后果如因不可抗力、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。如甲方未按照本協議的約定支付中介服務費用或購房款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已提供服務的費用及違約金。如乙方未按照本協議的約定為甲方提供中介服務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介服務費用及支付違約金。十二、通知與送達1.通知的方式和要求本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議首部雙方約定的地址為準。如一方變更通知送達地址的，應提前__日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的確認通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.法律適用和管轄本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。本協議項下的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協議簽訂地為_________