合法的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________第一章定義及術語1.1“房屋”是指位于________的房產，具體包括房屋主體、附屬設施及土地使用權益。1.2“交易”是指甲乙雙方就房屋買賣所達成的協議。1.3“合同”是指本合法的房屋買賣合同。1.4“合同附件”是指本合同所附的任何文件、圖紙、表格等。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權。2.2乙方為具備購買房屋資格的合法主體。第三章房屋及交易條件3.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。3.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所售房屋。3.2.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購房意向的表示。3.3乙方應于合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房屋購買款項。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方應在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付剩余購房款項。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.4乙方應在過戶手續完成后，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五章違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。5.3如甲方所售房屋存在權屬糾紛或其他法律問題，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.4任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明，雙方協商解決。甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________第六章房屋質量及維修6.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家及地方相關質量標準，不存在重大質量問題。6.2乙方在接收房屋后，如發覺存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。6.2.1質量問題包括但不限于房屋結構、電氣系統、給排水系統等。6.2.2甲方應在接到乙方質量問題的通知后____個工作日內進行修復或提出解決方案。6.3甲方承諾房屋在交付后____年內，對于房屋主體結構出現的質量問題，承擔修復責任。第七章附屬設施及物品7.1甲方應將房屋的附屬設施及物品列表附在本合同附件中，并保證其完好。7.2乙方對于甲方提供的附屬設施及物品進行確認，如有損壞或缺失，乙方有權要求甲方進行賠償。第八章貸款及按揭8.1若乙方需通過貸款方式支付購房款項，甲方應提供必要的協助。8.2乙方應在獲得貸款批準后____個工作日內，將貸款款項支付給甲方。8.3乙方未能獲得貸款批準的，應在接到銀行通知后____個工作日內，以書面形式通知甲方，并協商后續事宜。第九章爭議解決9.1本合同的解釋及執行，適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在合同執行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.3如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.6本合同的修改、補充、解除或終止，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________乙方（買方）：________公司地址：________________________聯系方式：____________________第十一章房屋使用及維護11.1乙方在房屋交付后，應按照國家及地方相關規定使用房屋，并負責房屋的日常維護。11.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得對房屋進行任何結構性的改動。11.3乙方應保證房屋的安全使用，對于可能存在的安全隱患應及時消除。第十二章稅費及費用12.1本合同項下的房屋買賣涉及的稅費，按照國家及地方的相關法律法規執行。12.2甲方應承擔因房屋出售所產生的一切稅費。12.3乙方應承擔因房屋購買所產生的一切稅費。第十三章保密條款13.1雙方在合同執行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續有效，直至相關信息成為公開信息。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同規定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同總金額____%的違約金。14.2如乙方違反本合同規定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同總金額____%的違約金。第十五章終止及解除15.1雙方同意，在以下情況下，本合同可被終止或解除：15.1.1雙方協商一致同意終止或解除合同。15.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。15.2任何一方在對方嚴重