租賃場地辦學合作合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（出租方）基本信息甲方為合法擁有本合同約定租賃場地的主體，[甲方公司名稱]，統一社會信用代碼為[具體代碼]，地址為[甲方地址]，聯系電話為[甲方聯系電話]。1.2乙方（承租方/辦學方）基本信息乙方為具備辦學資質或正在申辦辦學資質的主體，[乙方公司名稱]，統一社會信用代碼為[具體代碼]，地址為[乙方地址]，聯系電話為[乙方聯系電話]。二、租賃場地概述2.1場地位置與面積租賃場地位于[具體地址]，場地總面積為[X]平方米，場地四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。場地的具體布局及各部分面積分布詳見場地平面圖（如有）。2.2場地現狀與附屬設施場地現狀為[詳細描述場地當前的建筑結構、裝修程度等，例如：場地為鋼混結構建筑，內部墻面已粉刷，地面為水泥地面等]。附屬設施包括但不限于[列出附屬設施，如水電設施、消防設施、門窗等及其基本狀況]。甲方保證在交付場地時，附屬設施能夠正常使用，符合相關法律法規和安全標準的要求。三、租賃用途3.1辦學目的乙方租賃場地的目的為開辦[具體辦學類型，如幼兒園、中小學課外輔導機構、職業技能培訓學校等]，致力于為學員提供[簡要說明教學內容或培養目標]的教育服務。3.2許可經營范圍乙方在租賃場地內的經營活動應嚴格限定在其辦學許可范圍內，包括但不限于[詳細列舉許可經營的項目內容]。乙方應保證其辦學活動符合國家和地方的教育政策、法律法規的要求，如有違反，乙方應承擔全部法律責任。四、租賃期限4.1起始日期與結束日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。起始日期為場地交付且乙方可以合法、無障礙使用場地之日起算。甲方應在[約定交付日期]前將場地交付給乙方，如因甲方原因未能按時交付，應按照本合同約定承擔違約責任。4.2續租條款租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權書面通知甲方是否續租。若乙方提出續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方應重新協商租金、租賃條件等條款，并另行簽訂租賃合同。若雙方未能就續租條款達成一致，則本合同在租賃期限屆滿時自動終止。五、租金及支付方式5.1租金金額場地租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額已包含場地的基本使用費用，但不包含乙方使用場地過程中產生的水電、燃氣、物業等其他費用。5.2租金遞增機制自租賃期限開始后的第[X]年起，租金每年按照[遞增比例，如3%]的比例遞增。租金遞增的計算基數為上一年度的租金金額。5.3支付周期與方式乙方應按照[月/季/年]為周期支付租金。每個支付周期開始前[X]日，乙方應將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬或雙方另行約定的其他合法支付方式。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、場地使用與維護6.1乙方使用權限乙方在租賃期限內享有對場地的獨占使用權，但乙方的使用應符合本合同約定的租賃用途以及國家和地方的法律法規要求。乙方有權根據辦學需要對場地進行合理布局和使用，但不得損害場地的主體結構和附屬設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途或轉租、分租場地給第三方。6.2場地裝修與改造乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造方案應包括但不限于裝修風格、施工內容、施工時間安排等內容。乙方的裝修或改造應保證符合相關建筑規范、消防法規以及環保要求。在裝修或改造過程中，乙方應承擔因施工造成的一切安全責任，如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照“來裝去留”的原則處理場地裝修或改造部分，如甲方要求乙方恢復場地原狀的，乙方應負責恢復。6.3日常維護責任甲方負責場地主體結構的維護與修繕，保證場地符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方負責場地內附屬設施（除甲方負責部分外）以及乙方自行裝修或改造部分的日常維護與修繕，保證其正常使用。如發覺場地存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方（屬于甲方維修責任的情況）或自行安排維修（屬于乙方維修責任的情況）。維修費用由責任方承擔，如因一方未能及時履行維修責任而給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方權利（1）有權按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）有權對乙方使用場地的情況進行監督，保證乙方的使用符合本合同約定的租賃用途以及法律法規要求。（3）在乙方違反本合同約定時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。7.1.2甲方義務（1）按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并保證交付時場地及附屬設施符合約定的標準。（2）負責場地主體結構的維護與修繕，保證場地符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協助乙方辦理與辦學相關的手續，如向乙方提供場地證明等必要文件，但辦理手續過程中產生的費用由乙方承擔。（4）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常辦學活動，但乙方的活動應符合本合同約定及法律法規要求。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方權利（1）在租賃期限內享有對場地的獨占使用權，有權按照本合同約定的用途使用場地。（2）有權要求甲方按照本合同約定提供場地及附屬設施，并保證場地及附屬設施符合約定的標準。（3）在甲方違反本合同約定時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。7.2.2乙方義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、分租場地給第三方。（3）負責場地內附屬設施（除甲方負責部分外）以及乙方自行裝修或改造部分的日常維護與修繕，保證其正常使用。（4）在辦學過程中，遵守國家和地方的教育政策、法律法規要求，依法辦理辦學相關的各項手續，如辦學許可證、營業執照等，并承擔因辦學產生的一切法律責任。（5）在場地內開展的活動應符合環境保護、消防安全等相關法律法規的要求，如因乙方活動造成環境污染、火災等安全的，乙方應承擔全部法律責任。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照本合同約定處理場地裝修或改造部分，并將場地交還給甲方。八、違約責任8.1甲方違約情形及責任8.1.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定的時間將場地交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。（2）甲方交付的場地不符合本合同約定的標準，如場地面積不足、附屬設施無法正常使用等，且經乙方提出后，在合理期限內未能解決的。（3）甲方在租賃期限內擅自干涉乙方的正常辦學活動，影響乙方正常經營的。（4）甲方違反本合同約定，提前解除本合同的。8.1.2責任承擔若甲方出現上述違約情形，應按照以下方式承擔違約責任：（1）如甲方未按時交付場地，每逾期一日，應按照當期租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的租金（如有），同時甲方應賠償乙方因場地未能按時交付而遭受的損失，包括但不限于籌備辦學過程中的費用支出、預期利益損失等。（2）若甲方交付的場地不符合約定標準，應負責在合理期限內整改至符合標準；如無法整改或經整改仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的租金（如有），并按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方擅自干涉乙方正常辦學活動，應立即停止干涉行為，并向乙方支付[具體金額]元的違約金；如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。（4）若甲方提前解除本合同，應提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于剩余租賃期限內的預期利益損失、搬遷費用等。8.2乙方違約情形及責任8.2.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。（2）乙方擅自改變場地用途或轉租、分租場地給第三方的。（3）乙方在辦學過程中違反國家和地方的教育政策、法律法規要求，導致甲方遭受損失或面臨法律風險的。（4）乙方在場地內開展的活動違反環境保護、消防安全等相關法律法規要求，造成環境污染、火災等安全的。（5）乙方違反本合同約定，提前解除本合同的。8.2.2責任承擔若乙方出現上述違約情形，應按照以下方式承擔違約責任：（1）若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空并交還場地，同時乙方已支付的租金（如有）不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失等。（2）若乙方擅自改變場地用途或轉租、分租場地給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空并交還場地，乙方已支付的租金（如有）不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，若乙方的行為給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。（3）若乙方違反教育政策、法律法規要求，導致甲方遭受損失或面臨法律風險的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償甲方的損失、消除甲方面臨的法律風險等。（4）若乙方在場地內的活動違反環保、消防等法律法規要求，造成安全或環境污染的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、接受相關部門的處罰等；如因此導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。（5）若乙方提前解除本合同，應提前[X]日書面通知甲方，并按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失等。九、合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的協議應采用書面形式，明確雙方的權利和義務，特別是關于場地交接、租金結算等事項的處理。9.1.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。在發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）在履行本合同過程中，一方出現嚴重違約行為，符合本合同約定的解除條件的，另一方有權解除本合同。9.2終止后的處理9.2.1場地交還合同終止（包括解除或期滿終止）后，乙方應在[X]日內騰空場地，并將場地交還給甲方。乙方應按照場地交付時的狀態（除正常損耗外）交還場地，如有損壞應負責修復或按照市場價格賠償。9.2.2費用結算（1）在場地交還后，雙方應進行租金、水電費、違約金等費用的結算。甲方應在結算完成后的[X]日內將乙方多支付的費用（如有）退還給乙方；若乙方存在欠費情況，應在結算完成后的[X]日內補齊。（2）若因乙方原因導致場地遲延交還的，乙方應按照本合同約定的租金標準繼續支付場地占用費，直至場地實際交還為止。十、爭議解決10.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]日內開始，雙方應指定代表進行協商，協商地點可以為雙方約定的地點或場地所在地。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁（若雙方在合同中約定仲裁條款）；或者向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、辦學計劃、學員信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。若一方違反保密條款，應向對方支付[具體金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址或雙方另行書面通知對方的地址。通知自送達之日起生效，如因一方地址變更未及時通知對方而導致通知無法送達的，由該方自行承擔相應后果。11.3合同附件本合同的附件為本合