簡單個人房屋買賣合同范本合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息1.賣方信息賣方為自然人，身份證號為：__________，常住地址為：__________。2.買方信息買方為自然人，身份證號為：__________，常住地址為：__________。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于__________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等），其所在小區(qū)名稱為：__________，具體樓號為：__________，單元號為：__________，樓層為：__________，房間號為：__________。2.房屋面積經合法測量機構測定，該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。3.房屋產權情況該房屋產權性質為__________（如商品房、經濟適用房等），賣方擁有該房屋的完全產權，房屋所有權證號為：__________，土地使用證號為：__________，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況，也沒有任何產權糾紛或涉及未了結的法律訴訟等影響房屋正常交易的情形。三、房屋價格與付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因再行調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付雙方約定，自本合同簽訂之日起______個工作日內，買方應向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金支付方式為：__________（如銀行轉賬，需注明雙方約定的收款賬號等信息）。定金在本合同履行過程中具有擔保性質，若買方違約，則賣方有權沒收定金；若賣方違約，則應雙倍返還定金給買方。首付款支付在雙方完成房屋產權查檔且無異議后的______個工作日內，買方應向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。買方支付首付款后，賣方應出具收款憑證。尾款支付尾款金額為房屋成交總價減去定金和首付款后的金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。尾款支付方式為：__________。支付時間為：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且買方確認房屋交付無問題后的______個工作日內。四、房屋交付時間與方式1.交付時間雙方約定，賣方應于______年______月______日之前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況（如政策調整等）導致無法按時交付，賣方應提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施設備等情況。賣方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并向買方移交房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品。同時賣方應提供與房屋相關的資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。五、產權過戶相關事宜1.過戶時間雙方應在買方支付首付款后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關費用由雙方按照本合同約定承擔。2.雙方義務賣方義務賣方應積極配合買方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用證等原件及復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在過戶過程中，賣方應按照房地產管理部門的要求簽署相關文件，協(xié)助買方完成產權過戶的各項程序。若因賣方原因導致產權過戶無法按時完成或，賣方應承擔相應的違約責任。買方義務買方應按照本合同約定的時間和要求，準備好辦理產權過戶手續(xù)所需的資料和款項，并積極配合賣方辦理產權過戶手續(xù)。在過戶過程中，買方應按照房地產管理部門的要求簽署相關文件，承擔應由買方承擔的稅費等相關費用。若因買方原因導致產權過戶無法按時完成或，買方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔1.相關稅費種類在本次房屋交易過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.雙方承擔比例經雙方協(xié)商一致，契稅由買方承擔；增值稅由賣方承擔（若符合國家相關稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征增值稅的情況除外）；個人所得稅由賣方承擔；印花稅由雙方各自承擔；土地增值稅由賣方承擔（若符合國家相關稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征土地增值稅的情況除外）。如在辦理產權過戶手續(xù)過程中，稅務部門對稅費的征收有新的規(guī)定或調整，雙方應按照規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因稅費調整而產生的費用分擔問題。七、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還定金，并退還買方已支付的首付款，同時按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金。若賣方未按照本合同約定配合買方辦理產權過戶手續(xù)，或者提供的房屋存在產權糾紛、抵押查封等影響房屋正常交易的情況，賣方應承擔因此給買方造成的一切損失，包括但不限于買方已支付的款項、房屋差價損失、中介費用、律師費用等，并按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金。2.買方違約責任若買方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并有權要求買方按照房屋成交總價的______%向賣方支付違約金。若買方未按照本合同約定配合賣方辦理產權過戶手續(xù)，買方應承擔因此給賣方造成的一切損失，包括但不限于賣方為辦理過戶手續(xù)而產生的費用、房屋差價損失等，并按照房屋成交總價的______%向賣方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的______個工作日內進行，協(xié)商地點為：__________。雙方應本著平等、自愿、公平的原則進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.訴訟解決若雙方經協(xié)商無法解決爭議，則任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。3.附件說明本合同如有