商業(yè)門(mén)面租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定，用于本合同的識(shí)別與管理。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方正式達(dá)成租賃協(xié)議的日期。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為合法擁有商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)或合法轉(zhuǎn)租權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證其提供的門(mén)面相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確，并有權(quán)按照本合同約定出租該商業(yè)門(mén)面。2.2承租方信息乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格或承租使用該商業(yè)門(mén)面需求的主體。乙方應(yīng)保證其提供的身份及聯(lián)系信息真實(shí)有效，按照本合同約定合理使用門(mén)面并履行相關(guān)義務(wù)。三、租賃門(mén)面基本情況3.1門(mén)面位置該商業(yè)門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體的地理位置應(yīng)明確至街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)以及所在建筑物的具體位置（如樓層、朝向等），以便準(zhǔn)確識(shí)別。3.2門(mén)面面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該商業(yè)門(mén)面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的計(jì)算方式應(yīng)符合相關(guān)房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若日后發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)以法定測(cè)量機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.3門(mén)面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施門(mén)面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)有裝修、結(jié)構(gòu)狀況等，例如：已裝修為簡(jiǎn)單辦公格局，墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚地面等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列出具體的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備（如有）、消防設(shè)施等]，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并維護(hù)這些附屬設(shè)施。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該商業(yè)門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如開(kāi)設(shè)餐廳、零售店等]，乙方應(yīng)按照此約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變用途。4.2用途限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面用于任何非法、危險(xiǎn)或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得將門(mén)面用于與約定用途不相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方實(shí)際接收門(mén)面開(kāi)始計(jì)算租賃期的日期，終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。5.2續(xù)租在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未能在租賃期滿(mǎn)前就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同于租賃期滿(mǎn)之日自動(dòng)終止。5.3提前終止若乙方因自身經(jīng)營(yíng)原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方因特殊原因（如門(mén)面出售、征收等不可抗力因素除外）需要提前收回門(mén)面，也應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商業(yè)門(mén)面的租金為每月/每年[X]元。此租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前市場(chǎng)行情、門(mén)面的地理位置、面積等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的租金遞增情況外，甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)。6.2租金遞增方式（如有）自租賃期限開(kāi)始后的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。租金遞增的目的是為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、通貨膨脹等因素對(duì)甲方收益的影響。遞增計(jì)算方式為：第[X1]年的租金=第[X]年的租金×（1[X]%），以此類(lèi)推。6.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇租金支付方式，如每月/每季度/每年的[具體日期]前支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，需注明收款賬戶(hù)信息]。乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。6.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、門(mén)面使用與維護(hù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額。七、門(mén)面的交付與返還7.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的商業(yè)門(mén)面交付給乙方。交付條件包括但不限于門(mén)面結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施正常運(yùn)行、相關(guān)證照及文件齊全（如有）等。若甲方未能按時(shí)交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金及按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2返還要求在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將門(mén)面按照交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）返還給甲方。乙方應(yīng)清理門(mén)面內(nèi)的自有物品，拆除未經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修及添附物（如有），并保證門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損。若乙方未按照要求返還門(mén)面，甲方有權(quán)自行清理門(mén)面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。八、門(mén)面的使用與維護(hù)8.1使用要求乙方應(yīng)按照合法、合理、安全的原則使用商業(yè)門(mén)面，不得損害門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變門(mén)面的外立面、消防通道等公共部分的結(jié)構(gòu)和布局。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)匾?guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約（如有）。8.2維修責(zé)任在租賃期間，門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、內(nèi)部裝修等部分。若乙方發(fā)覺(jué)門(mén)面存在需要甲方維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3裝修與改造若乙方需要對(duì)商業(yè)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)保證符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或改造部分，若不影響門(mén)面的正常使用且甲方同意保留的，可由甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；若甲方不同意保留，乙方應(yīng)按照要求拆除并恢復(fù)門(mén)面原狀。九、雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)門(mén)面的使用情況，若發(fā)覺(jué)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（3）在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付商業(yè)門(mén)面，并保證門(mén)面的合法性、安全性以及符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與門(mén)面使用相關(guān)的證照（如需甲方提供相關(guān)文件或證明的情況下）。（3）在乙方按照本合同約定使用門(mén)面期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商業(yè)門(mén)面。（2）若甲方存在違反本合同約定的行為，影響乙方正常使用門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方糾正并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（3）在租賃期滿(mǎn)時(shí)，若乙方滿(mǎn)足續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。9.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施，不得損害甲方的權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)匾?guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約（如有），合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商業(yè)門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若甲方違反本合同約定干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。10.1.3若甲方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反其他合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。10.2.2若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商業(yè)門(mén)面的用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。10.2.3若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或改造，或者在裝修或改造過(guò)程中破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.2.4若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交