?合同編號：甲方（出讓人）：北京市國土資源局地址：北京市區路號聯系電話：-X聯系人：X乙方（受讓人）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方依法擁有位于北京市國有土地使用權出讓的權力，并根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，甲方向乙方出讓國有土地使用權。為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。第一條土地使用權出讓第二條土地使用權出讓金1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應按照甲方的要求，將土地使用權出讓金分三期支付給甲方，具體支付方式和時間如下：第一期：在本合同簽訂后30日內，乙方支付土地使用權出讓金總額的30%；第二期：自甲方辦理完畢土地使用權出讓手續之日起30日內，乙方支付土地使用權出讓金總額的30%；第三期：自乙方取得該宗地不動產權證書之日起30日內，乙方支付土地使用權出讓金總額的40%。第三條土地使用權交付1.甲方應自本合同簽訂之日起30日內，將該宗地的土地使用權交付給乙方。2.甲方應保證乙方在本合同約定的土地使用權使用年限內，對該宗地享有獨占的使用權。第四條乙方義務1.乙方應按照本合同約定的土地用途和規劃要求，合理利用土地，進行建設。2.乙方應按照國家和北京市的相關法律法規，支付土地使用權出讓金及相關稅費。3.乙方在取得土地使用權后，應按期進行建設，確保項目順利進行。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定時間、條件交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金總額的1%。2.乙方未按本合同約定時間、方式支付土地使用權出讓金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：北京市國土資源局乙方（受讓人）：甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權出讓金支付：乙方需按照合同約定的分期支付方式和時間，按時支付土地使用權出讓金。若乙方逾期支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。解決辦法：甲方有權依法催收逾期付款，并要求乙方支付違約金。若乙方仍不履行支付義務，甲方有權解除合同，并依法追討欠款。2.土地使用權交付：甲方應按照合同約定時間將土地使用權交付給乙方。若甲方逾期交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。解決辦法：乙方有權依法要求甲方按時交付土地使用權。若甲方仍不履行交付義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.土地用途及規劃要求：乙方需按照合同約定的土地用途和規劃要求進行建設。若乙方違反規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。解決辦法：甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定的土地用途和規劃要求進行建設。若乙方違反規定，甲方有權要求乙方改正，并依法追究其法律責任。4.合同履行過程中的爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。若協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.土地使用權出讓金：指土地使用者為取得國有土地使用權，按照合同約定向國家支付的費用。3.土地使用權交付：指國有土地使用權出讓合同約定的條件滿足后，出讓人將土地使用權實際移交給受讓人的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.法律適用：指在解決合同爭議時所依據的法律、法規。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應用場合：1.北京市國有土地使用權的出讓與受讓。2.土地使用權的轉讓、租賃、抵押等涉及的土地權益變動。3.任何與北京市國土資源局簽訂土地使用權相關合同的場合。補充條款：1.土地使用權出讓范圍的詳細界址坐標圖。2.土地使用權出讓金的具體計算方式和支付細節。3.土地使用權交付的具體條件和程序。4.乙方在土地上建設的項目的類型、規模和標準的明確規定。5.土地使用權期滿后的續期條件和程序。6.不可抗力事件的定義及其對合同履行的影響。7.合同的變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決的補充辦法，包括仲裁或調解的程序和機構。9.合同的生效條件，包括需要政府部門批準或登記的程序。10.其他雙方約定的、與本合同履行相關的補充條款。附件列表：1.北京市國有土地使用權出讓合同正本。2.宗地界址坐標圖及相關地形圖。3.土地使用權出讓金支付憑證。4.乙方營業執照副本或其他法人身份證明文件。5.乙方授權代表身份證明文件。6.土地使用權交付確認書。7.建