20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產項目經營權租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______。2.項目面積與用途項目總面積為______平方米，用途為______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為______。三、權利與義務1.甲方權利甲方有權在租賃期限內使用項目，并按照合同約定支付租金。甲方有權在租賃期滿后，根據乙方同意的條件續租項目。2.乙方義務乙方應保證項目符合租賃合同約定的條件，并負責項目的維護和保養。乙方應按時收取租金，并保證租金的合法性。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。若甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付項目，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營的項目進行監督，確保其符合租賃合同的約定和商業地產項目的規范。有權要求乙方提供項目運營的相關資料和報表，以便甲方了解項目運營狀況。義務：應按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。應為乙方提供必要的支持和協助，如辦理相關手續、協助解決項目運營中的問題等。2.乙方權利與義務權利：有權根據項目經營情況調整經營策略，但應提前通知甲方并取得甲方同意。有權在租賃期滿后，根據甲方同意的條件續租項目或進行其他合法經營。義務：應按照合同約定經營項目，確保項目符合商業地產項目的規范和行業標準。應定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于財務狀況、客流量、安全管理等。六、項目運營管理1.運營標準項目運營應遵守國家相關法律法規，符合商業地產項目的運營規范。乙方應制定詳細的運營管理方案，包括服務標準、管理制度、應急預案等。2.運營監督甲方有權對乙方的項目運營進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定執行。如發現乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。七、租金支付與調整1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為______。租金支付應通過甲方指定的賬戶進行，乙方應確保支付憑證的合法性和準確性。2.租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因導致租金需要調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內改正；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他合同終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、項目運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽