20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產開發項目承包工程主體合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承包工程方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在______（具體地區）開發______（具體項目名稱）項目，根據項目需求，甲方需委托乙方進行項目承包工程。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房地產開發項目承包工程中的權利義務，確保項目順利實施，實現甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產開發項目：指甲方在______（具體地區）開發的______（具體項目名稱）項目。（2）承包工程：指乙方根據合同約定，對房地產開發項目進行施工、安裝、調試等工程活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在房地產開發項目中，負責項目投資、開發、建設、銷售等活動的主體。（2）乙方：指在房地產開發項目中，承擔施工、安裝、調試等工程活動的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成承包工程。（2）甲方有權對乙方在施工過程中的工作進行監督，并提出合理化建議。（3）甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。（4）甲方應負責辦理項目所需的相關手續，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成承包工程。（2）乙方應遵守國家法律法規和行業規范，確保施工安全。（3）乙方應配合甲方辦理項目所需的相關手續。（4）乙方應按甲方要求，及時解決施工過程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同承包工程地點為______（具體地區）。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工方案，報甲方審批。（2）乙方應在施工過程中，嚴格按照施工方案進行施工，確保工程質量和進度。（3）甲方應按照合同約定，對施工過程進行監督，并提出合理化建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲方與乙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協議約定，處理剩余工程款項和有關事宜。（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保項目順利移交。七、費用與支付7.1費用構成：（1）施工材料費：包括但不限于水泥、鋼材、磚石、砂石、木材等原材料費用。（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、津貼、加班費等。（3）施工機械費：包括但不限于挖掘機、攪拌機、運輸車等施工機械租賃或購買費用。（4）施工管理費：包括但不限于施工現場管理、協調、監督等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計變更、工程延期、驗收合格后的保修期維護等產生的費用。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程進度款。（2）甲方應于工程進度達到約定節點后____個工作日內，支付相應階段的工程進度款。7.3支付時間：（1）開工前，甲方支付合同總金額的____%作為預付款。（2）工程進度達到約定節點，甲方支付相應階段的工程進度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的____%作為竣工款。（4）保修期滿后，甲方支付合同總金額的____%作為保修金。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款項時，應出具支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內完成收款。（2）甲方支付的工程款項，應專款專用，不得挪作他用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程設計，導致工程延期或增加費用，應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工質量不達標，導致工程出現質量問題，應承擔修復責任及賠償損失。（3）乙方在施工過程中造成安全事故，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照合同約定的比例計算。（2）賠償金額應按照實際損失計算。（3）賠償方式包括但不限于現金支付、修復工程等。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。（2）項目設計圖紙、施工方案、工程預算等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守合同涉及的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解：協商不成的，可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等敏感信息的。（2）合同約定的特定主體承擔的義務無法轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對項目開發權、使用權、經營權等相關權利。（2）乙方在履行合同過程中，應尊重甲方權利，不得損害甲方利益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對工程進度、質量、安全等方面的監督檢查權。（2）乙方在施工過程中，應主動接受甲方監督檢查，積極配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方協商一致后，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內容應形成書面文件，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同經修改和補充后，具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互協作，確保項目順利進行。（2）乙方應積極配合甲方辦理項目所需的相關手續。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應及時解決項目實施過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）未經雙方協商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款應形成書面文件，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發方）簽字：____________________乙方（承包工程方）簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（房地產開發方）蓋章：____________________乙方（承包工程方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.項目設計圖紙及施工方案。4.工程預算及分階段付款計劃。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.合同修改和補充協議。8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按時支付工程款項，認定違約。（2）擅自變更工程設計，導致工程延期或增加費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時完成工程，認定違約。（2）施工質量不達標，導致工程出現質量問題，認定違約。（3）在施工過程中造成安全事故，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求合同當事人保守商業秘密、技術秘密等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協商，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：施工質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改后仍不達標，甲方有權要求乙方承擔修復責任及賠償損失。3.問題：工程款項支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時溝通，協商解決支付糾紛。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商一致后，形成書面文件，經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方權利：（1）第三方有權參與項目的施工管理和監督。（2）第三方有權獲取項目相關的技術資料和工程進度信息。（3）第三方有權對施工質量提出建議和意見。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。（2）第三方應配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。（3）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任：（1）第三方對因自身原因造成的工程質量問題負責。（2）第三方對因自身原因造成的工程進度延誤負責。（3）第三方對因自身原因造成的合同違約負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。（3）乙方有權對項目施工過程中的設計變更提出異議。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得項目完工后的售后服務權益。（2）乙方有權獲得項目相關的榮譽和獎勵。（3）乙方有權在合同約定范圍內調整施工方案。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理化建議。（3）甲方不得擅自改變工程設計和施工方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權對乙方的施工質量進行監督檢查。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成工程。（3）甲方有權對乙方的施工方案進行審批。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得項目完工后的土地使用權。（2）甲方有權獲得項目完工后的收益。（3）甲方有權在合同約定范圍內對施工過程進行監督和管理。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。（2）乙方施工質量不達標，應承擔修復責任及賠償損失。（3）乙方不得擅自變更工程設計和施工方案。全文完。二零二五年度房地產開發項目承包工程主體合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資2.5項目工期3.承包工程范圍3.1工程內容3.2工程量3.3工程質量標準4.工程價款及支付方式4.1工程價款4.2工程款支付方式4.3工程款支付時間4.4預付款4.5結算方式5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程驗收時間6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更價格6.4索賠程序6.5索賠金額7.保險責任7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔7.4保險理賠程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件13.合同其他約定13.1合同履行期間的其他約定13.2合同履行期間的保密條款13.3合同履行期間的保密責任14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產開發項目承包工程主體合同”。1.2合同編號本合同編號為：2025CG001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年3月1日。1.4合同雙方甲方（建設單位）：房地產開發乙方（承包單位）：建筑工程1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區街道大廈。2.項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為：“住宅小區”。2.2項目地點本合同項目地點位于：市區街道。2.3項目規模本合同項目規模為：總建筑面積約10萬平方米，包括住宅、商業及配套設施。2.4項目投資本合同項目總投資約為：人民幣5億元。2.5項目工期本合同項目工期為：自合同生效之日起12個月。3.承包工程范圍3.1工程內容本合同承包工程內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外工程、綠化工程等。3.2工程量本合同工程量詳見附件一：《工程量清單》。3.3工程質量標準本合同工程質量標準應符合國家及行業相關質量標準，具體要求詳見附件二：《施工圖紙》。4.工程價款及支付方式4.1工程價款本合同工程價款總額為：人民幣4億元。4.2工程款支付方式（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付工程價款的10%作為預付款。（2）進度款：按照工程進度支付，每月支付工程價款的20%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后支付工程價款的30%。（4）保修金：工程竣工后支付工程價款的5%作為保修金，保修期滿后無息退還。4.3工程款支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付。（2）進度款：每月一個工作日支付。（3）竣工結算款：竣工驗收合格后30個工作日內支付。（4）保修金：竣工驗收合格后支付。5.工程進度及驗收5.1工程進度安排本合同工程進度安排詳見附件一：《工程量清單》。5.2工程驗收標準本合同工程驗收標準應符合國家及行業相關質量標準，具體要求詳見附件二：《施工圖紙》。5.3工程驗收程序（1）乙方在完成每道工序后，應立即通知甲方進行驗收。（2）甲方應在收到乙方驗收通知后3個工作日內進行驗收。（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.4工程驗收時間本合同工程驗收時間為：自工程竣工驗收合格之日起。6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍本合同工程變更范圍包括但不限于：設計變更、工程量變更、工程進度變更等。6.2工程變更程序（1）乙方應在工程變更前向甲方提出書面變更申請。（2）甲方應在收到乙方變更申請后3個工作日內給予答復。（3）雙方同意變更后，應簽訂書面變更協議。6.3工程變更價格工程變更價格應根據實際情況由雙方協商確定。6.4索賠程序（1）乙方在發生索賠事件后，應在3個工作日內向甲方提出書面索賠申請。（2）甲方應在收到乙方索賠申請后7個工作日內給予答復。（3）雙方協商一致后，應簽訂書面索賠協議。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同約定的工程內容全部完成。（2）合同約定的期限屆滿，合同自行終止。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.4合同解除及終止后的責任（1）因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力導致合同解除或終止，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質量、數量完成工程。（2）甲方未按合同約定的時間、方式支付工程款。（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁機構受理后，按照仲裁規則進行審理。（3）仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為：市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的工程內容全部完成，且保修期滿后，合同終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為：2025年3月1日。11.4合同終止日期本合同終止日期為：保修期滿之日。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件13.合同其他約定13.1合同履行期間的其他約定（1）雙方應遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。（2）雙方應積極配合，確保工程順利進行。13.2合同履行期間的保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.3合同履行期間的保密責任（1）如因一方泄露本合同內容造成對方損失的，泄露方應承擔賠償責任。（2）雙方應采取必要措施，確保合同內容的保密。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，并簽訂相應的合作協議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。（3）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行其職責。（2）第三方因自身原因造成工程損失或延誤，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協議和本合同的規定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。（3）第三方有權就合同履行過程中發現的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額應根據其介入的性質、范圍和可能產生的風險確定。17.2責任限額條款（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系第三方應遵守本合同和合作協議的約定，與乙方共同完成工程任務。18.3第三方與監理單位的關系如第三方為監理單位，其應按照監理合同的要求，對工程質量、進度、安全等進行監督。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方認為需要變更第三方介入事項時，應書面通知對方。（2）雙方應就變更事項進行協商，并簽訂書面變更協議。19.2變更內容變更內容包括但不限于：第三方介入的范圍、責任、權利、責任限額等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。20.3爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構一致。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。21.2終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序一致。21.3終止后的責任第三方介入后的合同終止后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細要求和說明：應包含工程項目的詳細名稱、規格、數量、單位、單價、合價等。工程量清單應由乙方根據施工圖紙和工程量計算規則編制。工程量清單應與合同約定的工程內容一致。2.附件二：《施工圖紙》詳細要求和說明：應包含項目的設計圖紙、施工圖、大樣圖等。圖紙應由具有相應資質的設計單位編制。圖紙應與國家及行業相關設計規范相符。3.附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件詳細要求和說明：應包含甲乙雙方的營業執照、資質證書、法定代表人身份證明等。證明文件應真實有效，并由法定代表人或授權代表簽字蓋章。4.附件四：《合作協議》詳細要求和說明：應包含第三方與甲乙雙方的合作內容、權利義務、責任劃分等。合作協議應由第三方與甲乙雙方共同簽訂。合作協議應與本合同條款一致。5.附件五：《驗收報告》詳細要求和說明：應包含工程項目的驗收結果、驗收時間、驗收人員等。驗收報告應由甲乙雙方共同編制。驗收報告應作為合同履行的依據。6.附件六：《變更協議》詳細要求和說明：應包含合同變更的原因、內容、時間、費用等。變更協議應由甲乙雙方共同簽訂。變更協議應作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質量、數量完成工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按期完成工程，甲方有權要求乙方支付合同總價款1%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按期支付工程款，乙方有權要求甲方支付合同總價款1%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露合同內容，給對方造成損失，違約方應賠償實際損失。4.違約行為：第三方因自身原因造成工程損失或延誤。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復工程等。示例說明：若監理單位因自身原因導致工程延誤，應賠償因此造成的損失，并采取必要措施恢復工程進度。5.違約行為：任何一方違反國家相關法律法規。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方違反國家相關法律法規，應依法承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產開發項目承包工程主體合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處列出其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就[項目名稱]房地產開發項目承包工程達成如下協議。2.2目的：甲方委托乙方承包[項目名稱]房地產開發項目中的[具體工程內容]，乙方接受甲方委托，按照合同約定完成工程。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規和行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產開發項目：指在[項目名稱]區域內，甲方負責進行土地開發、房屋建設、配套設施建設等，形成具有居住、商業、辦公等功能的綜合性項目。（2）承包工程：指乙方按照甲方委托，對[項目名稱]房地產開發項目中的[具體工程內容]進行施工、安裝、調試等工作。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成承包工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監督檢查。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供施工場地、施工圖紙等相關資料。（2）乙方應按照合同約定，保證施工質量，確保工程按時、按質、按量完成。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[項目名稱]房地產開發項目承包工程全部完成之日止。5.2合同履行地點：[項目名稱]房地產開發項目施工現場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工技術規范，進行施工、安裝、調試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的承包工程全部完成。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前[提前通知期限]天書面通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定，將施工現場清理完畢，確保場地整潔。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付已完成的工程款。（3）雙方應按照國家相關法律法規，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。（2）間接費用：包括但不限于管理費、利潤、風險費等。（3）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后確定的費用。7.2支付方式：（1）分期支付：根據工程進度，甲方按照約定的比例向乙方支付工程款。（2）竣工結算支付：工程完工后，甲方對乙方提交的結算資料進行審核，確認無誤后支付剩余工程款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在[預付款支付時間]內支付預付款。（2）進度款：每完成合同約定的工程量，甲方應在[進度款支付時間]內支付相應的進度款。（3）竣工結算款：工程完工并驗收合格后，甲方應在[竣工結算款支付時間]內支付竣工結算款。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時，應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款進行。（2）乙方提交的工程款申請應詳細列明費用構成、工程量、支付依據等信息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場地等資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方施工過程中發生安全事故的，應承擔相應的責任。（3）乙方施工質量不符合合同約定的，應進行返工或修復，并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實際損失為基礎，按日計算。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。（2）雙方終止合作后，保密期限仍繼續有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。（2）包括地震、洪水、臺風、戰爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）雙方應立即采取措施，減輕不可抗力造成的損失。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商期限為[協商期限]天。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟地點為[調解、仲裁或訴訟地點]。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓本合同，應提前[轉讓通知期限]天書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的合同。（2）涉及知識產權的合同。（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對[項目名稱]房地產開發項目的設計、施工、監理等方面的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，應遵守甲方的設計要求和質量標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在項目實施過程中對乙方施工進度、質量、安全等方面的監督權。（2）乙方在施工過程中，如需變更設計或施工方案，應提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可執行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容與本合同不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協作，確保[項目名稱]房地產開發項目的順利進行。（2）甲方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協調會，討論項目實施過程中的問題。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于項目的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他協議、合同或聲明而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[簽字人姓名][簽字人姓名][簽字人姓名][簽字日期][蓋章日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目設計圖紙、施工圖紙及施工方案。2.乙方提供的施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施。3.合同簽訂時的預付款支付憑證。4.工程進度款支付申請及憑證。5.工程竣工結算書及驗收報告。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.協商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。8.任何其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時支付工程款的，認定為違約。（2）未按合同約定提供施工圖紙、施工場地等資料的，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按時完成工程的，認定為違約。（2）施工過程中發生安全事故的，認定為違約。（3）施工質量不符合合同約定的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.調解：指在第三方的主持下，雙方自愿協商解決爭議的活動。3.仲裁：指雙方根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，甲方應監督整改過程，必要時可聘請第三方進行檢測。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應分析延誤原因，制定趕工措施，甲方應提供必要的支持和協助。3.問題：不可抗力事件導致工程延誤。解決辦法：雙方應依據合同約定，協商解決由此產生的費用和工期問題。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：[第三方全稱]，地址：[第三方地址]，聯系人：[第三方聯系人]，聯系電話：[第三方聯系電話]。2.第三方責任：（1）第三方作為監理單位，負責對施工過程進行監督，確保施工質量符合合同要求。（2）第三方應按照國家相關法律法規和行業標準，出具監理報告，對施工質量、進度、安全等進行評估。3.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查。（2）第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以完成監理工作。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，按時出具監理報告，對施工過程中的問題提出建議和整改意見。（2）第三方應保守合同中的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、施工場地等。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成工程驗收。2.乙方利益條款：（1）甲方未按時支付工程款的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未提供必要施工圖紙或施工場地的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（3）因甲方原因導致工程延誤的，乙方有權要求甲方延長工期并支付相應費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場地等資料的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前[提前通知期限]天書面通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成工程。2.甲方利益條款：（1）乙方未按時完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方進行返工或修復。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔相應的責任。（3）乙方在施工過程中發生安全事故的，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度房地產開發項目承包工程主體合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂依據及法律依據第二章工程概況2.1工程名稱及位置2.2工程規模及類型2.3工程工期及節點2.4工程質量標準第三章工程承包范圍及內容3.1承包范圍3.2承包內容3.3工程量清單3.4工程變更及增減第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2價格調整4.3支付方式4.4支付進度及節點第五章工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3驗收程序及方法5.4驗收時間及節點第六章質量責任與保證6.1質量責任6.2質量保證措施6.3質量檢測與檢驗6.4質量糾紛解決第七章安全生產責任7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全生產事故處理7.4安全生產監督第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生后的處理8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約糾紛解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效、修改及終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2知識產權歸屬13.3法律適用及爭議管轄13.4合同附件第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同份數及保管合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項目名稱：__________房地產開發項目1.1.2項目地點：__________1.1.3項目投資方：__________1.1.4項目承包方：__________1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產開發項目中的權利和義務。1.2.2確保項目按計劃、質量和預算完成。1.2.3維護雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息1.3.1投資方：1.3.1.1名稱：__________1.3.1.2法定代表人：__________1.3.1.3注冊地址：__________1.3.1.4聯系人：__________1.3.1.5聯系電話：__________1.3.2承包方：1.3.2.1名稱：__________1.3.2.2法定代表人：__________1.3.2.3注冊地址：__________1.3.2.4聯系人：__________1.3.2.5聯系電話：__________1.4合同簽訂依據及法律依據1.4.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。1.4.2依據《建筑工程施工合同示范文本》。第二章工程概況2.1工程名稱及位置2.1.1工程名稱：__________住宅樓2.1.2工程位置：__________2.2工程規模及類型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2建筑高度：__________米2.2.3類型：__________2.3工程工期及節點2.3.1總工期：__________個月2.3.2關鍵節點：__________2.4工程質量標準2.4.1達到國家建筑工程質量驗收統一標準。2.4.2符合設計文件要求。第三章工程承包范圍及內容3.1承包范圍3.1.1土建工程：__________3.1.2安裝工程：__________3.1.3裝修工程：__________3.2承包內容3.2.1施工圖紙及技術文件3.2.2材料設備供應3.2.3施工組織設計及施工方案3.2.4施工現場管理3.3工程量清單3.3.1列出工程量清單及相應單價3.4工程變更及增減3.4.1變更范圍：__________3.4.2增減范圍：__________3.4.3變更及增減的處理程序第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價：__________元4.1.2合同單價：__________4.2價格調整4.2.1價格調整范圍：__________4.2.2價格調整公式：__________4.3支付方式4.3.1預付款：__________%4.3.2進度款：__________%4.3.3驗收款：__________%4.3.4保修金：__________4.4支付進度及節點4.4.1預付款支付節點：__________4.4.2進度款支付節點：__________4.4.3驗收款支付節點：__________第五章工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.1.1總進度計劃5.1.2分階段進度計劃5.2工程驗收標準5.2.1達到國家建筑工程質量驗收統一標準。5.2.2符合設計文件要求。5.3驗收程序及方法5.3.1驗收程序5.3.2驗收方法5.4驗收時間及節點5.4.1驗收時間5.4.2驗收節點第六章質量責任與保證6.1質量責任6.1.1承包方對工程質量負全部責任。6.2質量保證措施6.2.1選用合格的材料、構配件及設備。6.2.2嚴格執行施工規范和質量標準。6.3質量檢測與檢驗6.3.1施工過程中進行質量檢測與檢驗。6.3.2驗收時進行質量檢測與檢驗。6.4質量糾紛解決6.4.1發生質量糾紛時，雙方應協商解決。6.4.2協商不成時，可向有關主管部門申請調解或仲裁。第七章安全生產責任7.1安全生產責任7.1.1承包方對施工現場安全生產負全部責任。7.2安全生產措施7.2.1制定安全生產規章制度。7.2.2加強安全生產教育培訓。7.2.3做好施工現場安全防護。7.3安全生產事故處理7.3.1發生安全生產事故時，立即啟動應急預案。7.3.2依法進行事故調查和處理。7.4安全生產監督7.4.1雙方應定期對施工現場進行安全生產檢查。7.4.2發現安全隱患及時整改。第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發生后的處理8.2.1發生不可抗力事件，應立即通知對方。8.2.2雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。8.3合同解除條件8.3.1發生不可抗力，致使合同無法履行。8.3.2雙方協商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1發生不可抗力事件后，承包方應及時通知投資方。8.4.2投資方在收到通知后____日內，確認不可抗力事件的發生。8.4.3雙方協商解除合同，并簽訂解除合同協議。第九章違約責任9.1違約行為定義9.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償按實際損失計算。9.4違約糾紛解決9.4.1發生違約糾紛，雙方應協商解決。9.4.2協商不成，可向有關主管部門申請調解或仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1投資方或承包方違約，經催告后仍未履行。10.1.2發生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1發生解除條件后，一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在____日內簽訂解除合同協議。10.3合同終止條件10.3.1工程竣工驗收合格。10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應辦理工程移交手續。10.4.2雙方應在____日內簽訂合同終止協議。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決。11.1.2請求有關主管部門調解。11.1.3仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為__________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決機構。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效、修改及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2投資方支付預付款。12.2合同修改程序12.2.1雙方協商一致。12.2.2簽訂修改協議。12.3合同終止條件12.3.1工程竣工驗收合格。12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應辦理工程移交手續。12.4.2雙方應在____日內簽訂合同終止協議。第十三章其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2知識產權歸屬13.2.1合同產生的知識產權歸投資方所有。13.3法律適用及爭議管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2爭議管轄地為__________。13.4合同附件13.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分。第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同附件施工圖紙及技術文件工程量清單合同價款及支付方式工程進度及驗收質量責任與保證安全生產責任