20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋置換經紀合作協議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1法定代表人/負責人1.1.2聯系電話1.1.3電子郵箱1.1.4注冊地址1.1.5注冊資本1.2合作方B1.2.1法定代表人/負責人1.2.2聯系電話1.2.3電子郵箱1.2.4注冊地址1.2.5注冊資本2.合作內容2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限2.4合作方式3.合作費用3.1合作費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合作成果4.1成果形式4.2成果驗收標準4.3成果交付時間5.合作雙方的權利與義務5.1合作方A的權利與義務5.1.1提供相關信息5.1.2配合合作方B開展工作5.1.3遵守合作協議5.2合作方B的權利與義務5.2.1提供相關信息5.2.2配合合作方A開展工作5.2.3遵守合作協議6.合作成果保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.合作糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.合作協議的生效與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件8.4終止程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合作協議的附件10.1附件一：合作項目具體內容10.2附件二：合作協議補充協議11.其他約定11.1通知送達11.2不可抗力11.3爭議管轄12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2生效時間13.合作協議的份數與效力13.1份數13.2效力14.合作協議的附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1法定代表人/負責人：1.1.2聯系電話：138001380001.1.4注冊地址：省市區路號1.1.5注冊資本：1000萬元1.2合作方B1.2.1法定代表人/負責人：1.2.2聯系電話：139001390001.2.4注冊地址：省市區路號1.2.5注冊資本：800萬元2.合作內容2.1合作目的：為提高老舊房屋置換效率，降低置換成本，實現雙方共贏。2.2合作范圍：在2025年度內，合作方A提供老舊房屋置換信息，合作方B負責為房屋置換提供經紀服務。2.3合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合作方式：雙方通過簽訂本協議，建立長期穩定的合作關系。3.合作費用3.1合作費用總額：人民幣100萬元。3.2費用支付方式：分四次支付，每次支付25萬元，分別在2025年1月、4月、7月、10月支付。3.3費用支付時間：每次支付應在約定的支付日前五個工作日內完成。4.合作成果4.1成果形式：合作方B完成老舊房屋置換服務，達成置換協議。4.2成果驗收標準：置換協議達成，雙方無異議。4.3成果交付時間：每次置換服務完成后15日內，合作方B向合作方A提交置換協議。5.合作雙方的權利與義務5.1合作方A的權利與義務5.1.1提供真實、準確、完整的房屋置換信息。5.1.2配合合作方B開展工作，及時反饋房屋置換情況。5.1.3遵守合作協議，不得擅自變更合作內容。5.2合作方B的權利與義務5.2.1為合作方A提供專業、高效的經紀服務。5.2.2及時與合作方A溝通，確保置換協議的達成。5.2.3遵守合作協議，不得泄露合作方A的保密信息。6.合作成果保密6.1保密范圍：涉及雙方合作的所有信息，包括但不限于房屋置換信息、客戶信息、合作成果等。6.2保密期限：自合作協議簽訂之日起至合作終止后5年內。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。7.合作糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方應友好協商解決合作過程中發生的糾紛。7.2糾紛解決期限：自糾紛發生之日起30日內解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合作協議的生效與終止8.1生效條件：本協議經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。8.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.1合作期限屆滿，雙方無續約意愿；8.3.2雙方協商一致，決定終止本協議；8.3.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；8.3.4發生不可抗力事件，且事件持續超過6個月，經雙方協商無法繼續履行；8.3.5法律法規或政策變動導致本協議無法繼續履行。9.合同變更與解除9.1變更條件：雙方協商一致，可以對本協議進行變更。9.2.1雙方協商一致，決定解除本協議；9.2.2一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；9.2.3發生不可抗力事件，且事件持續超過6個月，經雙方協商無法繼續履行；9.3變更與解除程序：任何變更或解除協議的行為，均應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。10.合作協議的附件10.1附件一：合作項目具體內容10.1.1合作項目概述10.1.2房屋置換標準10.1.3合作方A提供的房屋置換信息清單10.2附件二：合作協議補充協議10.2.1補充協議簽訂時間10.2.2補充協議內容11.其他約定11.1通知送達：本協議項下的通知，應以書面形式送達，并自送達之日起生效。11.2不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致一方無法履行本協議，該方不負違約責任，但應在不可抗力發生后7日內以書面形式通知對方。11.3爭議管轄：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2生效時間：同本協議第八條規定的生效時間。13.合同的份數與效力13.1份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2效力：本協議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同的附件清單14.1附件一：合作項目具體內容14.2附件二：合作協議補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協議中，“第三方”是指除合作方A和合作方B之外的，為履行本協議提供專業服務或協助的任何個人、企業或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業技術支持或專業服務；15.2.2需要第三方協助完成本協議項下的特定任務；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以優化合作效果。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本協議項下的責任，不得超過其接受服務或協助的金額。如第三方責任導致合作方A或合作方B遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其接受服務或協助的金額。16.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、合作方A或合作方B提供的信息不準確、或合作方A和合作方B的過錯等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1按照協議約定，獲得合理的服務費用或報酬；17.1.2在提供專業服務或協助時，有權要求合作方A和合作方B提供必要的協助和配合；17.1.3在履行職責過程中，有權要求合作方A和合作方B對其提供的信息保密。17.2第三方義務：17.2.1按照協議約定，提供專業、高效的服務或協助；17.2.2在履行職責過程中，遵守相關法律法規和行業規范；17.2.3對合作方A和合作方B提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合作方A的劃分：18.1.1第三方僅對合作方B負責，不直接向合作方A承擔責任；18.1.2合作方A對第三方的行為不承擔責任，但有權要求合作方B對第三方的行為進行監督和約束。18.2第三方與合作方B的劃分：18.2.1第三方對合作方B承擔責任，合作方B對第三方的行為承擔責任；18.2.2合作方B對第三方的行為進行監督，確保第三方按照協議約定履行職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2第三方退出：第三方因故退出本協議，應提前30日通知合作方A和合作方B，并書面確認退出。20.第三方介入的協議20.1第三方介入的協議：第三方介入本協議，應與合作方B簽訂單獨的協議，明確雙方的權利義務和責任。21.第三方介入的協議附件21.1第三方介入的協議附件：第三方介入的協議，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協議詳細要求：協議內容應包括合作雙方的基本信息、合作內容、費用、成果、權利義務、保密條款、糾紛解決、生效與終止、變更與解除等。說明：本協議為本合作的基礎文件，明確了雙方的權利義務和合作的基本框架。2.合作項目具體內容詳細要求：包括項目概述、房屋置換標準、合作方A提供的房屋置換信息清單等。說明：本附件詳細列出了合作項目的具體內容，為合作雙方提供了明確的合作依據。3.合作協議補充協議詳細要求：包括補充協議簽訂時間、補充協議內容等。說明：本附件用于記錄雙方在合作過程中可能出現的變更或補充事項。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方定義、介入條件、責任限額、權利義務、與其他各方的劃分說明等。說明：本附件用于規范第三方介入合作的具體條款，確保合作的順利進行。5.第三方介入的協議詳細要求：包括第三方定義、權利義務、責任限額、與其他各方的劃分說明等。說明：本附件為第三方與合作方B簽訂的協議，明確了第三方在合作中的地位和責任。6.第三方介入的協議附件詳細要求：包括第三方介入的協議內容、合作方B與第三方的權利義務劃分等。說明：本附件為第三方介入協議的補充文件，進一步明確了合作細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方未按時支付費用：合作方未按照協議約定支付費用，構成違約。合作方未提供真實信息：合作方提供虛假信息，導致合作受阻，構成違約。第三方未履行協議義務：第三方未按照協議約定提供專業服務或協助，構成違約。2.責任認定標準：費用違約：違約方應支付違約金，違約金為應付費用的一定比例。信息違約：違約方應賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。第三方違約：第三方違約責任按照其與合作方B簽訂的協議執行。3.違約示例說明：合作方A未按時支付合作費用，應向合作方B支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。合作方A提供虛假房屋置換信息，導致合作方B遭受經濟損失，合作方A應賠償損失金額。第三方未按約定提供經紀服務，合作方B有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2025年度老舊房屋置換經紀合作協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（經紀公司）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（房屋所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋改造和置換工作日益受到關注。為更好地推進老舊房屋置換工作，提高置換效率，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合作協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在老舊房屋置換過程中的權利、義務和責任，確保置換工作的順利進行，實現甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：1.老舊房屋：指房屋建成年代較早，存在安全隱患、設施老化、環境臟亂等問題，需進行改造或置換的房屋。2.置換：指將現有老舊房屋拆除或改造，重新建設新房或購置新房，實現房屋所有權的轉移。3.2關鍵詞解釋：1.經紀服務：甲方為乙方提供老舊房屋置換過程中的咨詢服務、信息搜集、談判協調等服務。2.置換費用：乙方因置換老舊房屋而產生的各項費用，包括拆除費用、改造費用、購置新房費用等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據乙方提供的房屋信息，為其提供合適的置換方案。2.甲方有義務為乙方提供真實、可靠的置換信息，保障乙方的合法權益。3.甲方有義務在乙方同意置換方案后，積極與相關部門溝通協調，確保置換工作順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、可靠的置換信息。2.乙方有義務按照甲方提供的置換方案，配合完成相關手續。3.乙方有義務在置換過程中，遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方所在地區。5.3合同履行方式：1.甲方根據乙方提供的房屋信息，為其提供置換方案。2.乙方根據甲方提供的置換方案，自行決定是否進行置換。3.甲方協助乙方完成置換過程中的相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協議約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方；2.本協議解除后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果：1.本協議解除后，雙方應按照約定支付已發生的費用；2.雙方應按照約定處理未履行完畢的事宜；3.本協議解除后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.經紀服務費：甲方提供經紀服務所發生的費用，包括但不限于市場調研、方案設計、談判協調、手續辦理等費用。2.信息服務費：甲方為乙方提供的信息服務所發生的費用，包括但不限于房屋評估、政策解讀、市場動態等費用。3.其他費用：因置換過程中產生的其他費用，如房屋拆除費、改造費、購置新房費等。7.2支付方式：1.甲方開具正規發票后，乙方應按約定的支付方式向甲方支付費用。2.甲方可根據乙方實際情況，提供分期付款或一次性付款等支付方式。7.3支付時間：1.經紀服務費：在置換協議簽訂后，乙方支付甲方50%的經紀服務費。2.信息服務費：在甲方完成信息服務后，乙方支付甲方全部信息服務費。3.其他費用：在置換過程中，根據實際發生情況，由乙方支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應在約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時開具正規發票。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權暫停或終止經紀服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供經紀服務或信息服務，乙方有權要求甲方退還已支付的費用，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方泄露乙方房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權暫停或終止經紀服務。2.乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。2.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方企業秘密、個人隱私等。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，雙方應協商解決。3.如協商不成，可終止本協議，但雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀，無法進行置換。2.因政府政策調整，導致置換協議無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決不成的，可進行下一步程序。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可將經紀服務業務部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議約定的保密條款。2.本協議約定的不可抗力條款。3.本協議約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本協議內容的最終解釋權。2.乙方在置換過程中，如發現甲方提供的房屋信息存在誤導或虛假情況，有權要求甲方承擔相應責任。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權單方面解除本協議的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，對雙方均有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應積極溝通，及時解決置換過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本協議約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于老舊房屋置換經紀服務的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經紀公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋所有者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.置換協議5.甲方開具的正規發票6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供經紀服務或信息服務：認定違約，乙方有權要求甲方退還已支付的費用，并承擔違約責任。泄露乙方房屋信息：認定違約，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定違約，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權暫?；蚪K止經紀服務。違反保密條款：認定違約，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.經紀服務：指甲方為乙方提供的老舊房屋置換過程中的咨詢服務、信息搜集、談判協調等服務。2.置換費用：指乙方因置換老舊房屋而產生的各項費用，包括拆除費用、改造費用、購置新房費用等。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合適的置換方案。解決辦法：乙方有權要求甲方提供合適的置換方案，如甲方無法提供，乙方有權解除協議并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權暫?；蚪K止經紀服務。3.問題：發生不可抗力事件，導致置換工作無法進行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決或終止協議，不承擔違約責任。4.問題：雙方在履行協議過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可進行調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應協助甲方和乙方進行房屋置換的相關手續辦理。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定履行本協議。第三方有權根據本協議約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、可靠的房屋信息。乙方有權在置換過程中，對房屋的改造、拆除、購置等事項進行決策。乙方有權要求甲方在規定時間內完成置換手續。2.乙方利益條款：乙方在置換過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方提供置換過程中的相關費用明細。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，乙方有權解除協議并要求賠償。甲方如未按約定完成置換手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整經紀服務費用。甲方可要求乙方在規定時間內完成支付。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的經紀服務費用中，獲得合理利潤。甲方可要求乙方提供置換過程中的相關費用明細。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付費用，甲方有權暫?；蚪K止經紀服務。乙方如違反保密條款，泄露甲方信息，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。全文完。2025年度老舊房屋置換經紀合作協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯系方式三、合作內容3.1置換范圍3.2置換流程3.3置換標準3.4置換條件四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、費用與報酬5.1服務費用5.2報酬支付方式5.3報酬計算方法5.4付款時間六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任十、協議變更與補充10.1協議變更條件10.2協議補充內容10.3協議變更與補充生效十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3協議附件十二、協議生效12.1生效條件12.2生效時間十三、協議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的責任十四、附則14.1協議份數14.2協議效力14.3協議簽訂日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度老舊房屋置換經紀合作協議”。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（經紀公司）與乙方（業主）在2025年度老舊房屋置換過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3協議范圍本協議適用于甲方作為經紀公司，為乙方提供老舊房屋置換服務的全過程。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系電話：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯系電話：__________2.3雙方聯系方式雙方應保持通訊暢通，如聯系方式變更，應及時通知對方。三、合作內容3.1置換范圍本協議置換范圍為乙方名下老舊房屋及其置換后的新房屋。3.2置換流程3.2.1乙方提出置換需求，甲方進行初步評估。3.2.2甲方協助乙方尋找合適的置換對象。3.2.3雙方達成置換意向后，甲方協助辦理相關手續。3.3置換標準置換標準參照當地政府相關規定執行。3.4置換條件3.4.1乙方房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.4.2乙方同意按照甲方提供的置換方案進行置換。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息。4.1.2甲方有義務為乙方提供專業的置換服務。4.1.3甲方有義務保護乙方的合法權益。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照協議約定提供服務。4.2.2乙方有義務配合甲方完成置換流程。4.2.3乙方有義務按照協議約定支付相關費用。五、費用與報酬5.1服務費用甲方提供置換服務，乙方應支付服務費用。5.2報酬支付方式報酬采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方協商確定。5.3報酬計算方法報酬計算方法參照當地市場行情及雙方協商結果。5.4付款時間乙方應在達成置換意向后，按照協議約定的時間支付報酬。六、保密條款6.1保密內容雙方在合作過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按協議約定履行義務。7.1.2任何一方泄露對方商業秘密、技術秘密等。7.1.3任何一方故意拖延或阻礙置換流程。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約處理方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為協議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規及法院規定執行。九、協議解除9.1解除條件9.1.1雙方協商一致解除本協議。9.1.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議。9.2.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行的，雙方應提供相關證明材料，并協商解除協議。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。9.3解除后的責任協議解除后，雙方應按照協議約定和法律規定，妥善處理未履行完畢的義務和責任。十、協議變更與補充10.1協議變更條件本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2協議補充內容本協議的補充內容與協議具有同等法律效力。10.3協議變更與補充生效協議變更或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達。11.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。十二、協議生效12.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協議自生效之日起至2025年12月31日止。十三、協議解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除本協議。13.1.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行。13.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。13.2解除程序13.2.1雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議。13.2.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行的，雙方應提供相關證明材料，并協商解除協議。13.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。13.3終止后的責任協議解除或終止后，雙方應按照協議約定和法律規定，妥善處理未履行完畢的義務和責任。十四、附則14.1協議份數本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2協議效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（經紀公司）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（業主）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在老舊房屋置換過程中的主導地位，包括但不限于房屋評估、置換方案制定、談判協調等。條款內容：1.1.1甲方擁有對乙方房屋的評估權，評估結果作為置換依據。1.1.2甲方負責制定置換方案，包括置換對象、置換方式、置換價格等。1.1.3甲方負責與乙方及置換對象進行談判，協調雙方達成一致。2.甲方責任條款說明：本條款強化甲方在置換過程中的責任，確保乙方權益得到保障。條款內容：2.1甲方應確保置換方案的合理性和可行性，避免乙方遭受損失。2.2甲方應積極協調雙方關系，確保置換過程順利進行。2.3甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.甲方服務費用調整條款說明：本條款規定甲方在主導置換過程中的服務費用調整機制。條款內容：3.1甲方服務費用根據置換項目的復雜程度和所投入的工作量進行調整。3.2甲方應在置換項目開始前與乙方協商確定服務費用，并在協議中明確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在老舊房屋置換過程中的主導地位，包括但不限于房屋選擇、置換方案制定、談判決策等。條款內容：1.1乙方有權選擇置換對象，甲方應提供相關信息和評估意見。1.2乙方負責制定置換方案，包括置換對象、置換方式、置換價格等。1.3乙方負責與甲方及置換對象進行談判，做出最終決策。2.乙方責任條款說明：本條款強化乙方在置換過程中的責任，確保甲方權益得到保障。條款內容：2.1乙方應確保置換方案的合理性和可行性，避免甲方遭受損失。2.2乙方應積極協調雙方關系，確保置換過程順利進行。2.3乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.乙方服務費用調整條款說明：本條款規定乙方在主導置換過程中的服務費用調整機制。條款內容：3.1乙方服務費用根據置換項目的復雜程度和所投入的工作量進行調整。3.2乙方應在置換項目開始前與甲方協商確定服務費用，并在協議中明確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在老舊房屋置換過程中的角色和職責。條款內容：1.1第三方中介作為獨立第三方，負責協調甲方、乙方及置換對象之間的關系。1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在置換過程中的責任，確保各方權益得到保障。條款內容：2.1第三方中介應確保置換過程的公正、公平，不得泄露任何一方的商業秘密。2.2第三方中介應積極協調各方關系，確保置換過程順利進行。3.第三方中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：3.1第三方中介服務費用由甲方、乙方及置換對象共同承擔。3.2第三方中介服務費用在置換項目開始前由各方協商確定，并在協議中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業執照復印件2.房屋產權證明文件3.置換方案及相關文件4.第三方中介資質證明文件（如有）5.乙方房屋評估報告（如有）6.雙方簽字蓋章的協議副本7.任何其他與協議履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協議約定提供置換服務或服務不符合標準。乙方未按照協議約定支付費用或提供相關資料。雙方未按照協議約定履行保密義務。一方違反協議約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定應根據協議條款及實際情況進行。一方違反協議約定的行為，經另一方書面通知后，如未在合理期限內糾正，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.法律適用：指適用本協議的法律法規，通常為中華人民共和國法律。3.保密義務：指雙方在協議履行過程中對獲取的對方商業秘密、技術秘密等信息負有保密責任。4.獨立第三方：指在協議履行過程中提供中介服務，且與協議雙方無直接利益關系的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：置換過程中出現價格爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可委托第三方專業機構評估。2.問題：乙方房屋權屬存在爭議。解決辦法：及時解決爭議，如無法解決，可尋求法律途徑。3.問題：置換過程中信息泄露。解決辦法：加強信息管理，確保信息保密，如發生泄露，依法追究責任。4.問題：置換過程中出現意外事件。解決辦法：根據協議約定及實際情況，協商解決或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于老舊房屋置換的經紀服務。2.適用于二手房買賣的經紀服務。3.適用于房地產項目開發的經紀服務。4.適用于房地產租賃的經紀服務。5.適用于房地產咨詢及其他相關服務的經紀服務。全文完。2025年度老舊房屋置換經紀合作協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在老舊房屋置換經紀合作中的權利、義務，確保合作順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：老舊房屋：指建造時間較長，存在安全隱患、設施老化、居住條件較差的房屋。置換：指甲方將現有老舊房屋出售或出租，以獲取相應補償或租金，并購買或租賃乙方提供的房屋。經紀合作：指乙方作為甲方房屋置換的經紀人，為甲方提供房屋置換相關的信息、咨詢、協調等服務。3.2關鍵詞解釋：老舊房屋置換、經紀合作、房屋買賣、房屋租賃、中介服務、傭金、稅費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供真實、準確、完整的房屋置換信息。4.1.2甲方有權要求乙方在房屋置換過程中，積極協調、溝通，確保置換順利進行。4.1.3甲方有權要求乙方在合同約定的時間內，完成房屋置換手續。4.1.4甲方應向乙方支付合理的傭金。4.1.5甲方應依法承擔相關稅費。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。4.2.2乙方有權要求甲方配合辦理房屋置換手續。4.2.3乙方有權根據市場行情，合理確定房屋置換價格。4.2.4乙方應按照合同約定，為甲方提供優質的經紀服務。4.2.5乙方應依法承擔相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋置換交易地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式：乙方為甲方提供房屋置換信息、咨詢、協調等服務，甲方根據乙方提供的服務，選擇合適的房屋進行置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協商一致，解除本合同。6.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議。6.3.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：6.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4.2合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1乙方提供的中介服務費用，包括但不限于房屋信息搜集、市場分析、談判協調等；7.1.2乙方促成甲方老舊房屋成功置換后的傭金，傭金比例為置換交易總價的_____%；7.1.3乙方因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式7.2.1中介服務費用：在乙方完成中介服務后，甲方應支付_____%的中介服務費用；7.2.2傭金：在甲方老舊房屋成功置換后，甲方應在簽署房屋買賣合同或租賃合同之日起____個工作日內，支付乙方全部傭金；7.2.3其他合理費用：在費用產生后，甲方應按照乙方提供的發票或收據在____個工作日內支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：7.3.1中介服務費用：在乙方完成中介服務后____個工作日內；7.3.2傭金：在甲方老舊房屋成功置換后____個工作日內；7.3.3其他合理費用：在費用產生后____個工作日內。7.4支付條款7.4.1甲方應在支付款項前向乙方提供合法的付款憑證；7.4.2甲方應確保支付款項的資金來源合法、合規；7.4.3甲方應在支付款項時注明款項用途。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供中介服務或未促成甲方老舊房屋成功置換，應退還甲方已支付的中介服務費用，并承擔甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式8.3.1直接經濟損失：按照實際損失計算；8.3.2間接經濟損失：按照合理預測計算；8.3.3賠償方式：違約方應支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容9.1.1甲方提供的房屋信息；9.1.2乙方獲取的市場信息；9.1.3雙方在合作過程中涉及的商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；9.3.2對保密內容進行嚴格管理，防止泄露；9.3.3對泄露保密內容的行為追究法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害；10.2.2政府行為；10.2.3社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.3.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.4.2政府政策變動、戰爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商無果時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的商業秘密；12.2.2本合同涉及的個人或企業信譽；12.2.3法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方對老舊房屋置換項目的最終決定權；13.1.2甲方對乙方提供的服務質量進行監督和評估的權利；13.1.3甲方對乙方違約行為進行追責的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方有權要求乙方在特定時間內提供更詳細的房屋置換方案；13.2.2甲方有權要求乙方在特定情況下提供額外的服務；13.2.3甲方有權在乙方未能履行合同義務時，單方面終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1雙方協商一致；14.1.2以書面形式簽訂補充協議；14.1.3補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1甲方應提供必要的資料和信息，以便乙方履行中介服務；15.1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相關服務。15.2協作與配合方式15.2.1定期召開會議，溝通項目進展；15.2.2及時解決項目實施過程中出現的問題；15.2.3共同制定改進措施，提高工作