20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產交易合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節點3.房產過戶手續及相關費用3.1過戶手續3.2相關費用3.3費用承擔4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序及責任5.房產權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記手續5.3登記費用6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產使用及維修7.1房產使用范圍7.2房產維修責任7.3維修費用承擔8.房產交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3變更或補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產所在地址：___________1.1.2房產產權證號：___________1.1.3房產建筑面積：___________平方米1.1.4房產戶型：___________1.1.5房產用途：___________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：___________1.2.2買方身份證號碼：___________1.2.3買方聯系方式：___________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：___________1.3.2賣方身份證號碼：___________1.3.3賣方聯系方式：___________2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.1.1房產交易總價：___________元整2.2付款方式2.2.1買方應分___________期支付購房款2.2.2首付款支付時間：___________2.2.3首付款支付金額：___________元整2.2.4尾款支付時間：___________2.2.5尾款支付金額：___________元整2.3付款時間及節點2.3.1首付款支付后___________個工作日內辦理房產過戶手續2.3.2尾款支付前應完成房產過戶手續3.房產過戶手續及相關費用3.1過戶手續3.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續3.1.2買方應在___________日內完成房產過戶手續3.2相關費用3.2.1房產過戶稅費：___________元整3.2.2房產評估費：___________元整3.3費用承擔3.3.1房產過戶稅費由___________承擔3.3.2房產評估費由___________承擔4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間為___________4.2房產驗收標準4.2.1房產應符合國家有關房屋交付標準4.2.2房產應無質量問題4.3驗收程序及責任4.3.1買方應在房產交付后___________日內進行驗收4.3.2買方應在驗收中發現問題后___________日內通知賣方4.3.3賣方應在___________日內對買方提出的問題進行修復5.房產權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.1.1賣方應將房產的權屬轉移給買方5.2登記手續5.2.1買方應在___________日內辦理房產登記手續5.3登記費用5.3.1房產登記費由___________承擔6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1應繳納的稅費包括：契稅、個人所得稅、增值稅等6.2稅費承擔6.2.1應繳納的稅費由___________承擔6.3稅費繳納6.3.1稅費應在___________日內繳納7.房產使用及維修7.1房產使用范圍7.1.1房產僅用于___________7.2房產維修責任7.2.1房產在___________保修期內，由___________負責維修7.3維修費用承擔7.3.1維修費用由___________承擔8.房產交易違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款8.1.2賣方未按時交付房產8.1.3買方或賣方未履行過戶手續8.1.4買方或賣方違反合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元整8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴重違約9.1.2發生不可抗力事件9.1.3雙方協商一致9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續辦理完畢9.2.2合同約定的期限屆滿9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同需書面通知對方9.3.2解除或終止合同后，雙方應按約定處理剩余事宜10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協商解決10.1.2協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，向___________人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2合同期限為___________年11.3合同續簽11.3.1合同期滿前___________個月，雙方可協商續簽合同12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.1.1房產基本情況12.1.2交易價格12.1.3付款方式12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3附件三：其他相關文件12.3.1房產產權證復印件12.3.2房產測繪報告13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2符合法律法規13.2合同補充條款13.2.1補充條款應經雙方簽字或蓋章13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力13.3變更或補充程序13.3.1變更或補充合同內容應書面通知對方13.3.2變更或補充后的合同經雙方簽字或蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協助交易、進行評估、提供法律咨詢、提供金融服務等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方的選擇不應影響甲乙雙方在主合同中的權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守相關法律法規，并按照服務合同約定履行職責。15.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。16.2第三方在提供服務過程中，其行為僅代表自身，不對甲乙雙方的主合同承擔責任。16.3第三方提供的服務結果，甲乙雙方應自行承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過服務合同總金額的___________%。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務過程中的疏忽、錯誤或違反法律法規而造成的損失。17.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規的強制性規定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應確保所有與第三方相關的費用、責任和權利在服務合同中明確約定。18.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反主合同的規定，且不影響主合同的履行。18.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行主合同中的義務。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。19.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不侵犯他人的合法權益。19.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守職業道德和行業標準。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在主合同中的權利和義務。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更主合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括但不限于房產地址、產權證號、建筑面積、戶型、用途等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產的基本情況。2.付款憑證要求：記錄甲乙雙方在房產交易過程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的權屬清晰。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產的權屬。4.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，以證明房產的建筑面積等測繪數據準確。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產的測繪數據。5.房產過戶手續相關文件要求：提供房產過戶所需的相關文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備辦理房產過戶手續的資格。6.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納的憑證，以證明相關稅費已繳納。說明：此附件作為合同附件，用于證明相關稅費已繳納。7.房產維修記錄要求：記錄房產維修的相關信息，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產維修的情況。8.合同變更協議要求：記錄甲乙雙方就合同內容變更達成一致意見的協議。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協議要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的協議。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決方式的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產買方或賣方未履行過戶手續買方或賣方違反合同約定的其他義務第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失第三方違反法律法規或服務合同約定2.責任認定標準違約行為一經發生，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金的計算標準根據合同約定或法律法規規定執行。損失的賠償應包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于實際發生的費用、損失的利益等，間接損失包括但不限于因違約行為造成的信譽損失、市場機會損失等。3.違約責任示例說明買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付按日計算的違約金，違約金總額不得超過未付款項的___________%。賣方未按時交付房產：賣方應向買方支付按日計算的違約金，違約金總額不得超過房價款的___________%。第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失：第三方應向甲乙雙方支付相應的賠償金，賠償金總額不得超過第三方服務合同總金額的___________%。全文完。二零二四年度個人房產交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.2交易雙方身份信息1.3合同簽訂日期2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易總價2.2付款方式及時間節點2.3付款方式變更及違約責任3.房產產權轉移及登記3.1房產產權轉移條件3.2房產產權轉移登記手續3.3產權轉移登記費用及承擔4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準及程序5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔比例及方式5.3稅費繳納時間及責任6.房產交易稅費支付6.1稅費支付方式6.2稅費支付時間6.3稅費支付違約責任7.房產交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房屋買賣合同10.3補充條款一：關于房屋維修責任10.4補充條款二：關于貸款事宜11.合同簽訂地點及日期12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方簽字及蓋章13.2乙方簽字及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：________1.1.2房產產權證號：________1.1.3房產面積：________平方米1.1.4房產用途：________1.1.5房產結構：________1.2交易雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名：________1.2.2甲方（賣方）身份證號：________1.2.3乙方（買方）姓名：________1.2.4乙方（買方）身份證號：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易總價：人民幣________元整2.2付款方式及時間節點：2.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.2.2尾款：人民幣________元整，于房產交付前____個工作日內支付。2.3付款方式變更及違約責任：2.3.1未經雙方同意，任何一方不得變更付款方式。2.3.2任何一方未按時支付款項，應向對方支付_____%的違約金。3.房產產權轉移及登記3.1房產產權轉移條件：3.1.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議。3.1.2乙方應支付全部房款。3.2房產產權轉移登記手續：3.2.1甲方應在收到全部房款后____個工作日內，協助乙方辦理房產產權轉移登記手續。3.2.2乙方應在甲方協助下，于____個工作日內完成房產產權轉移登記。3.3產權轉移登記費用及承擔：3.3.1房產產權轉移登記費用由雙方按比例承擔。3.3.2具體費用明細見附件。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____年____月____日4.2房產交付地點：________4.3房產驗收標準及程序：4.3.1乙方應在房產交付后____個工作日內進行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式：5.1.1契稅：按房產交易總價的_____%計算。5.1.2其他稅費：按國家相關政策規定計算。5.2稅費承擔比例及方式：5.2.1甲方承擔契稅及其他相關稅費。5.2.2乙方承擔個人所得稅、印花稅等稅費。5.3稅費繳納時間及責任：5.3.1甲方應在房產交付前繳納全部稅費。5.3.2任何一方未按時繳納稅費，應向對方支付_____%的違約金。6.房產交易稅費支付6.1稅費支付方式：6.1.1甲方應在房產交付前，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。6.1.2乙方應在房產交付前，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。6.2稅費支付時間：6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款及契稅。6.2.2乙方應在房產交付前____個工作日內支付尾款及個人所得稅、印花稅等稅費。6.3稅費支付違約責任：6.3.1任何一方未按時支付稅費，應向對方支付_____%的違約金。7.房產交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按時履行合同約定的付款義務。7.1.2任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。7.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，協商解決合同解除事宜。7.3違約責任及賠償：7.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3.2違約金為合同總價的_____%。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：8.1.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構及程序：8.2.1爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁程序應按照________仲裁規則進行。8.3爭議解決費用承擔：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方應各自承擔其因仲裁產生的律師費、差旅費等費用。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2房產產權轉移登記手續完成后，本合同正式生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，經對方書面通知后____個工作日內未糾正。9.3合同終止及解除程序：9.3.1合同解除，雙方應簽署解除合同協議。9.3.2合同解除后，雙方應按照協議約定處理房產及款項事宜。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房屋買賣合同10.3補充條款一：關于房屋維修責任10.3.1房屋交付后，甲方保證房屋無質量問題，乙方在合理使用情況下，房屋出現質量問題，甲方應負責維修。10.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致房屋損壞，應自行承擔維修責任。10.4補充條款二：關于貸款事宜10.4.1乙方如需貸款購房，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。10.4.2甲方同意乙方貸款購房的，乙方應在貸款合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點：________11.2合同簽訂日期：____年____月____日12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽訂雙方簽字及蓋章13.1甲方（賣方）簽字及蓋章：________13.2乙方（買方）簽字及蓋章：________14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告復印件14.3房屋買賣合同14.4甲方身份證復印件14.5乙方身份證復印件14.6其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監理機構等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入本合同，旨在協助雙方順利完成房產交易，確保交易過程的公正、透明和合法性。2.2第三方介入方式包括但不限于：2.2.1提供交易咨詢服務；2.2.2協助辦理產權轉移登記手續；2.2.3提供專業評估報告；2.2.4監督交易流程，確保雙方履行合同義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，其責任限額為合同標的總額的_____%。3.2第三方責任限額計算方式：3.2.1第三方因違約導致合同未能履行，按照違約金計算；3.2.2第三方因提供錯誤信息或評估報告導致損失，按照實際損失計算；3.2.3第三方責任限額的計算，以雙方簽訂的補充協議為準。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權對甲方、乙方的行為進行監督，確保雙方履行合同義務；4.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規，誠信履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業規范和合同約定。5.第三方介入的合同條款5.1甲方、乙方應在本合同中明確第三方的介入事項，包括介入目的、方式、責任限額等。5.2甲方、乙方與第三方應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決過程中，第三方應提供必要的證據和證明材料。7.第三方介入的合同解除7.1任何一方認為第三方嚴重違約，導致合同無法履行，有權解除與本方的合同關系。7.2第三方介入協議解除后，第三方應立即退出本合同，甲方、乙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按合同約定或雙方協商的比例承擔。8.2第三方介入費用支付方式及時間節點，應在第三方介入協議中明確約定。9.第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和本合同內容。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲方、乙方應積極配合第三方的相關工作。10.2第三方介入期間，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務。10.3第三方介入結束后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋房產管理部門公章。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告復印件要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，評估結果須真實、準確。說明：用于確定房產交易價格。3.房屋買賣合同要求：合同內容須完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規要求。說明：作為房產交易的法律文件。4.甲方身份證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋甲方簽名。說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋乙方簽名。說明：用于證明乙方身份。6.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，如婚姻狀況證明、貸款合同等。說明：用于證明交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方提供虛假房產信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供虛假房產信息導致交易無法進行，應賠償乙方已支付的房款及相應利息。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，未按時支付，應向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未按時辦理產權轉移登記責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在房產交付后____個工作日內辦理產權轉移登記，未按時辦理，應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或評估報告責任認定：第三方應賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告導致交易價格過高，應賠償乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按時履行合同義務，應向對方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度個人房產交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產過戶手續及稅費承擔3.1過戶手續3.2稅費承擔4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產質量及瑕疵處理5.1房產質量保證5.2瑕疵處理6.房產權屬及抵押情況6.1房產權屬確認6.2抵押情況說明7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件及補充說明12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產過戶申請表12.3補充說明13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同簽署及備案14.1簽署地點14.2備案機構第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產基本信息1.1.1房產位置：省市區路號1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產用途：住宅1.1.4房產證號：1.1.5房產權利人：1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：1.2.2買方身份證號：110101199003071.2.3賣方：1.2.4賣方身份證號：1101011980030723452.房產交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：在房產過戶完畢后支付剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000.00）2.2.3付款時間：首付款支付后，剩余款項在過戶手續辦理完畢后的三十日內支付3.房產過戶手續及稅費承擔3.1過戶手續：買方負責辦理房產過戶手續，賣方予以協助3.2稅費承擔：3.2.1契稅：按照國家規定由買方承擔3.2.2其他稅費：除契稅外的其他稅費由買方承擔4.房產交付及驗收4.1交付時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起七日內4.2驗收標準：4.2.1房產結構安全，無質量問題4.2.2房產設備齊全，符合合同約定4.2.3房產內部裝修符合合同約定4.3驗收流程：4.3.1買方在交付時間前通知賣方進行驗收4.3.2賣方在買方通知后及時配合驗收4.3.3驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認5.房產質量及瑕疵處理5.1房產質量保證：賣方保證所售房產在交付時不存在質量問題5.2瑕疵處理：5.2.1如果在交付后發現房產存在質量問題，賣方應負責修復或退還部分房款5.2.2買方應在發現問題后七日內書面通知賣方，逾期視為放棄權利6.房產權屬及抵押情況6.1房產權屬確認：賣方保證所售房產權屬清晰，無任何爭議6.2抵押情況說明：本房產無任何抵押、查封或其他限制性權利，賣方保證在合同簽訂前已解除所有抵押7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1若賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付每日萬分之五的違約金7.1.2若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定交付房產，且經買方書面通知后三十日內仍未履行交付義務的；8.1.2買方未按合同約定支付房款，且經賣方書面通知后三十日內仍未履行支付義務的；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.2合同終止條件：8.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同目的實現；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后七日內，買方支付首付款；9.1.3房產過戶手續辦理完畢；9.2合同解除條件：9.2.1滿足第八條所述的合同解除條件；9.2.2合同雙方書面同意解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房產買賣合同；10.1.2房產過戶申請表；10.1.3雙方身份證復印件；10.1.4其他相關文件。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議；10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同解除需經雙方書面同意，并簽署書面協議；10.3.2合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年3月15日11.2生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同附件及補充說明12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產過戶申請表12.3補充說明：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除通知：13.1.1合同解除通知應以書面形式發出；13.1.2解除通知應在合同解除條件成就后及時發出。13.2終止通知：13.2.1合同終止通知應以書面形式發出；13.2.2終止通知應在合同終止條件成就后及時發出。14.合同簽署及備案14.1簽署地點：省市區路號14.2備案機構：省市區市場監督管理局14.3本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起至合同解除或終止之日止具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，因履行本合同而參與合同關系的其他個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經買賣雙方書面同意；16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；16.3第三方介入應遵守國家法律法規及行業規范。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照買賣雙方的委托，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1為買賣雙方提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、貸款服務等；17.1.2協助買賣雙方完成交易過程中的相關手續；17.1.3監督合同的履行，確保交易安全；17.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助，包括但不限于：17.2.1提供相關證明材料；17.2.2配合第三方進行必要的調查；17.2.3按時支付相關費用。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額，