甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣居間服務協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務期限3.居間服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用退還4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3居間方權利與義務5.合同的履行與終止5.1履行條件5.2終止條件5.3合同解除6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議解決地點13.1爭議解決地點13.2訴訟法院14.其他條款14.1雙方確認14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方公司名稱】丙方：【丙方姓名】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與丙方之間住宅買賣交易的居間服務行為，保障各方合法權益，明確各方權利義務，實現住宅交易的安全、便捷和高效。第二條居間服務內容2.1服務范圍乙方作為居間方，將為甲方和丙方提供住宅買賣相關的居間服務，包括但不限于：信息搜集、推廣宣傳、匹配買方、協(xié)商談判、協(xié)助交易等。2.2服務項目（1）為甲方提供房產市場行情咨詢及分析；（2）為甲方提供潛在買方信息，并協(xié)助甲方與買方進行溝通、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方與買方進行看房安排，提供必要的信息及建議；（4）協(xié)助甲方辦理房屋出售相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶等；（5）為丙方提供房產選購建議，協(xié)助丙方了解房產市場行情；（6）協(xié)助丙方與甲方進行溝通、協(xié)商，達成購房意向；（7）協(xié)助丙方辦理房屋購買相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產權過戶等。2.3服務期限本協(xié)議有效期限自雙方簽字之日起至房屋交易完成之日止。第三條居間服務費用3.1費用標準（1）若房屋交易總金額小于等于1000萬元，居間費為交易總金額的1%；（2）若房屋交易總金額大于1000萬元，居間費為10萬元。3.2支付方式居間費用在房屋交易完成之日起【支付期限】內，由甲方和丙方一次性向乙方支付。3.3費用退還在居間服務過程中，若因乙方原因導致交易未能成功完成，乙方應退還已收取的居間費用。具體退還方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務甲方作為賣方，有權要求乙方提供符合其需求的居間服務，并按照約定支付居間費用。甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并配合乙方完成居間服務。4.2買方權利與義務丙方作為買方，有權要求乙方提供符合其需求的居間服務，并按照約定支付居間費用。丙方應向乙方提供真實、準確的個人資料，并配合乙方完成居間服務。4.3居間方權利與義務乙方作為居間方，有權按照本協(xié)議約定向甲方和丙方收取居間費用。乙方應誠實、守信地履行居間服務，協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易，并保密各方提供的個人信息及交易信息。第五條合同的履行與終止5.1履行條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，乙方開始為甲方和丙方提供居間服務。5.2終止條件（1）房屋交易成功完成；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重影響到其他方利益，經其他方書面通知后仍未改正的；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。5.3合同解除本協(xié)議解除后，乙方應在【解除后履行期限】內退還已收取的居間費用。具體退還方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議，導致交易未能成功完成，甲方應按照乙方實際付出的服務成本支付違約金。6.2買方違約責任丙方違反本協(xié)議，導致交易未能成功完成，丙方應按照乙方實際付出的服務成本支付違約金。6.3居間方違約責任乙方違反本協(xié)議，導致交易未能成功完成，乙方應退還已收取的居間費用，并按照甲方和丙方實際付出的服務成本支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件本協(xié)議的變更，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經各方簽字蓋章后生效。9.3解除條件本協(xié)議解除的條件和方式按照第六章第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容各方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為【保密期限】，自本協(xié)議解除或終止之日起計算。10.3泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，各方可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知其他方，并盡合理努力提供相關證明文件。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的法律術語，如無相反約定，按照中華人民共和國法律、法規(guī)和司法解釋進行解釋。第十三條爭議解決地點13.1爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為【爭議解決地點】。13.2訴訟法院如各方選擇訴訟解決爭議，應向【訴訟法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方確認本協(xié)議一式【份數】，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽字蓋章本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本協(xié)議的生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：該附件為房產的權屬證明，應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產地址、面積、用途等。2.附件二：身份證復印件說明：該附件為買賣雙方的身份證件，用于證明甲乙丙方的身份信息。3.附件三：戶口本復印件說明：該附件用于證明買賣雙方的家庭成員情況，以便于后續(xù)的戶籍遷移。4.附件四：婚姻狀況證明說明：該附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，以便于后續(xù)的房產過戶手續(xù)。5.附件五：付款憑證說明：該附件為買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明交易的真實性。6.附件六：房產交易合同說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房產交易合同，詳細記錄了交易雙方的權利和義務。7.附件七：居間服務費用支付憑證說明：該附件為買方支付居間服務費的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。8.附件八：房產過戶相關手續(xù)文件說明：該附件包括房產過戶所需的各類表格、證件、文件等，用于完成房產過戶手續(xù)。9.附件九：房屋驗收報告說明：該附件為買方對房屋進行驗收后出具的驗收報告，記錄房屋的實際狀況。10.附件十：補充協(xié)議說明：該附件為甲乙丙三方就協(xié)議內容進行補充和修改后形成的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定時間提供房產證原件，導致交易延遲。甲方應承擔延遲履行的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間協(xié)助甲方和丙方完成居間服務，導致交易延遲。乙方應退還已收取的居間費用。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按照約定時間支付房款，導致交易延遲。丙方應支付違約金，并承擔延遲履行所產生的費用。4.雙方協(xié)商一致解除合同：示例：雙方因個人原因協(xié)商一致解除合同，應按照約定方式處理已支付的居間費用。5.不可抗力事件導致合同無法履行：示例：因政策變動導致合同無法履行，各方免受違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的住宅或非住宅建筑物。2.居間服務：指居間方為買賣雙方提供促成交易的幫助和服務。3.居間費：指居間方為提供居間服務而收取的費用。4.違約金：指違約方